şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[okirgil]

Bugün sahibinden sitedine baktım. Ümraniyede yine fiyatları arttırmışlar.
Bizim berber yakınım sıfır daire aldı tuzla aydınlıda 180 dedi. Baktım var. Sahibindende emlak indeksi 239 diyor. Kardeşim yüzde 20 den fazla indirim yapmışlar. Ümraniyede benim baktığım en lüks evlerden biri sahibinden endeksine göre 135×3462=467.370 bundan yüzde 20 indirim yapsa 370 civarı diyebiliriz. Ama adam kaça satıyor. 570 200 fark var. Tr gayrimenkul un 750 istediği akyolgrup 2 sitesinde sahibinden 550 istiyor

[british]

[renkly1i]

devlete gitse ne olabilir ? ki bir kısmı zaten gidiyor..

burada onemli olan nokta neden durmadan vergileri arttırdıkları ?

bu kadar vergi neden yetmiyor ?

bunları sorgulamamız lazım vatandaş olarak..


ekonomi yönetiminden anladıkları sürekli vergi icat etmek..

israf ve savurganlık olmasa şu anda toplanılan vergilerin yarısı bile yeter ülkeyi adam gibi yönetmek için..

ama bunlar (hukumet) vergileri arttırarak siyasi emelleri için harcayabileceği para havuzları oluşturuyor.. mülteciler, yandaş vakıflar.. yandaş stk lar.. hepsi havuzdan ve bizim vergilerimizle fonlanıyor..amaç islami bir devlet.. dava dedikleri bu..

Aynen. İçimiz dışımız vergi oldu. Türkiye de yaşamanın bedeli büyük. Çifte vatandaşlar bile ülkeye elini kolunu sallayarak girip çıkarken 50 lira pula bayıl.

[british]

https://indigodergisi.com/2019/07/bi...W7stc_6C2uSQUQ

[diproyal]

Bu yeni sistemle yatırım için konut alımı yavaşlar. Kiralar artmaya devam eder. Bahsettiğimiz çarpan ABD'deki gibi 100-120 aya iner.


Şu anda istanbul suadiyede 800binTL satış rakamı isteniyor kira getirisi 2800TL. Bunun emlak vergisi ise yeni sistemle senelik 1600TL olacak.

Zaten yıllık bürüt geliri 98000Tl üzerinde olan yatırımcı gelir vergisi olarak %35'ini devlete ödüyordu.
Eline net 1680TL kalacak.

Bakımı boş kalması falan derken 1400TL olarak bakabilirsiniz.


800binTL yatırım için ayda 1400TL gelir.

Hocam mesaıjınızı bir kaç kez okudum ama hesabınızı anlayamadım. Aşağıdaki sorularıma cevap verirseniz sevinirim.

98000 TL rakamına nasıl ulaşıyorsunuz?
1,680 TL rakamına nasıl ulaşıyorsunuz?
An itiariyle 98.000 TL kazanan biri %35 vergi mi ödüyor?

[djoz]

98000 TL rakamına nasıl ulaşıyorsunuz?
1,680 TL rakamına nasıl ulaşıyorsunuz?
An itiariyle 98.000 TL kazanan biri %35 vergi mi ödüyor?

2019 tarifesine göre yıllık 98.000 liranın üstündeki gelirler için % 35 ödeniyor.

Yıllık 98 bin lira geliri olan adam "dur şu daireyi de alayım da her ay 2800 TL gelir gelsin" derse aslında eline 2800 değil net 1680 lira geçecek.

2800 liradan gelir vergisini düşelim 2800 x 0.65 = 1820 TL
1600 TL emlak vergisini de 12'ye bölüp 1820'den çıkartınca da 1680 lira civarı bir rakam net kalıyor.

Arada boş kalması veya tamiratı falan cabası.

[Pscyokinesis]

Bugün bir tanıdık 4 dairesini aldı .

3 tane de EV 1 de dükkanı var karısının .

Ev tutkusu devam ediyor herkeste





hisse.net kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

[diproyal]

Hocam mesaıjınızı bir kaç kez okudum ama hesabınızı anlayamadım. Aşağıdaki sorularıma cevap verirseniz sevinirim.

98000 TL rakamına nasıl ulaşıyorsunuz?
1,680 TL rakamına nasıl ulaşıyorsunuz?
An itiariyle 98.000 TL kazanan biri %35 vergi mi ödüyor?

2019 tarifesine göre yıllık 98.000 liranın üstündeki gelirler için % 35 ödeniyor.

Yıllık 98 bin lira geliri olan adam "dur şu daireyi de alayım da her ay 2800 TL gelir gelsin" derse aslında eline 2800 değil net 1680 lira geçecek.

2800 liradan gelir vergisini düşelim 2800 x 0.65 = 1820 TL
1600 TL emlak vergisini de 12'ye bölüp 1820'den çıkartınca da 1680 lira civarı bir rakam net kalıyor.

Arada boş kalması veya tamiratı falan cabası.

98,000'e niye ulaştık onu anlamadım?
Diğer yandan 2,8k X 12 ay =33,600 ve götürü gider ödenecek vergi ise 4,885 TL

Ayrıca gelir vergisine göre 98k gelirin varsa vergi %27 gözüküyor. 148k ve üzeri için %35 diyor.
https://www.gib.gov.tr/node/346/pdf