Gayrimenkul ile ilgili tespitlerimi gayrimenkul ün sayfasına yazıyorum. Madem gayrimenkul ile ilgili tespitte bulundun Mercury.59 ben de ekleme yapayım.

İhlas gayrimenkul şirketi 2019 yılında neredeyse tamamı ihlas holdinge ait olan "ihlas inşaat holding" ile ne için birleştirildi. (Ki bu birleşme öncesi sermaye kurtarmıyor denilerek %140 bedelli yapıldı) Şirket izahname de sebep olarak "İnşaat faaliyetlerini tek çatı altında toplamak ve sektör de daha etkin olabilmek ve faaliyetlerin daha verimli olabilmesi vs. vs." buna benzer şeylerden bahsetmişti.
Peki gelinen süreçte ne oldu. 2021 yılı içinde arsa sahipleri ile kat karşılığı hasılat paylaşımlı 3 inşaat projesi anlaşması ihlas holding tarafından yapıldı ve ihlgm bu sürece nedense dahil edilmedi. (Çünkü bu konularla ilgili ihlgm nin kap yaptığı bir bildirim olmadığı için dahil edilmediğini söylüyorum)

Madem inşaat faaliyetlerini ihlas holding yapacaktı neden inşaat holding, ihlgm ile birleştirildi. Üstelik inşaat holding için belirlenen değerleme de; 1 inşaat holding hissesi neredeyse 4.7 gayrimenkul hissesi olarak tespit edilmişti. Bedelli ve birleşme sonrasında ihlas holding e birleşmeden gelen yüzlerce milyon lot ihlgm hissesi 0,75-0,80 TL aralığında tahtada satıldı. Birleşme için bedelli ile milletten 1 TL (+rüçhan maliyeti) iste hemen sonrasında elindeki hisseleri kuruşlardan sat.
O zamanlar yapılan açıklamaların olumlu kap haberlerinin hepsi bedellilere katılımcı sağlamak için patronun kurduğu bir oyun muydu. Beklenti yaratıp satılmayan paylarından tahtadan satılması için yapılan bir algı operasyonu muydu.

Aslında ihlas holding in bedelli sürecinde de buna benzer şeyler oldu. Bedelli sürecinde olumlu algılanabilecek farklı faaliyet kollarından bir çok kap haberi yolladı ama devamı gelmedi. Sonuç hisse fiyatı nereyse yarı yarıya düştü. Sadece holding değil borsaya açık grup şirketlerinin tamamında aynı durum yaşandı.

Orta da çok büyük bir nitelikli ama kanun ve yönetmeliklere uygun (yani minareyi kılıfına uydurarak) yapılan bir vurgun var...
Bu adamlar resmen borsaya açtıkları şirketlerini birer ihlas finans a çevirmişler ve milleti çarpıyorlar, bunu yaparken de sermaye olarak ne yazık ki en büyük hassasiyetlerimizden olan Dinimizi ve Milli değerlerimizi kullanıyorlar.
Borsa bunlarla benzer zihniyete sahip patronlar ile dol(d)u. Hepsi fahiş bedelliler ile para topluyorlar ancak topladıkları bu paralar ile şirket faaliyetlerine ve karlılığına minimum bir katkı sağlanmıyor, bilançolarda kalem oyunları ile zarar yazdırıp paraları bir şekilde buhar ediyorlar. Yılı doldurunca bir bedelli daha bu böyle devam ediyor. SPK ise buna dur diyeceği yerde yanlışı düzeltecek adımlar atmak yerine bu tipleri daha da cesaretlendirip daha da azdırıyor. Patronlar 3-5 şirketini birden boraya açıyor, şirketlerin %80-95 ni halka arz ediyor elinde imtiyazlı küçük bir pay ile şirketi yönetiyor. Cefayı yatırımcı çekiyor sefayı şirket patronu ve y.k sürüyor. Yönetmelik değişmesi gerekiyorsa değiştir, düzenleme gerekiyorsa düzenleme yap, kanun gerekiyorsa kanun için gerekli adımları at.


Yatırım tavsiyesi içermeyen kişisel görüşlerimdir.