İstanbul Kapalıçarşı Spot Döviz-Altın Piyasalarında Tecrübe Paylaşımı

[riko66]

son gelişmeler diyelim :

1-Peker'in "sözde" muhalefetten daha başarılı olabilmesi dünyanın neresinde olursa olsun o ülkenin sıradan vatandaşın aklınını karman çorman ediyor. Seçim zamanı geldiğinde sandığa gitmesek mi diye insana acaba diye sordutuyor...Baksanıza ana muhalefetin İŞ Bankasındakinden bile haberi yokmuş sadece lak lak , bu mu muhalefet ?

2-Dövizdeki hareketler ne ihracatı patlatıyor , nede ucuzlamış fiyatlardan yabancıların Türkiyeye girşini sağlamıyor...ama sırdan vatandaş her yükselişte yumruk üstüne yumruk yiyor...

3-Konutta fiyat ve kira artışları ile işyeri ,fabrika ve tarla fiyat ve kira artışlarının yaban bir çelişkiler içerisinde ...Yahu böyle şey olur mu , bir yerde abiyane deyişle ekmek paranı kazanıyorsun , hayatını idame ediyorsun ....

4-Dövizdeki dalgalanma maniplasyon mu diye insanı sorgululatıyor..birleri yani muhtemel insidercilerin malı hamudu ile götürdüğü zannına neden olabiliyor....

5-FB bildiğiniz gibi , sahi anlı şanlı bir mesut tranferi yapılmıştı ... duyan eden var mı ?Bugün mübarek cuma birazdan mesut kardeş yine günün anlam ve önemine bianen güzel bir tiweet paylaşımında bulunacaktır...Geçen sene imza parları ödenen flaş transferleri göndermek üzere üzerine birde para ödendiğine dair idaalar var...

6-altın yine küfürler ettiriyor...abd ve dünyada enflasyon patlamış buna rağmen kuvvetli bir altın shorçu lobby kolaylıkla şaak diye fiyatları indirebiliyor...demek ki altın enflasyona karşı yatırımcıyı korumuyormuş...

7-sabah ekoturk tvde kripto parlarının para yurt dışı transferinde daha az maliyet sağladığını idda ederek bu nedenle bile yatırmların kriptoya yönelmesi gerektiğini falan idda ediliyordu...

[riko66]

Son gelişmeler

1-

evet , belediyeler yine emlak vergisi yoluyla vatandaşlardan daha fazla VERGİ almak adına emsal arsa değerlerine abanmışllar...

Kimin geliri o bahsedilen dercelerde artmış ?

örnek vaka üsküdar belediyesi altunizade mahallesi ,

galiba orada yaşatan vatandaşalar gerçek manada altın falan bulmuşlar...

en iyisi sözcü gazetesinden , NEDİM TÜRKMEN'in konuyla ilgili yazısını okuyun ve değerlendirin


Emlak Vergisi’nde fahiş artışlar yolda

Yeniden değerleme oranlarında pandemi dikkate alınmadı. O nedenle vergi değerlerinin 2021'e kadar her yıl yeniden değerleme oranının yarısı kadar artırılarak ulaşılan değerin %25 fazlası ile sınırlandırılmasına ilişkin yasal düzenleme yapılmalı.

Bugün sizlere, milyonlarca Emlak Vergisi mükellefinin 2022 yılından itibaren ödeyeceği Emlak Vergisi tutarlarının 3-5 kat artması sonucunu doğuracak işlemlerin başlangıcını teşkil eden, yeni Takdir Komisyonu kararlarından bahsetmek istiyorum. Takdir Komisyonları, 2022 yılından itibaren esas alınacak arsa ve arazilere ait asgari ölçüde birim değer tespitini tamamladılar. Bu değerler, 2022 yılı Emlak Vergisi matrahının tespitinde esas alınacak; 2023, 2024 ve 2025 yıllarında bu değerler her yıl yeniden değerleme oranının yarısı kadar artırılarak uygulanacak.

LİSTELER ASKIDA

Emlak Vergisi, nüfusun neredeyse tamamını ilgilendiren bir servet vergisidir.
Bu yıl uygulanmaya başlanan “Değerli Konut Vergisiâ€�nin matrahı olarak Emlak Vergisi matrahı esas alındığı için, 4 yılda bir tespit edilen değerler iki kez önemli olmaya başlamıştır.

