ECILC - Eczacıbaşı İlaç

[bezginbekir]

Bahsedilen arsanın hiç bir unsuru Kartal arsa ile uyuşmuyor. Kartal ile Tuzla arasında çok fark var. Öncelikle Tuzla, Kadıköy'e Kartal'ın iki katı mesafede. Zaten mormal bir arsada bile 3 kat fiyat farkı vardır. Kartal daki proje 1500 dönüm civarında denize çıkışı olan zaha hadid projesi. Denize çıkış da Eczacı arsasından. O proje bölgesinde dönümü 3 milyon dolardan aşağı arsa yok. Hele kordon boyundaki arsalar 5 milyon dolardan başlar. Eczacı arsasını istmarina ile kıyaslarsak 2500 usd metrekaresi inşaat satışı. Eczacı arsasının 1 milyon metrekare inşaat olacaüını varsayarsak (başından beri bahsedilen bu) 2.5 milyar dolar ciro eder. Bunun ne kadarı arsa sahibine kalırsa artık. Yani o arsa madem TL ile söyleyeceğiz. 20 milyar tl eder. Ha bu önümüzdeki süreçte eder. Türkiye bu inşaat çılgınlığını bırakıp üretim toplumu olacaksa (ki bu ülkenin yaşamak için başka şansı yok, Yoksa dağılıp gider) bugünkü cazibesi kalmayabilir. Demir tavında dövülür. İlk hükümet değişiminde bu yabancıya konut satışı gözden geçirilecek, o zaman bütün g.menkuller yeniden bir değerlemeye tabi olacak. USD bazında eksi yönde. O halde ne zaman hemen şimdi.

[nikrece]

Bahsedilen arsanın hiç bir unsuru Kartal arsa ile uyuşmuyor. Kartal ile Tuzla arasında çok fark var. Öncelikle Tuzla, Kadıköy'e Kartal'ın iki katı mesafede. Zaten mormal bir arsada bile 3 kat fiyat farkı vardır. Kartal daki proje 1500 dönüm civarında denize çıkışı olan zaha hadid projesi. Denize çıkış da Eczacı arsasından. O proje bölgesinde dönümü 3 milyon dolardan aşağı arsa yok. Hele kordon boyundaki arsalar 5 milyon dolardan başlar. Eczacı arsasını istmarina ile kıyaslarsak 2500 usd metrekaresi inşaat satışı. Eczacı arsasının 1 milyon metrekare inşaat olacaüını varsayarsak (başından beri bahsedilen bu) 2.5 milyar dolar ciro eder. Bunun ne kadarı arsa sahibine kalırsa artık. Yani o arsa madem TL ile söyleyeceğiz. 20 milyar tl eder. Ha bu önümüzdeki süreçte eder. Türkiye bu inşaat çılgınlığını bırakıp üretim toplumu olacaksa (ki bu ülkenin yaşamak için başka şansı yok, Yoksa dağılıp gider) bugünkü cazibesi kalmayabilir. Demir tavında dövülür. İlk hükümet değişiminde bu yabancıya konut satışı gözden geçirilecek, o zaman bütün g.menkuller yeniden bir değerlemeye tabi olacak. USD bazında eksi yönde. O halde ne zaman hemen şimdi.

https://www.youtube.com/watch?v=0FhYJVb6nkU
Yorumları da okumayı ihmal etmeyin.