Alıntı Originally Posted by Jumalus Yazıyı Oku
478m TL kar yazdık. %20 için. Farzedelim ki arsanın değeri bu(bizce daha yüksek ama bu olsun.) Servetin Oswe den kazanacağı para basit matematikle. :%20si 478 ise %94 ü kaçtır? 2,25milyar kar yazma potansiyeli var.
Türkiyede bulunan yerler en az %30 değer kazanmış olsun. Kazanmamış mıdır?
808mTL*1,3=1,05milyar TL
=2,25+1,05 = 3,3milyar TL şirketin yatırım amaçlı gayrimenkullerinin toplamı.
Şuan şirketin piyasa değeri 4,7milyar TL

Biraz daha olay kafamda netleşti.. Sayın Jumalus Kap detayına bakmadan ilk yorum yazmışım. Seni de yanılttım kusura bakma.

Şimdi Biz Kızılbüke elimizdeki OSWE hisselerinin %20 sini sattık yani Oswenin belirlenen değerinin bir satışı oldu.

Belirtilen 182 milyon Euroluk değer OSWE'nin net aktif değeri.. burda ilk okurken yanılmışım..

Değerleme Raporunu okudum Neckermann'ın değeri 55milyon Eurodan 93 milyon Euro ya çıkmış..

38 Milyon Euroluk Değer artışımız olacak.

Bu çeyrek Servetin aşağıda bahsettiğim Osweden aldığı borç yüzünden ciddi bir kur farkı zararı yazacaktı.
,
ama KZBGY'ye yapılan bu satış kağıt üzerinde olan kur farkı zararını kapatacak.

Üstune Neckermann'ın değeri de 38 Milyon Euroluk artış olacak. Ordan da değerleme artışıyla İnşallah kar edeceğiz..


Kur farkı zararı konusu nedir?

Oswe'nin değerlemesinde 132 Milyon Euro ticari alacak olarak gözüken bir kısım var o kısım Servetin Oswe ye borcu.

Oswe'nin Srvgy den 130milyon Euro alacağı olmasaydı o Oswe'nin kasasın da gene olacaktı..Ama nakit para ama taşınmaz olarak kalacaktı..aslında hangi kalemde olduğu çok da önemli değil. adamlar bize verdiği borç değil ama işte vergi vermemek yapılan işlem sırf bu işlem yüzünden Euro artışından dolayı kur farkı zararı yazıyoruz.