Emlak Vergisi'nde 2002 yılında beyanname verme uygulaması kaldırılmıştır. Bu uygulamanın yerine, 4 yılda bir Takdir Komisyonları'nca arsalara ve araziye ait asgari ölçüde birim değer tespiti yaptırılması düzenlemesi getirilmiştir. Ayrıca Hazine ve Maliye ile Çevre ve Şehircilik Bakanlıkları, 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu'nun 29'uncu maddesi hükmü ile aynı kanunun 31'inci maddesi uyarınca hazırlanan yönetmelik hükümlerine göre; bina metrekare normal inşaat maliyet bedellerini, uygulanacağı yıldan 4 ay önce müştereken tespit ve Resmî Gazete ile ilan ediyorlar.

Binalar için vergi değeri; bina metrekare normal inşaat maliyetleri ile Takdir Komisyonları'nca hesaplanan arsa veya arsa payı değerleri de dikkate alınarak hesaplanmaktadır.



Emlak vergi değerleri ilgili belediyelerce, takdir komisyonları tarafından takdir olunan birim değerler dikkate alınarak hesaplanmaktadır. Emlak değerlerindeki bu artışın aynı şekilde Emlak Vergisi'ne de yansıyacağı aşikardır.

Önümüzdeki 4 yıl boyunca uygulanacak asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare birim değer takdir işlemleri tamamlanarak, Takdir Komisyonu kararları 30.06.2021 tarihinde muhtarlıklarda askıya çıkartıldı. Sahibi bulunduğunuz arsanın veya arazinin asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare birim değerlerini, gayrimenkulünüzün bulunduğu muhtarlığa giderek öğrenebilirsiniz. Fahiş matrah takdiri yapıldığını düşünüyorsanız; takdir komisyonu kararları aleyhine 30 gün içinde vergi mahkemelerinde dava açmanız gerekmektedir. Dava açılmaz ise takdir edilen değerler kesinleşecektir.

FAHİŞ ARTIŞ VAR

Arsa ve arazilerin vergi değerlerinin belirlenmesinde özellikle işyerlerine ve meskûn yerlere uzaklık, yakınlık ve ulaşım durumu, bulunduğu meydan, sahil, cadde ve sokak itibarıyla mevkii, su, elektrik, havagazı ve kanalizasyon gibi belediye hizmetlerinin gelmiş olup olmadığı, hangi nevi bina inşaatına müsait olduğu, imar ve istikamet planındaki durumu, bina ve inşaat sahası büyüklüğü, topografik durumu göz önünde bulundurulmak zorundadır.

Askıya çıkan yeni vergi değerlerinin fahiş olarak belirlenip belirlenmediğine hangi ölçütlere göre karar vermek gerekir?

â–* İlk önce yeniden değerleme oranlarına bakalım: 2018 yılı yeniden değerleme oranı %23.73, 2019 yılı %22.58 ve 2020 yılı %9.11 olarak gerçekleşmiştir.

â–* İkinci olarak son değerleme takdirinden Haziran 2021 tarihine kadar gerçekleşen enflasyon oranına bakalım:

2018: %20.30

2019: %11.84

2020: %14.60

2021: %16.59 (ilk 5 aylık)

â–* Üçüncü olarak da, Mart 2020'den bu yana pandemi nedeniyle özellikle işyeri kira geliri elde eden mülk sahiplerinin tam ve kısmi kapanma dönemlerinde bazı aylar hiç kira geliri elde edemediklerini, bazı aylarda da yarım kira uygulamak zorunda kaldıklarını, halen de durumun normalleşemediğini dikkate almamız gerekmektedir. Ayrıca pandeminin etkisi ile hane halkı gelirlerinde ciddi azalma olduğunu unutmamamız gerekmektedir. Son 3 gündür özellikle büyük şehirlerde yaşayan mülk sahibi okurlarımdan, yeni belirlenen vergi değerlerinin fahiş olarak belirlendiğine ilişkin mailler aldım. Yanda yeni belirlenen vergi değerlerinin %100'den %350'ye ulaşan oranda fahiş olarak belirlendiğini gösteren bir örnek yer almaktadır.


