Dolarda Yükseliş Kaçınılmaz XII

[vivatrader]

Konut fiyatlarıyla kiralar arasında uyumsuzluk var demiştim geçenlerde, bakın hikaye neymiş...

Misal, evin kirası 2500 TL fiyatı 850.000, ya da 3500 TL fiyatı 1.250+....hala çözemedim, inşaat maliyetleri de arttı ve yansımadı üstelik...nasıl olacak, nereye varacak...muamma..

"2010 yılından bu yana, TCMB'nin açıkladığı konut fiyatları % 272 artarken TÜİK'in açıkladığı kira %128 artmış.

İzahı zor bir durum."

İzahı çok basit. Bizim millet aç kalır ama ne yapar eder yine de ev alır, asla kiralık evde yaşamaz.

Evi olmayana kız bile vermeyen bir geleneğimiz var. Kiracı diye bir yeşilçam filmi bile var. Kiracılara acınılası gözüyle bakıyor halkımız. Haliyle batı ülkelerin aksine bizim ülkede kirada yaşayanlar gerçekten istisnalar olsa da çok fakir insanlar.
Ev sahipleri de bu kadar fakir insanlardan bırak kira artışını düzgün ödesin yeter derdinde. Durum böyle olunca da kiralar sürekli enflasyondan daha az artmaya devam edecek.

[Achiles]

İzahı çok basit. Bizim millet aç kalır ama ne yapar eder yine de ev alır, asla kiralık evde yaşamaz.

Evi olmayana kız bile vermeyen bir geleneğimiz var. Kiracı diye bir yeşilçam filmi bile var. Kiracılara acınılası gözüyle bakıyor halkımız. Haliyle batı ülkelerin aksine bizim ülkede kirada yaşayanlar gerçekten istisnalar olsa da çok fakir insanlar.
Ev sahipleri de bu kadar fakir insanlardan bırak kira artışını düzgün ödesin yeter derdinde. Durum böyle olunca da kiralar sürekli enflasyondan daha az artmaya devam edecek.

Gelenekler/eğilimler bakış açılı bir yaklaşım, saygı duyarım. Her ne kadar oturmak için ev alımını izah ederken, kiraya vermek için ev almayı açıklamayı pas geçseniz de...

Benim bakış açısı farklı, bence bu bir uyumsuzluk, gösterge yani, farklı bir şeyler olacak. Zaten ilk emareleri geliyor. Sektör patlayabilir, sonra da sıçrayabilir, her yere...şeklinde..

[vivatrader]

Gelenekler/eğilimler bakış açılı bir yaklaşım, saygı duyarım. Her ne kadar oturmak için ev alımını izah ederken, kiraya vermek için ev almayı açıklamayı pas geçseniz de...

Benim bakış açısı farklı, bence bu bir uyumsuzluk, gösterge yani, farklı bir şeyler olacak. Zaten ilk emareleri geliyor. Sektör patlayabilir, sonra da sıçrayabilir, her yere...şeklinde..

Kiraya vermek için ev alanları pas geçmiyorum Diyorum ki bu yatırımcı kitlesinin karşısındaki hedef kitle çok fakir ve alım gücü çok düşük kitlelerden oluştuğu için Kiraya vermek için ev alanlar "Aman ödesin de nasıl öderse ödesin durumuna düşüyor" Bu ülkede kira geliri için gayrimenkul alanlarda gerçekten büyük cesaret var. Tanıdığım kim varsa kiracısından kirasını alamamaktan şikayetçi.

Sektör konusuna gelirsem içinizi ferah tutun muhalifinden yandaşına bu ülkede en büyük lobi emlak lobisidir. Her şey yıkılır gayrimenkul sektörü yıkılmaz. Dedim ya bizim insanımız aç kalır betonsuz kalmaz

[Achiles]

Kiraya vermek için ev alanları pas geçmiyorum Diyorum ki bu yatırımcı kitlesinin hedef kitlesi çok fakir ve alım gücü düşük kitlelerden oluştuğu için "aman ödesin de nasıl öderse ödesin durumuna düşüyor" Bu ülkede kira geliri için gayrimenkul alanlarda gerçekten büyük cesaret var. Tanıdığım kim varsa kiracısından kirasını alamamaktan şikayetçi.

