BTCIM - Batı Çimento

[nihavent]

Siz parsel sorgulamadan bakın ben canlı görüyorum....sol taraf şehre yakın kısım....(hastane,bornova ege ünv. şehir merkezi karşısı hava alanı,çeşme yolu vs..) Birde büyük resimden bakın...BORNOVA eski bir yerleşim olarak kaldı sayılır...YENİ BORNAVA olarak görüyorum....göktelen yapsan deniz manzarasını görürsün o derece...
tabi görmek isteyen görüyor...kimisi DAĞ BAŞI olarak görüyor...

Bu arada en önemlisi istediğinizi alabilecekmisiniz diyen zihniyette temizlenmesi önemli....

ARSA dan bahsettik mi tahtacı bastıkça basıyor...kızdırmayalım...(2 tl kadar basmıştı zamanında)

Mal pazarlamaya başladık yine

https://www.baticim.com.tr/uploads/d...a105d5cffd.pdf


15.maddye bakabilirsiniz ...arazi kaç metre kareymiş....

ytd.
Saygılar...

Yukarıdaki resimde profesörler sitesi ve Batıçim fabrikası okla gösterilmiştir.

[nihavent]

Yukarıda belirtilen miktar 307+360 =667.000 m2
Bu arazinin konut imarına açıldığında %45 cıvarı DOP (düzenleme ortaklık payı)zayiatı olacaktır.(sanayi bölgesi olduğu için çevrede çok miktarda yüksek gerilim mevcuttur)
Net imarlı arsa miktarı 366.850 m2 kalır,prof.sitesi cıvarında emsal inşaat oranı 0.80 cıvarıdır.(293.480 m2 inşaat miktarı)
366.850 m2 /500 m2 arsaya 1 villa yapılsa 734 adet villa oluşur.(bu rakamlar kesin değildir tahminidir)
Arazinin elbette emlak değeri vardır ama sizin yazınızda belirttiğiniz gibi 1.500 adet villa yapılabileceğini zannetmiyorum.
Bu araziye villa yapılması bölge ve konum açısından ne kadar uygundur bu tartışma konusudur.

NOT:Arazinin güncel imar durumunu bilmiyorum?siz biliyorsanız düzeltin yazımı lütfen.

ytd

[CARİ]

Yukarıda belirtilen miktar 307+360 =667.000 m2
Bu arazinin konut imarına açıldığında %45 cıvarı DOP (düzenleme ortaklık payı)zayiatı olacaktır.(sanayi bölgesi olduğu için çevrede çok miktarda yüksek gerilim mevcuttur)
Net imarlı arsa miktarı 366.850 m2 kalır,prof.sitesi cıvarında emsal inşaat oranı 0.80 cıvarıdır.(293.480 m2 inşaat miktarı)
366.850 m2 /500 m2 arsaya 1 villa yapılsa 734 adet villa oluşur.(bu rakamlar kesin değildir tahminidir)
Arazinin elbette emlak değeri vardır ama sizin yazınızda belirttiğiniz gibi 1.500 adet villa yapılabileceğini zannetmiyorum.
Bu araziye villa yapılması bölge ve konum açısından ne kadar uygundur bu tartışma konusudur.

NOT:Arazinin güncel imar durumunu bilmiyorum?siz biliyorsanız düzeltin yazımı lütfen)

ytd

Siz arsa arazi işinden ilgilendiğinize ve yazılarınızdan bu işi bilen birine benziyorsunuz...
Bu alana ne yapılacağına kim kara veriyor....ilgili belediye mi?çevre şehircilik mi?
Bu çimento fabrikası şehrin içinde kalmıştır...Kaldırmak istiyoruz ...
diye kurumlarla karşılıklı bir uzlaşma yoluna gidildiğinde...neler olabileceğini tahmin ediyorsunuzdur...
yerel idare fabrikaları çevre kirliğini istemez....Seçin öncesi bile bu konu dillendirilmişti....(Sayın TS tarafından)



Size lazımsa çimento fabrikası siz niye fabrikalardan daha değerli arsası olan yere para bağlayasınız?

satanlar bilmiyor mu yada satmayan ortaklar bilmiyor mu buranın değerini.



Güncel imar durumu değişmeyecek diye bir şey var mı? Bak Bayraklı 8-9 yılda 10-12 tane gökdelen oldu...

Zaten eski yönetim bu işi beceremedi....yeni yönetim bu işi yapmak için burada....

burada asıl pastanın çileği burası..

Genel kurul sonrası izlenimleri mi?paylaşırım yeni yönetim yeni ortak...Haziranda olur her halde Genel Kurul...


ytd.
Saygılar....

[nihavent]

Siz arsa arazi işinden ilgilendiğinize ve yazılarınızdan bu işi bilen birine benziyorsunuz...
Bu alana ne yapılacağına kim kara veriyor....ilgili belediye mi?çevre şehircilik mi?
Bu çimento fabrikası şehrin içinde kalmıştır...Kaldırmak istiyoruz ...
diye kurumlarla karşılıklı bir uzlaşma yoluna gidildiğinde...neler olabileceğini tahmin ediyorsunuzdur...
yerel idare fabrikaları çevre kirliğini istemez....Seçin öncesi bile bu konu dillendirilmişti....(Sayın TS tarafından)



Size lazımsa çimento fabrikası siz niye fabrikalardan daha değerli arsası olan yere para bağlayasınız?

satanlar bilmiyor mu yada satmayan ortaklar bilmiyor mu buranın değerini.