VERGİ DEĞERLERİNDEKİ ARTIŞ SINIRLANDIRILMALI
Emlak Vergisi, belediyeler tarafından takip ve tahsil edilen bir servet vergisidir. Değer tespiti yapan Takdir Komisyonları'nda, komisyondaki kamu görevlileri ne derse o olmaktadır. En son 2017 yılında yapılan takdirlerde %700'lere varan artışlar nedeniyle iktidar konuya müdahale etmiştir. 7061 sayılı Kanun ile Emlak Vergisi Kanunu'na eklenen geçici 23. madde ile yapılan takdirleri sınırlamıştır. Söz konusu geçici madde, Takdir Komisyonları'nca 2017 yılında 2018 yılı için takdir edilen birim değerlerinin, 2017 yılı için uygulanan birim değerlerinin %50'sini aşması durumunda; 2018 yılına ilişkin bina ve arazi vergi değerlerinin hesabında, 2017 yılı için uygulanan birim değerlerinin %50 fazlasının esas alınmasını sağladı. Böylece vergi değerlerindeki artış %50 ile sınırlandırılarak, milyonlarca dava açılması engellendi.

Gerçekleşen yeniden değerleme ve enflasyon oranlarını ve özellikle pandemi sürecini hiç dikkate almadan, tamamen gelir hedefi ile belirlenen afaki ve fahiş değerlemelerin önüne geçmek iktidarın görevidir. Benim önerim; vergi değerlerinin 2021 yılına kadar her yıl yeniden değerleme oranının yarısı kadar artırılarak, ulaşılan değerin %25 fazlası ile sınırlandırılmasına ilişkin yasal düzenleme yapılmasıdır.

https://www.sozcu.com.tr/2021/yazarl...yolda-6518768/

En azıından büyük şehir statüsündeki yerlerde konut sahibi olan vatandaşarı bir an önce zengin vergisi olarak bilinen “Değerli Konut Vergisiâ€� dilimine sokmak adına büyük bir adım atılmış oluyor...

bir de bu rakamlar veraset ve intikal vergilerini ,



veraset sonrası verasetin paylaşımı olan tapuda alım satım değerlerini değiştiriyor. Varislere anormal yükler getiriyor...

2- altın artık iyice mide bulandırmaya başaldı ,patlayacak falan denilirken tekrar eski fiyatlarına döndü...
Şaşıdık mı ?

3-FB heyecenı SIFIR olan bir seçim sonrası yine Ali Başkan ile yola devam deme durumunda kaldı.... Geleceğe ümit ile bakamıyoruz...hiç bir işe yaramayan topçularla nereye gidilebilir ki...Herhalde FB TV'i nostaljik gollerle dolu klipler falan yayımlıyordur ....Hangi akla hizmetle ,Mesut ,transfer edildi .... Çok değerli Alman vatandaşı UYANIK olduğu kesin , çünkü sözleşmeyi kendisine en ufak maddi zarar gelmeyecek şekilde adeta bir avukat ordusuna hazırlatmış ... Bir futbol ekonomisi falan deniyor...Fenerbahçeye ne futbol ne de ekonomik olarak katksı olmayan bu zat , bir de diğer futbolcularında ahlakını bozduğu kesi...Adam ter akıtmadan kontratının gücüyle milyonlar kazanırken ,diğer uyanıkların kabahati ne , tabii ki onlar da oynamıyor , futbol topunu görünce bu ne diye birbirlerine sorular soruyor olmalı...

4-T.C. Hazinesi Darphane flaş aylardan sonra dinleme dönemine girmiş...

5-"Baş" Muhalefet partisi de , yani hamasetçiler de oy kaybı var yine şaşırmadık ...böyle gırgır konu olbilir mi , köye gidiyor ,köylü yerine o ağlıyor ; sonrada muhalefet tv kanalında gösteriyorlar... Böyle abuk sabukluk görülebilir mi , bir avukat vekilleri ,amerikan başkanı için cumhuriyet baş savıclığına şikayet dilekçesi vermiş... amerika anında bunları deftrden silmiş , demişler ki siz buna müstehaksınız...bir de Anadol soyisimli vekilleri var tv'de röpartaj veriyor , istanbulû güya iyi parti ile olan işbirliktelikleri kazanmışlar.. sahi mi , kendisi de inanıyor mu ...şaka gibi ama gerçek...