Sektör konusuna gelirsem içinizi ferah tutun muhalifinden yandaşına bu ülkede en büyük lobi emlak lobisidir. Her şey yıkılır gayrimenkul sektörü yıkılmaz. Dedim ya bu millet aç kalır emlaksız kalmaz

Kiraya vermek için ev alan bir insanın açıklaması/hesabı nedir, neden kiraya vermek için ev alır madem kiracılar böyle...genel vaziyet böyle..

Bunu sordum...

Ki yanlış hesap işte diyelim geçelim.

Gayrimenkul sektörü, bankacılığı yıkar gerekirse, yine de yıkılmaz diyorsunuz yani...

[vivatrader]

Gayrimenkul sektörü, bankacılığı yıkar gerekirse, yine de yıkılmaz diyorsunuz yani...

Gayrimenkul sektörü bankacılığı yıkmaz, yıkamaz. Bankalar portföy olarak gayrimenkul zengini oldu.
Bakın bankalar sıkıntıya bile girse portföyündekileri %20 iskontolu versin o evleri almak için banka duvarını yıkar bu millet.
Çünkü muhalifi de yandaşı da emlak hastası..
Yıllardır sizin gibi düşündüm Sonunda 45 yaşımda geç de olsa fark ettim bu millette beton sevdası olduğu sürece gayrimenkul sektörü yıkılmaz. Gayrimenkul nedeniyle de bankalar zor duruma düşmez.

[Achiles]

Gayrimenkul sektörü bankacılığı yıkmaz, yıkamaz. Bankalar portföy olarak gayrimenkul zengini oldu.
Bakın bankalar sıkıntıya bile girse portföyündekileri %20 iskontolu versin o evleri almak için banka duvarını yıkar bu millet.
Çünkü muhalifi de yandaşı da emlak hastası..
Yıllardır sizin gibi düşündüm Sonunda 45 yaşımda geç de olsa fark ettim bu millette beton sevdası olduğu sürece gayrimenkul sektörü yıkılmaz. Gayrimenkul nedeniyle de bankalar zor duruma düşmez.

Gerçekten çok farklı düşünüyorsunuz.

Şu an %30-40 iskontolu bir dünya ev var bankadan satılık, duruyorlar ipotekli/hacizli ev almakla ilgili hukuki yaşanabilecek sıkıntılardan dolayı...zaten iskontonun bir kısmı da o riske binaen/karşılık..

İletişim problemi yaşıyoruz, kazasını da yaşamadan sonlandıralım iyisi mi..

[hkm]

Gerçekten çok farklı düşünüyorsunuz.

Şu an %30-40 iskontolu bir dünya ev var bankadan satılık, duruyorlar ipotekli/hacizli ev almakla ilgili hukuki yaşanabilecek sıkıntılardan dolayı...zaten iskontonun bir kısmı da o riske binaen/karşılık..

İletişim problemi yaşıyoruz, kazasını da yaşamadan sonlandıralım iyisi mi..

Yıllardır yazıyorum emlak işi şu anda banker faciasından daha kötü durumda.Misal inanlar inşaat battı,neo yapı battı,yaptıkları projelerde teslim ettiği evlerde bile genelde tapu yok banka ipotekleri var,özcan deniz in bile inanlardan aldığı iki villası vardı,bu patlıyan projelerle ilgili haber duyuyormusunuz.Keza garanti koza battı teslim edilmiş projesinde akbank teslim edilmiş evleri satmaya çalışıyor evleri alanlarla banka mahkemelik.Şu anda sur yapı ,nef ,teknik yapı pek çok projesinde tapu falan veremiyor,projeler bankalara ipotekli evler satılmıyor pek çok proje bitemez ama şirketler ev satmaya devam ediyor,bankalar batık kredilerin üstüne gidemiyor malum nedenlerle.Yahu suryapı antalyada 19 bin ev yapacak,yüzlerce işyeri,avm falan var projede proje iki yıldır ilerlemiyor,neden malum salgın,halbuki salgından önce de inşaatlar durmuştu,sözde 2019 da evleri teslim edecekti,2019 da salgın falan yoktu.Domino taşı gibi,olay tek bir darbeye bakıyor da memlekette şu ara iflas etmek yasak.Aman projeden falan ev almayın,elinizde patlar.