Merhaba. Burada faiz güzellemesi yapan (ve iddialara göre ellerinde hisseleri olmayan) kişilere söyleyecek bir çift sözüm var;

1) PMVR3 standart bir hisse değildir. Bir "gayrimenkul sertifikası"dır. Türkiye'de bu konudaki ilk uygulamadır. Dolayısıyla standart hisse gibi yaklaşılmaması, değerlendirilmemesi, düşünülmemesi gerekir.

2) Bu sertifika "helal", faiz ise "haram"dır. Bundan dolayı bu sertifikayı tercih eden benim gibi bir çok küçük yatırımcı ve yatırım fonları "helal" olmasını dikkate alarak sertifika satın almışlardır. "Görev zararı yazıp geçer nolacak?" cümlesi bu açıdan yanlıştır. Çünkü zarar edilmesi ihtimali en başından beridir var ve bu sebeple helal bu "sertifika" ürünü.

3) Bir ev alacak kadar parası olmayanların tercih edebileceği bir üründür. "Aynı parayla başka hisse alınsa" önermesi "hisse senedi konusunda bilgi sahibi olunmaması" ihtimali sebebiyle yanlış bir önermedir. PMVR3 olanlar "hisse senedi" almak için değil "yatırım amaçlı gayrimenkul sertifikası" almak için almışlardır.

4) Uygulamada yaşanan problemler TOKİ Başkanı tarafından da kabul edilen ve dile getirilen konulardır. Burada hepimiz hemfikiriz zaten. İnşallah bu proje bittiğinde ve kâr edildiğinde "gayrimenkul sertifikası" kavramına olan güven artacak ve sonrasında başka projelerde de uygulanmaya başlanacaktır. İnsanlar da kâr edilebildiğini ve yatırım amaçlı alınabileceğini görerek talep edeceklerdir. Arz da belirli sayıda sınırlı olduğu için bu talep, arz fiyatını yükseltecektir. Temennim bu yönde.

5) PMVR3'ün diğer bir özelliği ise tek seferde olmasa da parça parça sertifika alınarak ev sahibi olunabilmesidir. Örneğin insanlar her ay maaşlarından bir miktarını buradan sertifika alarak değerlendirebilir ve yeterli sertifikayı toplayınca da edinim yoluyla daireye çevirebilirler. Bunu yaparken de "konut kredisi"nde olan "faiz" kısmını ödemezler yani ceplerinden anaparadan başka para çıkmamış olur. Bu, başka hiçbir uygulamada yoktur. Dolayısıyla diğer kıyaslamalar elma ile armutun kıyaslanması anlamına gelmektedir.