" Gerçekten REİS çok şanslı böyle şaka gibi baş muhalefet partisi var.... "

[riko66]

Yılmaz Özdil muhalefeti uyardı: Böyle yapmaya devam ederseniz…

"Türkiye'de sadece muhalefet partileri ve muhalefet partilerine goygoyculuk yapan gazeteciler bedel ödemiyor" diyen Sözcü Gazetesi Yazarı Yılmaz Özdil, "Bunun dışında Türkiye'de herkes bedel ödüyor. Bu yanlış bir bakış açısıdır. Muhalefet, iletişime bu kafayla bakmaya devam ettiği sürece, AKP bunlarla kedinin fareyle oynadığı gibi oynamaya devam eder" değerlendirmesini yaptı.

https://www.sozcu.com.tr/2021/gundem...seniz-6521777/

Baş" Muhalefet partisi de , yani hamasetçiler de oy kaybı var yine şaşırmadık ...böyle gırgır konu olbilir mi , köye gidiyor ,köylü yerine o ağlıyor ; sonrada muhalefet tv kanalında gösteriyorlar... Böyle abuk sabukluk görülebilir mi , bir avukat vekilleri ,amerikan başkanı için cumhuriyet baş savıclığına şikayet dilekçesi vermiş... amerika anında bunları deftrden silmiş , demişler ki siz buna müstehaksınız...bir de Anadol soyisimli vekilleri var tv'de röpartaj veriyor , istanbulû güya iyi parti ile olan işbirliktelikleri kazanmışlar.. sahi mi , kendisi de inanıyor mu ...şaka gibi ama gerçek...

" Gerçekten REİS çok şanslı böyle şaka gibi baş muhalefet partisi var.... "

[riko66]

son gelişmeler

1-) Darphane iş tamamen öldü bütün ziynet ve kalın mallar EKSİ yani Darpaneye/TC Hazine,-Maliyesine peşin peşin ödenen basım şerefiyesinin üzerine 400-500 dolar ödeniyormuş. Kalın mallarda 29 ekimden itibaren yeni baskı çıkmasına rağmen darphaneye giden falan yokmuş -tabiiki aynısı yılbaşında ziynetler üzerinde olacaktır.Çünkü halk resmen aldığı malları kusuyor yani satıyor...

2-)Türkiye IMF ile yola çıkmadığı sürece (İMF=Parsal,Mali Disiplin) gideceğiz o GİDLEN Yere...

3-)Yastıkaltı şimdiye kadar seçildiği zaman Sn Erdoğan için ortaya çıkmıştı ,daha önce rahmetli Demirel içindi. Ancak bundan sonra çok zor gibi....

4-)Bir önceki MB Başkanı kovulduğu zamanki yani 7.20 TL=1 USD pariesindeki günlük teknik boşluk doldurulmasına izin verilmedi...%50-60'lık enflasyon rakamları döviz piyasasına direkt yansıtıldı ,ama bundan sonraki her atak direkt enflasyon rakamlarına girecektir yani vatandaşın cebini yakacaktır. Kısa vadede grafiğime göre flama formasyonu tehlikesi var ...yani 15.50-16.50 aralığına sıçrama tehlikesi var


5-)Cumartesi trafiğin hali neydi öyle ,tamamen kilitlenmişti.enteresan nasıl kiriz böyle ?

6-)Reis acaba seçimi erkeni boşverdik zamanında yapılmasına müseade edecek mi ?

7-)Fenerbahçe yani fiyaskobahçe acaba o dövizli borçları nasıl çevirecek ?,Milyarder İngiliz takımı bir dertten kurtarıp başına bela aldığı bütün takımın ahlakını bozan o futbolcu neden katar'a transfer olmak istemiyor ?

[riko66]

son gelişmeler

1-k.çarşıda geçen haftalarda yanlış poziyon aldığı için bir intihar olayı yaşandı.Artık büyük sermayeli firmalar kesinlikle sigortasız işlem yapmıyorlar.En meşhuru harem döviz firması.Hatta venbey firmasının bağlı olduğu firma k.çarşı gibi yerde 24 saat spot işlem yapıyor .(idda ediliyor)

2-Altın gerçekten perişanlık FED efsanesine göre o izin vermiyormuş.ABD'de tıpkı bizdeki gibi enflasyon rakmaları manuple edilyor ,ama onun parası dünyanın parası olduğu için elindeki ensturman sayısıda fazla olduğu için altın'da beklenen 3-4 katlık patlama gerçekleşmiyor.(idda ediliyor diyelim.)

3-İşçilikli devlet hazinesi malları yani ziynet ve kalın mallar eksi yani zararına el değiştirmeye devem ediyor.

