şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

[thron]

selam Arkadaşlar;
topik in eskilerinden olduğum için açıklama ihtiyacı hissettim.

geçen hafta yatırım amaçlı bir ev aldım, takdir edersiniz ki insanın içine tamamen sinen bir ev bulması bu ortamda pek mümkün değil.
dolayısı ile aileme yakın nispeten yeni bir binada bir ev aldım, açıkcası ana motivasyonum enflasyon ile borcun erimesi ve şu an lojmanda yaşıyorken şehrin merkezine yakın bir konut almaktı. oturmak istediğim ev için muhtemelen bir ara satacağım.

-evin ederinin 60% ini kredi olarak kullandım 1,39% oran geçerli.
-kabaca bir yıllık kredi tutarını altın olarak kenarda tutuyorum.
-kira konusu çok flu güncel kiracının rayici düşük ama emlakçının söylediği de çok uçuk bakalım ne yapacağız.

[diproyal]

selam Arkadaşlar;
topik in eskilerinden olduğum için açıklama ihtiyacı hissettim.

geçen hafta yatırım amaçlı bir ev aldım, takdir edersiniz ki insanın içine tamamen sinen bir ev bulması bu ortamda pek mümkün değil.
dolayısı ile aileme yakın nispeten yeni bir binada bir ev aldım, açıkcası ana motivasyonum enflasyon ile borcun erimesi ve şu an lojmanda yaşıyorken şehrin merkezine yakın bir konut almaktı. oturmak istediğim ev için muhtemelen bir ara satacağım.

-evin ederinin 60% ini kredi olarak kullandım 1,39% oran geçerli.
-kabaca bir yıllık kredi tutarını altın olarak kenarda tutuyorum.
-kira konusu çok flu güncel kiracının rayici düşük ama emlakçının söylediği de çok uçuk bakalım ne yapacağız.

Hayırlı olsun.

Güncel kiracının kira çarpanı ile emlakçının önerdiği kira çarpanı bilgisini alabilir miyiz?

[Tulpar9]

selam Arkadaşlar;
topik in eskilerinden olduğum için açıklama ihtiyacı hissettim.

geçen hafta yatırım amaçlı bir ev aldım, takdir edersiniz ki insanın içine tamamen sinen bir ev bulması bu ortamda pek mümkün değil.
dolayısı ile aileme yakın nispeten yeni bir binada bir ev aldım, açıkcası ana motivasyonum enflasyon ile borcun erimesi ve şu an lojmanda yaşıyorken şehrin merkezine yakın bir konut almaktı. oturmak istediğim ev için muhtemelen bir ara satacağım.

-evin ederinin 60% ini kredi olarak kullandım 1,39% oran geçerli.
-kabaca bir yıllık kredi tutarını altın olarak kenarda tutuyorum.
-kira konusu çok flu güncel kiracının rayici düşük ama emlakçının söylediği de çok uçuk bakalım ne yapacağız.

Hayırlı olsun kredi kamu bankasından değil sanırım kamudaki oranlardan yukarıda gözüküyor

[Lucky Player]

ev zaten şu anda boş. şimdiki rakamın üzerine % 50 fazlasını koyup ilana çıkarsınız. belki istediğiniz fiyattan kiracı bulmuş olursunuz 3 - 4 aya kalmadan.

Simdiki rakamdan kastim eski kiracinin odedigi degil, guncel rayic bedel yaklasik.

yurttaş bay ahmet ; benim de şimdiki rakamdan kastim güncel olan bedel.

[thron]

Hayırlı olsun.

Güncel kiracının kira çarpanı ile emlakçının önerdiği kira çarpanı bilgisini alabilir miyiz?

güncel çarpan 350 civarı ama rakam senelik peşin alındığı için nispeten ucuz kalmış.

emlakçının dediği çarpan 230 falan ama var olan aidatı da düşünüce o semtte o maliyetle kim kirada oturur ve düzenli öder açıkçası emin değilim.

[varsayım]

güncel çarpan 350 civarı ama rakam senelik peşin alındığı için nispeten ucuz kalmış.

emlakçının dediği çarpan 230 falan ama var olan aidatı da düşünüce o semtte o maliyetle kim kirada oturur ve düzenli öder açıkçası emin değilim.

Emlakçı biraz abartır,, güncel de düşüktür... ikisi arasında dersek, 270-280 carpanla almışsınız sanırım hocam.. hayırlısı olsun...

250 carpanla arıyorum bulamıyorum

[1event]

Bence ev alma olayı kişiden kişiye değişir. Evli olanlar için mutlaka ev almalarını öneririm. Ama bekarlar bence kesinlikle almasın. Evin derdi bitmiyor. Evin derdi çıktığı anda ev değiştirip gidiyorsunuz.

Gittiğim hiçbir yerde kirada oturmadım, imkanım varsa da asla kirada oturmayı düşünmem. En son taşındığım ilde beş kuruş birikimim yokken 0.82'den konut kredisi çekip kalanı da ihtiyaç kredisi vb. ile tamamladım. O zaman neredeyse maaşımın 2/3'üne denk gelen kredi en son krediyi kapattığım ay maaşımın 1/5'ine denk geliyordu.

İşin özü enflasyonist bir piyasada imkanınız varsa kiracı kalmayın ne yapın edin kredi vb. ile mutlaka oturduğunuz evi alın.

Değerlemeye gelince, benim için önemli olan şudur. Ödeme gücümü aşmaması ve hayat kalitemi/standardımı etkilememesi.

Örneğin 3000 TL kira veriyorsam ve çektiğim kredi sonrası aylık ödemem bu miktara yakınsayacaksa veya yakınsamayacak olsa da beni ödemede yormayacaksa alır geçerim düşünmem bile. Oturduğunuz evi almak sizi taşınma stresi ve masrafından da kurtaracak. Seviyorsanız muhitinizden de ayrılmayacaksınız daha ne olsun.

Ev al mutlaka dediğim hiçbir arkadaşımın "Keşke almasaymışım" dediğin duymadım. Hepsi "İyi ki zamanında almışım" demiştir hep.

[3520]