şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

[djoz]

Son iki senede acayip çılgınlık var doğrusu .

Tıpkı geçen sene borsada olan tüy siklet rallisi gibi diye düşünüyorum .

Mantığım almıyor ya gelirler arşa çıktı yada bir anomali var .

Beğendiğim bir semtte ev satın almam için aylık min 100 bin mortgage ödemesi yapmam gerekiyor .

Yüksek seviyeye geldi artık diyorum daha da artıyor belki durur düzeltme olur diyorum gene artıyor artık yeter da artmaz yuh artık diyorum gene artıyor gene artıyor bu işin sonuna geldi diyorsun gene artıyor .


Bu başlığın adını dolar başlığı gibi değiştirelim bence .

Evlerde Yükseliş Kaçınılmaz

Şehir şehir, semt semt alıcı pisikolojisi değişiyor demek ki.
Benim semtimle sizin semtiniz tamamen zıt davranmış.

Alıcılar denizdeki balık sürüsü gibi, hurraaa o tarafa, hurraaa bu tarafa.

[Pscyokinesis]

Sn Turnike .

Ortada övünülecek bir başarı yok ki hava atılmaya çalışıyor onu da ben anlamıyorum zaten

Çok yanlış bir tercih olmasa son zamanlardaki çıkışta her ev uçuk fiyatlara çıktı zaten son zamanlarda yanlışım varsa düzeltim .

Dağın başında olmamak kaydı ile yani seçilen bir yerin önemi çokta yok aslında sonuç olarak .

Bunlar mantıklı mı değil mi tartışılır fiyatlar ama hiç satmaya niyetleri olmayan arkadaşlarda gelir bak iki sene önce aldık geçen sene aldık üçe beşe katladık diye hava binbeşyüz konuşurlar .

İnsanların genel olarak ifade etmek şekli bu sanırım .

Başkasının da 500 daireli hani olur hiç aklından bahsetmek geçmez insandaki karakter meselesi bu birazda sanırım .

Sonuçta çok kosmopolit bir forum her kesim ve çevreden yazarlar olabiliyor

[Patrick Bateman]

Yani o dönemde dolar 2.70 falandı, şimdi 8.5.

3.15 kat artmış. 400'den 1500'e giden ev de 3.75 artmış. Konuma göre vs değişebilir ama doların da faiz gelirini falan hesaba katınca bence artış oranı tamamen aynı.

Benim asıl şaşırdığım dolarla aynı oranda da olsa artış gösterebilmesi. Ben aksini beklerdim.

[Sugosu82]

neymis gosterismis.

ben burada aldigim evin beylikduzunde oldugunu soyleyince oraya 400k mi baglanir diye gunlerce alay edilmisti.

Simdi bunlari goren belkide beylikduzunden ev alacak birisi sizin yazdiklarinizi ve o zaman ki forum mesajlarinizi gorup alim yapmadiysa bunun hic mi vebali yok?

insanlar aldigi hisseleri 15 ten aldim 20 ye sattim diyince bu gosteris mi ?

siz sadece zamaninda alay ettiginiz kisi ile simdi alay edemeyip bırde uzun uzadıya yazıp karar forum uyelerının dıyorsunuz.evet karar forum uyelerının.

ancak beylikduzu ,istanbulun izmiridir.alay ettiginiz istanbul disinda dediginiz yer su an herkesin ev almak icin sorup milyon uzeri fiyatlari gorunce ev alamadigi semttir.

isim geregi istanbulu cok dolasiyorum.o meshur bebek,florya , moda, kadikoy ne halde gidin gorun.

birde beylikduzune gelin.

[hkm]

Bence buraya zamanında şu fiyata aldım şimdi şu fiyat ediyor,dolar bazında şu kadar kar ettim zarar ettim vs fikir paylaşımlarının yapılması kesinlikle topiğin ruhuna uygun.Elbet bunlar yazılacak ki insanlar kendi değerlendirmelerini yapabilsinler.Zaten forumun varlık amacı değişik insanlardan bilgi alabilmek.Ha bu esnada emlak taraftarı olan da yazacak emlağın karşısında olan veya henüz zamanı gelmediğini düşünen de yazacak,zaten emlak forumunda başka ne konuşacağız ki.Ha kişisel atışmalar arada işin tuzu biberi olur da tadını kaçırmamak lazım.Bence bunlar manasız ve insanları topikten soğutur,hem yazmanın hem okumanın tadı kaçar.Benim düşünceler de bunlar arada şeedeyim dedim değerli forumdaşlar,konuyu uzatmadan kapatmakta fayda var,görülen o ki herkes kendi açısından az ya da çok haklı.Okuyanlar da kendince yazanlara haklılık açısından kendi notlarını zaten vermişlerdir .Eh birbirinizi de sabaha kadar yazışsanız ikna edemiyeceğinize göre )))))))))))

[hkm]

Bu arada 2001 de istanbuldan ev almaya karar verdiğimde beylikdüzünde emlakbankın bizimkent diye bir sitesi vardı çok beğenmiştim.Sonra deprem zemin haritasına bir baktım bizim site resmen fay hattı manzaralı hemen vazgeçtim çekmeköyden aldım Sn sugosunun site o kadar kaliteliyse elbet depreme dayanıklıdır da oralardan ev alırken hep deprem gerçeğini de düşünmek lazım.

[ajfa]

İstanbul'da E5 ve deniz arası kesim, avcılar, küçük-büyükçekmece, beylikdüzü, zeytinburnu vs büyük istanbul depremi olunca buralarda binaların %80i yıkılacak veya en iyi ihtimal agır hasar alacak. Açın deprem senaryosu raporlarını okuyun.

Ben bizim milletin bu iyimserligini anlayamıyorum. 5 dakika sonra bile olabilecek bir felaketi görmezden geliyoruz. Ve döngüye göre yeni bir deprem çok yakında. Adamlar 40 yıllık binaya milyonlar istiyor.

[Tasarrufcu]

Dask sigortası var.
Diyebilirsiniz ki o sigorta 100-200k geri ödeme veriyor yada bu sigorta herkeste yok.
Yatırım yapan sigortasını da yaptırmalı. Yıllık 200-300 lira gibi bir şey.
İkincisi İstanbul da çoğu konutun satıp fiyatının içeriğine bakacak olursak ortalama %50-60ı arsa payıdır.
Yeni ev alacak kişilerin depreme yönetmeliğine uygun, iskanı alınmış binaları tercih etmesini öneririm.

İstanbul'da E5 ve deniz arası kesim, avcılar, küçük-büyükçekmece, beylikdüzü, zeytinburnu vs büyük istanbul depremi olunca buralarda binaların %80i yıkılacak veya en iyi ihtimal agır hasar alacak. Açın deprem senaryosu raporlarını okuyun.

Ben bizim milletin bu iyimserligini anlayamıyorum. 5 dakika sonra bile olabilecek bir felaketi görmezden geliyoruz. Ve döngüye göre yeni bir deprem çok yakında. Adamlar 40 yıllık binaya milyonlar istiyor.