4-Bazıları kızabilir ama ana muhalefet partisi bu bonkör tutumu nerden buluyor , belediyelerin mali kaynağı belli popilist söylemlererle onları batırmasını sağlamak gerçekten ilginç.Mesela güya muhalefet partisini destekleyen DİSK Sendikası Bakırköyde abuk sabuk gerekçeyle grev yapıyor.Senesi gelmeden bağıtlanmış sözleşmenin yenilenmesi için GREV kartını rahatça kullanabiliyor. O da ilginç güçleri ancak muhalefet partilerinin belediyelerine yetiyor .Hani derler ya var da mı verilmiyor ?

5-fenerbahçe gerçekten kahırbahçe olmuş , nerden bulmuşlar bu futbolcu güruhunu nerdeyse mahalle,köy takımlarına yenilmekten nasıl bir haz alıyorlar, o Alman pasaportlu yerli ahlaksız futbolcuyu takıma transfer edip zaten yerlerde olan futbolculuk profeyonelliğini ve ahlakını dibin bibine sokmayı beceren Ali Başkan ve kankalarını selamlıyorrum.Zürriyet gazatası ve diğerleri onu öğdüklerine göre neden transfer edildiğini anlamak çok da zor olmasa gerek...Oynamyan futbolcuya her sene 4-5 milyon euro ödemek gerçekten enayilik.

6-Devrim Akyılın videosu :https://www.youtube.com/watch?v=WvGrV4lN8nk

7-IMF ile yola çıkılmadığı sürece her şey boş diyorum.İMF mecburi mali -finansal disiplin.... Ama bizimkilere disiplin TERS ...

8-Bir süreden beridir hazine enflasyona bağlı borçlanma kağıtlarını piyasaya sürmüyor.

9-Borsada abuk sabuk fiyat hareketleri oluyor.Bankaların yeni sermaye ihtiyacı olmuş olduğu gerçeği ortaya çıkınce mı jetonun düşmesi gerekiyordu ?Banka kağıtlarında ortaklardan taze kaynak istenirse acaba o hisseleri gözü kapalı alanlar ne yapacak ?

10-Yakında mevduat yerine REPO olayını duymaya başlayacağız ,22-23'lük devlet kağıtlarını 17-18'le vatandaşa satıp geri alacaklar.

11-Opsiyon işlemleri için oynaklık yüzünden fiyat/prim çıkmıyormuş

[riko66]

1-Asgari ücret artışı , muhtemel yüksek emekli aylık artışı , mevduat operasyonu , diğer mavi boncuklar muhtemel baskın seçimin habercisi olarak algılanabilir .

2-Dövize endeksli mevduat yeni yıldan itibaren uygulamaya geçmesi muhtemel..Kuralları ve uygulama yönetmeliği çıktığınca tekrardan yorumlamak gerkecek , belkide KOF çıkacak denilecek ki 365 günden fazla parasını bağlayan için geçerlidir...

3-Muhtemelen nispi fiyat düşüşü altına ilgiyi artırabilir.Bu da hazinenin kalın ve ziynet mallarınıdaki serbest işçiliği artıracaktır.

" Önce yoklama , sonra Ramazan Bayarmı bitiminde baskın erken seçim... "

[riko66]

İlginç gelişme ,

USDTRY paritesinde dörtlü fiyat oluşmuş durumda

1-)Uluslararası FX piyasası , şu anda 15.3765 ( saat 9.37)

2-)Bankaların kotasyonları (Denizbank: ve Ziraat katılılm 15.515 (saat 9.45, bakın https://www.foreks.com/sembol-detay/...n-dolari-turk- )

3-) Binance borsası Tether usd / try geçen işlem fiyatları 15.885 (saat 9.42 ,bak https://tr.tradingview.com/symbols/USDTTRY/ )

4-)Kapalıçarşı fiyatı açılmamış ( saat 9.46 bak https://www.foreks.com/sembol-detay/...ri-turk-lirasi ,:GB)

[riko66]

BU arada abd 10 yıllıklarda oranlar 3.202 tepesinden sonra 2.9380 (saat 11.34 itibarıyla)
abd 20 yıllıklarda oranlar 3.527 tepesinden sonra 3.2920 (saat 11.36 itibarıyla)
abd 30 yıllıklarda oranlar 3.308 tepesinden sonra 3.0800 (saat 11.38 itibarıyla) işlem görmeye devam ediyor