Balon patladı, nakitte fırsat beklenmelidir
dolar/euro bozdurup, yatırım yapmak mantıklı
Faizler inerse, şimdi almak mantıklı değil
Faizler inişe geçince alacağım, şimdi kiracılık daha karlı
ev alacak, para da yok, kredi çekip ödeyecek iş'de yok
Dünya malı dünyada kalsın, ben ahirete yatırım yapıyorum kardeşim, ne evi.
Gümüş Üye
sahibinden.com da kayınvalide için takip ettiğim bir evin fiyatı 495 ten 525 e çıkmış. 1 hafta öve favoriye eklemiştim; ben de favoriden çıkardım evi tabi.
Uyanık satıcı veya emlakçılar talep toplayıp fiyat arttırmaya çalışıyor. Ya da sonradan fiyatı düşürüp bilgilendirme gönderiyorlar favoriye ekleyenlere. Sanki fiyatı düştü algısı oluşsun diye.
Gümüş Üye
Hocam sizin iyiymiş. Benim takip ettiğimin altında petrol çıktığı için %40 artış olmuşOriginally Posted by trust06
https://i.imgyukle.com/2019/12/25/VR1l6I.jpg
Yatırım tavsiyesi içermez ve asla yatırım tavsiyesi DEĞİLDİR.
Bronz Üye
benim favorilerdeki evler borsa endeksi gibi bir çıkıyor bir iniyor. Akl-ı evvel tipler sanki ev fiyatı düşüyormuş izlenimi yaratıyoruz sanıyorlar oysa ki biz görüyor ve gülüp geçiyoruz. Adam 400K evi 450K yapıyor her gün 10k 10k düşürüp 400'e getiriyor sonra yine aynı fasit daire. Favorilerimde 20 daire var üç aydır ikisi ya satıldı ya da listelenmediği için çıktı favorilerden.Hocam sizin iyiymiş. Benim takip ettiğimin altında petrol çıktığı için %40 artış olmuş
https://i.imgyukle.com/2019/12/25/VR1l6I.jpg
Konut kredileri bazılarının iddia ettiği gibi 0,79'lara düşer ve ev fiyatlarında artış olmazsa -ki zannetmiyorum hemen konut fiyatlarını fırsat bilip satıcılar şişirmeye başlar- ev alırım. Eğer şişerse fiyatlar yine ev falan almam.
Paylaşımlarım asla yatırım tavsiyesi değildir. Kendi aklınıza ve tecrübelerinize göre yatırımlarınıza yön veriniz.
Bronz Üye
benim takip ettiğim evlerde de aynı sıkıntı var yazmıştım...850 ilk ev 975 e çıktı ha satılıyor mu? Hayır! neden bu şekilde oluyor anlamıyorum herhalde satıcı değil.
biraz daha değerlense değerli konut vergisine tabi olacak
Altın Üye
820 den 1230 a geldi benimki de. Manyak ya kafayı yemiş satıcı değil bence hala da satamadı. Alacaktım 750 ye verse, vermese de alacaktım 800 e filan...
Altın Üye
Borsada kelepir hisse almaya alışmışsın sen, ev Alman zor...üstelik borsada, aynı tip pay senedini her kademede satmaya istekli 100 lerce satıcı var...alım çok daha kolay, çok daha etkin bşr piyasa var.
Konut piyasası zor...muhiti beğeneceksin, komşular kafana göre olacak...evi seveceksin, semti seveceksin...kafana uygun evi bulmak mucize gibi bir şey.
Böyle bşr durumda oturacağın ev için üçün beşin hesabını yapmayacaksın...adam 820 demiş, sen 800 e razıymışsın...800 önerip bitirecektin işi...olmadı verecektin 820 yi...oturacağın ev işinde %3-5 için alım satımdan vazgeçilmez
Altın Üye
Haklısın abey ama para da tam o an boşa çıktı biliyorsun yüklü borsadayım zaten bana gelişi 500 du paranın şanssızlık oldu yani değilse dediğin gibi 820 bile verecektim. Faiz düşmese almıştım yani...
Üye
Haddime değil ama bence nakit paranızı yem etmeyin ev için, borsada değerlendirin. Ben öyle yaptım evi alacak nakit param fazlasıyla var olmasına rağmen.
250 bin peşin verseniz, 600 binlik kredinin 15 yılda geri ödemesi 1.3 milyon tl. Aylık taksit 7000tl.
600 bin liranın, 1.3 milyona, 15 yılda gelmesi için senede %5.29 artması lazım
hahahaha.jpg
Şimdi borsada zaten çoğu hissenin temettü verimi %5 den fazla. Şu an 600 bin liralık tüpraşa girseniz, 15 yıl sonra 1.3 milyon etmemesi için firmanın hortumlanması lazım. Zaten yine önlemi alıp, 4-5 tane temettü kağıdına dağıtsan her türlü artıdasın yine bence : )
Bu arada tüpraşın son 10 yıllık getirisi, temettüler ile tekrar hisse alındığını varsayarsak, yaklaşık %23.7'ye tekabul ediyor.
tuprs.jpg
15 yil icin ise %25
tuprs2.jpg
Gönderi Kuralları
Yer İmleri