şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[oguzvortex19]

zarar da var, kar da var, ama genel olarak oturumluk alınan evler en azından değerini korumuştur.

çok daha iyi örnekler verilebilir ama mesela çok iyi bildiğim bir daire üzerinden hesaplama yapalım;
2010 yılında 135bin dolar ödenerek alınan bir daire var, şu an rahatlıkla 100bin dolara satılabilir.
arada ödenmesi gereken kiralar yaklaşık 50bin dolar ediyor. hadi dolar faizi kafa kafaya getirdi desek, 10 senedir kira kira dolaşmayıp kendi evinde oturmak keyfi paha biçilemez.

üstelik bu yaptığım hesapta dolar kuru 1,5tl'den neredeyse 7tl ye geldiği bir aralıktan bahsediyorum, yani önümüzdeki yıllarda alınan ev kara geçecektir.

Doğrudur. Mükemmel getiri
Dediğim gibi ben bu dediğiniz kadar getirinin yanından geçen bir getiriyi duymadım görmedim

Aynı yıllar bizimkilerin aldığı gayrimenkuller o gün 135k ise suan 60-65k$ eder

Tarlada daha farklı 4 yıl önce 300k ya karacabeyden alan arkadaş nisan ayında 500e sattı izmir otoyolu vs en azından zarardan kurtardı.

O yüzden şuan ev alabilen alsın fiyatlar uygunken kiracı oranı düşşün biraz

YTD

[bzaferb]

O yüzden şuan ev alabilen alsın fiyatlar uygunken kiracı oranı düşşün biraz

YTD

Fiyatlar uygunken mi !...

Şuan uygun olan ve olmayan fiyat nedir acaba?

2+1 90mkare ye 700bin uygun,
1mn uygun degil mi diyelim?


GT-I9500 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

[diproyal]

Doğrudur. Mükemmel getiri
Dediğim gibi ben bu dediğiniz kadar getirinin yanından geçen bir getiriyi duymadım görmedim

Aynı yıllar bizimkilerin aldığı gayrimenkuller o gün 135k ise suan 60-65k$ eder

Tarlada daha farklı 4 yıl önce 300k ya karacabeyden alan arkadaş nisan ayında 500e sattı izmir otoyolu vs en azından zarardan kurtardı.

O yüzden şuan ev alabilen alsın fiyatlar uygunken kiracı oranı düşşün biraz

YTD

Fiyatlar uygun tanımınızı heyecanla bekliyoruz

[oguzvortex19]

Fiyatlar uygun tanımınızı heyecanla bekliyoruz

Benzer özellik benzer konumdaki daireye yaşıda aynı metrekare 20m2 biraz daha büyük olan bir daire 350K ya 2016 kasımda alınmıştı. İlana 450yazmış arkadaş. Pazarlıkla 430desekte metrekare büyük olduğu için 450den aldığımız daire satış geçse
4yılda %28 getiri . 3yıl dolu kaldı sayılır 54K da kira desen %44 aynı tarihler arasında bildiğimiz likit fon getirisi %65-68
ben yakın geçmişle kıyaslayarak ve faiz avantajına göre uygun olduğunu düşünüyorum ama benim betona karşı alerjim olduğu için almayacağım.

KARTAL PETROLİŞ DE,NEZİH KONUMDA,MİNİBÜSE 250M,İSKANLI,SIFIR,LÜX İlan No: 780142913 https://www.sahibinden.com/ilan/emla...80142913/detay

YTD

[bzaferb]

Benzer özellik benzer konumdaki daireye yaşıda aynı metrekare 20m2 biraz daha büyük olan bir daire 350K ya 2016 kasımda alınmıştı. İlana 450yazmış arkadaş. Pazarlıkla 430desekte metrekare büyük olduğu için 450den aldığımız daire satış geçse
4yılda %28 getiri . 3yıl dolu kaldı sayılır 54K da kira desen %44 aynı tarihler arasında bildiğimiz likit fon getirisi %65-68
ben yakın geçmişle kıyaslayarak ve faiz avantajına göre uygun olduğunu düşünüyorum ama benim betona karşı alerjim olduğu için almayacağım.

