şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

[Tasarrufcu]

Konutun fiyatı düştükçe kira çarpanı nispeten azalır.

Hocam,

Dükkan ile konut arasındaki fark anladığım kadarıyla doluluk oranları nedeniyle, peki ya konut içinde ebat farklı olanlarda neden çarpan beklentiniz farklıdır?

[hkm]

Konutun fiyatı düştükçe kira çarpanı nispeten azalır.

O olayın nedeni de amortisman.Misal aynı sitede üç artı bir fiyatına iki adet bir artı bir aldınız,bir ev yerine iki evin yıpranma payı,vergisi,iki kiracı ile uğraşma sıkınıtısı,bir ev yerine iki evin boş kalma olasılığı devreye girer doğal olarak fiyat kazanç olayı değişir.Aslında totalde aynı yere çıkar bir artı bir alanın da o kadar çok karlı bir durumu olmaz.Ha paran bir artı bire yetiyordur zaten konuşacak konu yoktur))))))