şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[bzaferb]

Favoriye ekledigim bir ilan.

Hesabını bilmiyorum ama %1 ile alsan 180 ayda x kadar ödeyeceğim, 25 baz puan düşünce x + 75 k

Konut fiyatlarının faiz esnekliği maalesef bu kadar yüksek değil

Aşağıdaki hesapları ziraat bankasinin kredi hesaplama uygulamasi yaptı.
Yukardaki eve 100bin cepten verip kalani kredilendirerek yaptim.
Masraflar hesaplarda yoktur.
Fiyat : 405000 TL 100cepten 305bin 120ay vade 0.94 oran
Fiyat: 475000TL 100cepten 375bin 180 ay vade 0.65 oran



GT-I9500 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

[boschyatirim]

Aşağıdaki hesapları ziraat bankasinin kredi hesaplama uygulamasi yaptı.
Yukardaki eve 100bin cepten verip kalani kredilendirerek yaptim.
Masraflar hesaplarda yoktur.
Fiyat : 405000 TL 100cepten 305bin 120ay vade 0.94 oran
Fiyat: 475000TL 100cepten 375bin 180 ay vade 0.65 oran



GT-I9500 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

Zaman zaman bu hesaplamalari bende yapıyorum.(bilgilenmek gercekleri görmek babında)

Faizler uzun vadede cok yuksek.
Faizler düşükmüş gibi lanse ediliyor ama inanin 2× kira oder gibi bankaya taksit odeniyor.

Ha sonunda ev sahibi oluyorsun ama 180 ay içinde neler olacagi mechul.

Kendimi ornek vereyim.

Ayni sitede kiraci 800-900 kira veriyor kendi evi gibi oturuyor.

Ben kendi evimde ayda 1568 tl kira verip (banka taksidi) oturuyorum.

Komik değilmi..

[bzaferb]

Zaman zaman bu hesaplamalari bende yapıyorum.(bilgilenmek gercekleri görmek babında)

Faizler uzun vadede cok yuksek.
Faizler düşükmüş gibi lanse ediliyor ama inanin 2× kira oder gibi bankaya taksit odeniyor.

Ha sonunda ev sahibi oluyorsun ama 180 ay içinde neler olacagi mechul.

Kendimi ornek vereyim.

Ayni sitede kiraci 800-900 kira veriyor kendi evi gibi oturuyor.

Ben kendi evimde ayda 1568 tl kira verip (banka taksidi) oturuyorum.

Komik değilmi..

Sizin sitede en azindan makas fazla açık değil.
1milyondan fazla istenilen evlerde 3000liraya oturuyorlar.
Almaya kalksan 8 10 bin taksit cikar.

GT-I9500 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

[boschyatirim]

Sizin sitede en azindan makas fazla açık değil.
1milyondan fazla istenilen evlerde 3000liraya oturuyorlar.
Almaya kalksan 8 10 bin taksit cikar.

GT-I9500 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

Dogrudur.
Ben de kendimi o yüzden avutuyorum.

Yani ben evi milyon verip almadim sonuçta.
Verdigim para 100 pesin 110 kredi.220+78 (faiz) 298 maliyet

300 diyelim düz hesap maliyeti. Günümüzde de1000 tl kira getirisi getiriyor varsayalim.

300.000/1000= 300 kira çarpanı

Işin icinde faiz kulfeti olduğu icin, benim açımdan kötü bir yatırım oldu diye düşünüyorum.
Ama oturmak amaçlı aldığım için sineye cekiyoruz.

[finans_mt]

Dogrudur.
Ben de kendimi o yüzden avutuyorum.

Yani ben evi milyon verip almadim sonuçta.
Verdigim para 100 pesin 110 kredi.220+78 (faiz) 298 maliyet

300 diyelim düz hesap maliyeti. Günümüzde de1000 tl kira getirisi getiriyor varsayalim.

300.000/1000= 300 kira çarpanı

Işin icinde faiz kulfeti olduğu icin, benim açımdan kötü bir yatırım oldu diye düşünüyorum.
Ama oturmak amaçlı aldığım için sineye cekiyoruz.

Benim takip ettigim sitede ilan cikti, hemen ciktigi gun bir tane alici ilan fiyatinin uzerinde teklif yapip cuma gunu tapuya gidelim demis ev sahibine. Bu sefer de ev sahibi ne oluyoruz acaba ucuza mi gidiyor tribine girmis.

Bu dedigim fiyatlar yilbasina gore %20-30 artmis olmasina ragmen boyle bir talep var.

Resmen su kredi kampanyasi yuzunden istedigim daireyi alamiyorum.

[boschyatirim]

Benim takip ettigim sitede ilan cikti, hemen ciktigi gun bir tane alici ilan fiyatinin uzerinde teklif yapip cuma gunu tapuya gidelim demis ev sahibine. Bu sefer de ev sahibi ne oluyoruz acaba ucuza mi gidiyor tribine girmis.

Bu dedigim fiyatlar yilbasina gore %20-30 artmis olmasina ragmen boyle bir talep var.

Resmen su kredi kampanyasi yuzunden istedigim daireyi alamiyorum.

Aynen 2018 de %0,98 kredi kampanyasi tuzağına bende düştüm.

[Ahmetg]

Aynen 2018 de %0,98 kredi kampanyasi tuzağına bende düştüm.

neden tuzak dediginizi anlamadim

faizi baya dusukten yakalamissiniz o zaman

[watcher46]

Dogrudur.
Ben de kendimi o yüzden avutuyorum.

Yani ben evi milyon verip almadim sonuçta.
Verdigim para 100 pesin 110 kredi.220+78 (faiz) 298 maliyet

300 diyelim düz hesap maliyeti. Günümüzde de1000 tl kira getirisi getiriyor varsayalim.

300.000/1000= 300 kira çarpanı

Işin icinde faiz kulfeti olduğu icin, benim açımdan kötü bir yatırım oldu diye düşünüyorum.
Ama oturmak amaçlı aldığım için sineye cekiyoruz.

Bence şu an bir halüsinasyon yaratılıyor,evet faiziniz yüksek olabilir ama kira-kredi taksitiniz orantılı en azından adam ödediği veya şu an aldığı eve ödeyeceği kredi taksidinin 3/1 ine aynı evde oturabiliyorsa orada bir yanlışlık var demektir..