Güncel imar durumu değişmeyecek diye bir şey var mı? Bak Bayraklı 8-9 yılda 10-12 tane gökdelen oldu...

Zaten eski yönetim bu işi beceremedi....yeni yönetim bu işi yapmak için burada....

burada asıl pastanın çileği burası..


ytd.
Saygılar....

Batıçim fabrikası şehrin içinde kaldı ama şirket büyük miktarda yatırım yaparak baca filtrelerini çevreye zarar vermeyecek hale getirdi.
İzmir rüzgarları senenin neredeyse 360 günü soldan sağa doğru eser(fotoğrafa göre),bu rüzgar akımları sebebi ile fabrika şehire pek fazla zarar vermez.

Bu fabrikanın taşınmasını ben yaşım gereği göremem,siz görürmüsünüz bilemem.?
Bence yatırmınızı gayrimenkül şirketlerine yapınız,bu şirkete yatırım yapacaksanız işletme faaliyeti kar/zarar hesabına göre yapmak daha uygundur.(bence)

ytd

[CARİ]

Bacanın rüzgar alıp almadığını bile bildiğinize göre ....Batı ile yakından ilgileniyorsunuz....

Seferihisarlı mısınız....rüzgardan da anlıyonuz.... ÇAKOZA selamlar....

GYO tavsiyeniz aklımızda olsun bakın yeni GYO istiyorsanız ...ziraat gyo halka açılıyor...

Sektör fabrika kapasitelerine bakmanızı tavsiye ederim. [B]


Bu şirketin sorunları farklı ;
- kısa vade kıskaca düşmüş bir borç sorunu,
- en önemlisi satış yapamama...
- yönetim sorunları yakında rafa kalkar öyle ümit ediyoruz....

Bol şanslar....

ytd.
Saygılar

[CARİ]

Madde 10- (Mülga birinci fıkra: 02.07.2005-5388/2. Md)7


7 nci madde kapsamına giren birleşme veya devralma anlaşmaları Kurula bildirildiği tarihten itibaren Kurul, onbeş gün içinde yapacağı ön inceleme sonucunda birleşme veya devralma işlemine ya izin vermek ya da bu işlemi nihaî incelemeye almaya karar verdiği takdirde, ön itirazını bildiren yazısı ile birlikte birleşme veya devralma işleminin nihaî karara kadar askıda olduğunu ve uygulamaya sokulamayacağını, gerekli gördüğü diğer tedbirlerle birlikte ilgililere usulüne göre tebliğ etmek zorundadır. Bu durumda, bu Kanunun 40 ila 59 uncu maddeleri hükümleri uygulanır.


Kurulun süresi içinde birleşme veya devralmaya ilişkin müracaata herhangi bir cevap vermediği ya da herhangi bir işlem yapmadığı hallerde, birleşme veya devralma anlaşmaları bildirim tarihinden 30 gün sonra yürürlüğe girerek hukukî geçerlilik kazanır.



Tarih : 17.4.2021 Dosya No : 2021-4-027
Niteliği : Birleşme Pazar : İnşaat (Taş, çimento, demir/çelik, seramik, cam, yapı kimyasalları ve mühendislik hizmetleri)
Batıçim Batı Anadolu Çimento Sanayii A.Ş/Çiftay İnşaat Taahhüt ve Ticaret A.Ş.
Batıçim Batı Anadolu Çimento Sanayii A.Ş.’nin sermayesini temsil eden hisselerin %30,0247’sinin (yüzde otuz virgül sıfır iki yüz kırk yedi) Çiftay İnşaat Taahhüt ve Ticaret A.Ş. tarafından devralınması.



ytd.
Saygılar

[nihavent]

bacanın rüzgar alıp almadığını bile bildiğinize göre ....batı ile yakından ilgileniyorsunuz....

seferihisarlı mısınız....rüzgardan da anlıyonuz.... çakoza selamlar....

gyo tavsiyeniz aklımızda olsun bakın yeni gyo istiyorsanız ...ziraat gyo halka açılıyor...

sektör fabrika kapasitelerine bakmanızı tavsiye ederim. [b]


bu şirketin sorunları farklı ;
- kısa vade kıskaca düşmüş bir borç sorunu,
- en önemlisi satış yapamama...
- yönetim sorunları yakında rafa kalkar öyle ümit ediyoruz....

Bol şanslar....

Ytd.
Saygılar

batısöke söke çimento: Planlı revizyon çalışmaları nedeniyle, döner fırın-2 10 mayıs 2021 tarihine kadar durdurulmuştur, yeterli miktarda klinker stokumuzun bulunması dolayısıyla, çimento üretim ve satışlarımız bu duruştan etkilenmeyecek

[nihavent]

Batıçim: Planlı revizyon çalışmaları nedeniyle, döner fırın-1 20.05.2021 tarihine kadar durdurulmuştur. Yeterli miktarda klinker stokumuzun bulunması dolayısıyla, çimento üretim ve satışlarımız bu duruştan etkilenmeyecek