Dolarda Yukselis Kacinilmaz

[elma]

Krediyi Ziraat Almanya veriyor. Bildiğim kadarıyla Ziraat Almanya Almanya yasalarına göre işleyen ayrı bir AG. (Aktiengesellschaft). Tamamen Almanya'nın BDDKsının kurallarına tabi. Hans'tan topladığı mevdatı Türkiye'ye transfer etmesi problemli bir işlem olur. Bunu aşmak için mutlaka bir sistem oluşturmuşlardır ama yine de biraz muvazanalı bir durum gibi.

Krediyi alan kişi mutlaka aynı ülke içindeki taşınmaz alımında kullanacak diye bir şart olabilir mi? İlaveten Ziraat Almanya kredili taşınmaz üzerinde ipotek tesisi ile alacağını güvence altına alıyor.

[rxpu]

Krediyi alan kişi mutlaka aynı ülke içindeki taşınmaz alımında kullanacak diye bir şart olabilir mi? İlaveten Ziraat Almanya kredili taşınmaz üzerinde ipotek tesisi ile alacağını güvence altına alıyor.

Ziraat Almanya tamamen ayrı bir banka. Evet sahibi Ziraat bankası ama onun dışında tüm işlemler Almanya'daki bir banka gibi olmalı. Almanya'daki bir bankanın Türkiye'deki bir gayrimenkulü ipotek alması epey muvazanalı bir işlem gibi duruyor. Bir kere ortada büyük bir kur riski var. Buradaki evin değeri 5 sene sonra yine 1mTL'de kalabilir ama Euro 10TL'ye çıkabilir. Teminat çok kısa bir süre içinde buharlaşabilir.

[elma]

Ziraat Almanya tamamen ayrı bir banka. Evet sahibi Ziraat bankası ama onun dışında tüm işlemler Almanya'daki bir banka gibi olmalı. Almanya'daki bir bankanın Türkiye'deki bir gayrimenkulü ipotek alması epey muvazanalı bir işlem gibi duruyor. Bir kere ortada büyük bir kur riski var. Buradaki evin değeri 5 sene sonra yine 1mTL'de kalabilir ama Euro 10TL'ye çıkabilir. Teminat çok kısa bir süre içinde buharlaşabilir.

Trump etkisi altındaki FED faiz artışlarını askıya alır, hatta indirimlere başlar ise teminatın değeri yükselir, kredi kullanan çok daha avantajlı olur.

Değindiğiniz senaryo için Zerbank Almanya kur ve teminat yetersizliği risklerini başka türlü hedge etmelidir.

[rxpu]

Trump etkisi altındaki FED faiz artışlarını askıya alır, hatta indirimlere başlar ise teminatın değeri yükselir, kredi kullanan çok daha avantajlı olur.

Değindiğiniz senaryo için Zerbank Almanya kur ve teminat yetersizliği risklerini başka türlü hedge etmelidir.

Bazı Avrupa ülkelerinin bankacılık denetleme kurumları Ağustos ayındaki kur şokundan sonra Türk bankalarının Avrupa'daki iştiraklerinden *günlük* likidite raporu talep etmeye başlamış.

https://www.bloomberg.com/news/artic...-austria-s-fma