Ev sahibi beş yılda bir olmak üzere kiraya herhangi bir artış sınırı olmaksızın rayiç bedel üzerinden belirleme yetkisine sahiptir. Hatta bunun da istisnası mevcuttur.
Ev sahipleri kira sözleşmesinin imzalanması aşamasında avukat desteği alsalar kiralama sürecinde veya sona ermesinde problem yaşama olasılığını minimize etmiş olabileceklerdir. Bu iş bir nevi sigortalama gibi düşünülebilir. Ama maalesef ülkemizde birçok ferdi mülk sahibi emlakçılar üzerinden verilen hizmetle yetinmektedir. Gözlemlediğim birçok emlakçı ise kulaktan dolma kira hukuku bilgisine sahip olup sıfıra yakın bilgi sahibidir. Lisanslı emlakçı olup olmaması ise hiçbir farklılık arz etmiyor.