KARTAL PETROLİŞ DE,NEZİH KONUMDA,MİNİBÜSE 250M,İSKANLI,SIFIR,LÜX İlan No: 780142913 https://www.sahibinden.com/ilan/emla...80142913/detay

YTD

Ilana baktim. Hicbir pencerenin onü acik degil. Hatta tam anlayamadim ama bir pencerenin 1metre öbür tarafi apartman duvari galiba Odalarin buyüklugude şahane.



GT-I9500 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

[bartukara]

Ilana baktim. Hicbir pencerenin onü acik degil. Hatta tam anlayamadim ama bir pencerenin 1metre öbür tarafi apartman duvari galiba Odalarin buyüklugude şahane.



GT-I9500 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

Kümesi, lüks daire diye satıyorlar.

[turali]

Ilana baktim. Hicbir pencerenin onü acik degil. Hatta tam anlayamadim ama bir pencerenin 1metre öbür tarafi apartman duvari galiba Odalarin buyüklugude şahane.



GT-I9500 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

Bir de giriş kat ve en üst kat zor satılıyor, ilerde satmak isterlerse çok sıkıntı yaşarlar...

[Ahmetg]

Ilginc bir bilgiyi paylasayim

Facebookta cok buyuk bir grup var orada gocmen olan anneler tartisiyorlar her tartisma icin alt grup olusturulmus bir taneside Turkiye de tatil

Haliyle herkes gocmen ve cogunlugu bati ulkelerinde. Simdi biri demiski aslen Erzurumluyuz ama Izmirde ev ariyoruz oburu demiski aslen Kayseriliyiz ama Ege bolgesinde denize uzak olmayan yazlik ariyoruz oburu Nigdeliyiz ama Izmirden ev ariyoruz yok Ankaraliyiz ama Izmirden ev ariyoruz

Butun bu yazanlar gocmen cogunluk Avrupa Ingiltere Amerika kanada da yasiyorlar

Simdi koskoca Turkiyede 80 den fazla il var. Her ilin bir suru beldesi koyu kasabasi var. Yahu kardesim neden herkes Izmir ve civarinda ev ariyor. Aileniz Erzurumda Kayseri nigde yada yozgatta hayir neden Izmir diye sordum

Cevaplar hep ayni; Ailemiz Anadoluda olabilir ama bizim tatilimiz kisitli ve Erzurumda yapacak bir sey yok zaten denizde yok o yuzden Izmirden ev alalim ana babamiz oraya yerlessin boylece hem aile ziyareti hem plaj ziyareti ayni anda gerceklesmis olur.

Simdi yurtdisindan Izmir civarindaki evlere talebin toplam talebe oranini bilmiyorum ama yinede etkisi vardir diye dusunuyorum.

En son benim tanidigim annesi Antepte yasayan bir arkadas hem ikliminin guzelliginden hemde hastaliklarina tedavi olacak duzgun hastane bulamadigindan izmire tasinmak istedigini soylemis, Cunku hastane icin Ankaraya yollamaya baslamislar. Sanirim hastaligi Parkinson du. Alin size Izmire bir talep daha.

Ben Izmirde inanilmaz bir nufus patlamasi bekliyorum ozellikle yaz aylarinda. Dogrudur is yok sanayi yok ucretler yerlerde geziniyor ama emekliler ve Alamancilar icin mukemmel bir sehir.

Bu buyuk talebe karsilik ev fiyatlari artiyor ama degerini dolara karsi anca koruyor yani dolar cinsinden bir deger artisi hala yok. Yani REEL de bir yukselis yok.

Ikinci ilginc bilgiyi paylasayim

2-3 sene once Bafa golune kafayi takip civarindaki zeytin agaci bol olan ciftlik evlerini arastirdim sahibinden.com da. Teker teker mesaj attim. 10 mesaj attiysam 5 i Avrupadan cevap verdi. Sordum neden satiyorsunuz diye. Iste o arazi bize ana babamizdan kaldi biz Avrupaya goc ettik coktan zaten zeytin toplamak zahmetli is yapmak istemiyoruz zaten para kalmadi o iste. Indirim yapariz isterseniz vs vs vs.

Emlak sektorunun dinamikleri Turkiyenin sinirlarini asmis durumda sanki.