şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

[Cautionary]

Öncelikle kiraya verdiğiniz yerin, kira değeri müşterisini belirliyor. Özellikle ticari gayrimenkulde bol miktarda sorunlu insan denk geldi. Bizim sorunumuz basitti. Bu konuya iş gözüyle değil. İyi niyetli olarak baktık. Karşılıklı kazan kazan anlayışıyla yaklaştık
Ama artık o devir bitti. Konuya tamen objektif bakıyoruz. Özellikle dokümantasyon işinin eksiksiz olmasına dikkat ediyoruz. Bir noktada içimize sinmezse yolları ayırıyoruz.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

Ticari gayri menkul apayrı bir mevzu..neticede ticarethane orası,bıraksan %80 i hiç kira vermeyeyim der...yırtabildiği ölçüde yırtmaya çalışır...benim yorumlarım konut kiraları için, hatta klasik aile konutu için diyeyim(bekar evi, öğrenci evi, eskort evi vs farklı kategorilerde durum değişik olabilir tabii ki).

[Westwind]

Ticari gayri menkul apayrı bir mevzu..neticede ticarethane orası,bıraksan %80 i hiç kira vermeyeyim der...yırtabildiği ölçüde yırtmaya çalışır...benim yorumlarım konut kiraları için, hatta klasik aile konutu için diyeyim(bekar evi, öğrenci evi, eskort evi vs farklı kategorilerde durum değişik olabilir tabii ki).

Ben hem kendim kiracı hemde ev sahibi olarak. Çevredeki alternatif evlerin kiralarına bakıyorum. Eğer enflasyon çevredeki kiradan yüksekse, enflasyonun altında, yüksekse enflasyon kadar zam yapıyorum. Sonuçta amaç adil değerde kira ödemek. Tabiki düzenli kira ödediği için daha az kira alabilirsiniz ama şu anki enflasyon oranları ile maksimum zam bile aslında indirim oluyor.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

[Cautionary]

Ben hem kendim kiracı hemde ev sahibi olarak. Çevredeki alternatif evlerin kiralarına bakıyorum. Eğer enflasyon çevredeki kiradan yüksekse, enflasyonun altında, yüksekse enflasyon kadar zam yapıyorum. Sonuçta amaç adil değerde kira ödemek. Tabiki düzenli kira ödediği için daha az kira alabilirsiniz ama şu anki enflasyon oranları ile maksimum zam bile aslında indirim oluyor.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

Ben de 12 senedir öyle yapıyorum..en fazla ort. enflasyon kadar, zaten geçen yıla kadar ortalaam enf. %10 civarıydı...bizim zamlar d hep o civarda oldu..hiç sıkıntı da yaşamadım.

Enf. zaten sorun demek...her türlü fiyatlamada, alış verişte sıkıntı demek..umarım bu zor dönemi ev sahibi-kiracı olarak, karşılıklı anlayışla atlatırız...bak yan taraf 2000 olmuş, ben 1800 alyıyorum, benimki de 2000 olsun dememek lazım hemen...aynı şekilde pandemide ıkıntı var diye hiç zam yapmayan kiracılar da oldu..biz o zaman da makul bir zam yaptık(adam emekli, pandemiyle bir alakası yok, ama yine zam yapmayalım diyor ev sahibine, ne alaka).

yani, sular yükselince balıklar karıncaları, sular çeklince karıncılar balıkları yemeye çalışmayacak..hayvan değil, insanız biz...dönem dönem belirli pozisyonda olan zor duruma düşebilir, karşıt pozdaki bu durumdan istifade etmeye çalışmayacak..ahlak bunu gerektirir.

[Westwind]

Ben de 12 senedir öyle yapıyorum..en fazla ort. enflasyon kadar, zaten geçen yıla kadar ortalaam enf. %10 civarıydı...bizim zamlar d hep o civarda oldu..hiç sıkıntı da yaşamadım.

Enf. zaten sorun demek...her türlü fiyatlamada, alış verişte sıkıntı demek..umarım bu zor dönemi ev sahibi-kiracı olarak, karşılıklı anlayışla atlatırız...bak yan taraf 2000 olmuş, ben 1800 alyıyorum, benimki de 2000 olsun dememek lazım hemen...aynı şekilde pandemide ıkıntı var diye hiç zam yapmayan kiracılar da oldu..biz o zaman da makul bir zam yaptık(adam emekli, pandemiyle bir alakası yok, ama yine zam yapmayalım diyor ev sahibine, ne alaka).

yani, sular yükselince balıklar karıncaları, sular çeklince karıncılar balıkları yemeye çalışmayacak..hayvan değil, insanız biz...dönem dönem belirli pozisyonda olan zor duruma düşebilir, karşıt pozdaki bu durumdan istifade etmeye çalışmayacak..ahlak bunu gerektirir.

Sizin bahsettiğiniz empati iki yönlü çalışıyorsa güzel.
Diyelimki geçen sene kiracıya pandemi nedeniyle zam yapmadınız. Siz aslında sadece o yılın değil geleceğin kiralarındanda vazgeçmiş oluyorsunuz. Diyelim ki pandemi geçti. Ve işle yoluna girdi. Kiracı sizin gelecek yıllardaki kaybınız karşılar mı ? Yoksa yasal sınır bu deyip böyle devam eder mi ? İşte ana soru bu.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

[Cautionary]

Sizin bahsettiğiniz empati iki yönlü çalışıyorsa güzel.
Diyelimki geçen sene kiracıya pandemi nedeniyle zam yapmadınız. Siz aslında sadece o yılın değil geleceğin kiralarındanda vazgeçmiş oluyorsunuz. Diyelim ki pandemi geçti. Ve işle yoluna girdi. Kiracı sizin gelecek yıllardaki kaybınız karşılar mı ? Yoksa yasal sınır bu deyip böyle devam eder mi ? İşte ana soru bu.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

daha önce de yazdım, kimse kimseyi sömürmeyecek ve enayi yerine koymayacak...karşılıklı anlayış ve insanlık yeterli.