şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[turali]

Bunlar villa degil ayni sitede villa tipi evler var onlar cok daha pahali bunlar 4 katli apartman tipi evler belki bahce kati olan dublekstir ama mustakil degil bir de kot farkindan dolayi bahce biraz cukurda kaliyor

SM-N920C cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

İlana bir daha baktım, evet galiba sizin dediğiniz gibi. Gerçi internet siteside satılık villa kısmına koymuşlar ama giriş dubleksi gibi birşey herhalde....

[Ahmetg]

Güvenlik süper sizi nasıl içeri aldılar peki

valla bende anlamadim

adam kimlik sordu amerikan ehliyetini verdim adam tuhaf tuhaf bakti izin verdi

[Ahmetg]

ahmet bey bir sinopa gidin bir gezin

Ben Izmirin denizini soguk bulurken Sinop ta donarim heralde

Ama dogasinin harika oldugunu selaler in cok oldugunu belgeselde seyretmistim

Velakin orayada nukleer santral kuruyorlar

[Ahmetg]

Bitez Aktur ve Datca Aktur harika yerlere yapilmis sitelerdir. Ama evlerin kalitesi rezalet, 20 seneden de eskiler artik, 2-3-4-5 Milyon TL verip o eski evlerde oturmak da istemem acikcasi.

Peki alternatif varmi?

Internette arastirdigim kadariyla denizi soguk olmayan ve evlerin tikis tikis olmadigi guzel site 4 tane bulabildim

Bodrum Yesilyurtlular sitesi
Datca Aktur
Akyarlar Kalekent
Bodrum Golturkbuku Modalilar sitesi

Hepside eski hepside dokuluyor ama denize yakin yerler hep eski zaten. Acaba alip sifirdan tekrar yapmaya izin varmi?

[TARIK]

Teşekkürler sn.djoz çok faydalı bilgiler..

Giderler genelde faturasız (usta vb.) olduğu için götürü gider yöntemini seçmenizi tavsiye ederim.
Bu yıl faturalı masraf yaptınız diyelim, düşmek için gerçek gider yöntemini seçersiniz, ama gelecek yıl masraf yapmazsanız bu sefer hiç gider düşememiş olursunuz.
Gerçek/götürü arasında da öyle pat diye geçiş olmuyor, birini seçince birkaç yıl onda kalmak gerekiyordu sanırım.
Yani en güzeli götürü gider yöntemi.
Her yıl fiks bir oranda gider düşer, hiç uğraşması yoktur.

Ondan sonra benim en çok gözden kaçırdığım şey "yılın kaç ayı kira alındı" kısmı.
Mesela ev 10 ay boş kalmış, sadece 2 kira almışım, oraya 3 bin lira yazmışım.
Ama kaç kira aldığımı işaretlemeyince sanki 12 kiranın toplamı 3 bin liraymış gibi görünür. Bu mantıksız rakam maliye tarafından dikkat çekebilir.

Sadece ocak 2019'dan aralık 2019'a kadar olan kısmın kiralarını sayacağınızı, ve 2020'yi hesaba katmayacağınızı zaten biliyorsunuzdur.

Beyannameyi onaylayıp tahakkuka geçerken nedense sistem iki kez (tekrar tekrar) onay istiyor.
O kısım sizi şaşırtmasın.
Onay aşamasında en sağda kırmızı üçgenli falan PDF logoları olacak.
Beyannameyi onaylarken 1 tane, tahakkuku da onayladığınızda toplam 2 tane görünür.
Onları yazdırın, bir dosyada bulunsun. Evde klasörde biriktirin.

Yazdırdıklarınız arasındaki tahakkuk fişi ile kamu bankalarına giderek veya internet şubesinden yatırabilirsiniz.

Tek seferde ya da iki taksit olarak yatırılabilir.

1. taksit = GMSİ'nin yarısı + damga vergisinin tamamı
2. taksit = GMSİ'nin yarısı

Redmi Note 8 Pro cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[turali]

Peki alternatif varmi?

Internette arastirdigim kadariyla denizi soguk olmayan ve evlerin tikis tikis olmadigi guzel site 4 tane bulabildim

Bodrum Yesilyurtlular sitesi
Datca Aktur
Akyarlar Kalekent
Bodrum Golturkbuku Modalilar sitesi

Hepside eski hepside dokuluyor ama denize yakin yerler hep eski zaten. Acaba alip sifirdan tekrar yapmaya izin varmi?

O taraflar değil ama İstanbul'da Büyükçekmece ilçesinde oldukça alternatif var, çoğu havuzlu ama deniz kenarı olan da var. Tabi Ege Akdeniz tadı verir mi bilemem...

[djoz]

Türkiyede en geç 20 yılda bir emlak furyası hortlar.
2021 gibi bir dip, 2024'ten itibaren de yeniden yavaş yavaş değer artışı bekliyorum konutta.

2023'te hükümet değişir de yeniden yabancı yatırımcıları çekmeye başlarsak bu senaryo gerçekleşir.

Hükümet değişmezse zor..

Emlak sektöründen geçinenler önümüzdeki seçimde kendi kaderlerini belirleyecekler.

[Egeli]

Türkiyede en geç 20 yılda bir emlak furyası hortlar.
2021 gibi bir dip, 2024'ten itibaren de yeniden yavaş yavaş değer artışı bekliyorum konutta.

2023'te hükümet değişir de yeniden yabancı yatırımcıları çekmeye başlarsak bu senaryo gerçekleşir.

Hükümet değişmezse zor..

Katılıyorum. Korona ekonomiyi sağlam vurdu. Bu dönemler genelde memurların zamanıdır. Düzenli gelir nedeniyle daha rahat borçlanıp, fırsattan yararlanabilirler. Kalanlar için 2020 ve 2021 zor geçecek.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi