şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

[ahmet306]

Fiyatlar burada kalmaz derken düşecek mi çıkar mı ?

Tabiki dolar bazli dusecek diyor.

[D R A G O N]

Kardeş, Mars'ta falan mı yaşıyorsun Ne binde 1 i ne 3 bin TL si En en en düşük alan emlakçı bile yüzde 1 alır. O da 3 milyonluk evde 30 bin TL yapar ki, yüzde 1 alan çok azdır. Genelde %2-3 alıyorlar. Onu da sen hesaplayıver ama kaba etinden sallamadan

[caliagra]

Nebati'den fahiş zam yapan ev sahiplerine kötü haber: Konut paketi açıklanmadan önce internetten satış fiyatlarını kaydettik
Nebati, "Vatandaşımızın uygun finansman ile konut sahibi olmasına yönelik attığımız bu değerli adımı astronomik fiyat artışı ile suiistimal etmeye çalışanlara da asla göz yummayacağız. Bu paket açıklanmadan önce tüm verileri aldık" dedi.

Neler oluyorrr

[D R A G O N]

Kardeş, Mars'ta falan mı yaşıyorsun Ne binde 1 i ne 3 bin TL si En en en düşük alan emlakçı bile yüzde 1 alır. O da 3 milyonluk evde 30 bin TL yapar ki, yüzde 1 alan çok azdır. Genelde %2-3 alıyorlar. Onu da sen hesaplayıver ama kaba etinden sallamadan

3.000.000 TL'lik ev. Binde 1 alacak olsalar. 3.000 TL yapıyor. Kendi maliyetleri sitelerde ilan çıkmak, araç akaryakıt giderleri v.s. 1.000 TL masraf yapsalar. 2.000 TL kalıyor. 1 evi satmak için, ortalama 2 emlakcı komisyon alıyor. markalı yerlerde bu 3-4'e bölünüyor. 2ye bölünse 1.000 TL yapıyor. 1 ev için 10 kişiye gösterseler, 40 kişiyle konuşsalar, ciddi de zaman harcıyorlar.

Ev başına 1.000 TL kazansalar. Dükkan kiraları, faturalar, vergiler. Ayda 10.000 TL Maliyetleri olsa, Ayda 15.000 TL de ceplerine kalacak olsa, ayda 25 ev satarlarsa, anca kazançlı cıkıyorlar. Sizin mantıgınıza göre her gün 1 ev satmak zorundalar.

Sanırım kaba etinizden salladınız...

[ayhan53]

Bu gözleri ışıldak bakan ne derse tersi çıkyor enflasyon martta düşecek dedi misanda düşecek dedi düşmedi
Tl daha fazla değer kaybetmez dedi 1 haftada %4 kaybetti
Çalışanı ezdirmeyecez dedi çalışan artık ezilmekten inleyemiyor bile

[ressam]

Emlakçı konusu çok derin mevzu... Yeni yeni üniversiteli gençlerden oluşan , tüm mevzuata hakim kurumsal ofisler oluştu. Orada da ayrı bir sömürü var ama yine de her şey kayır altında gibi. Önceki bir masa bir sandalye , genelde okumamış , çalışmayı sevmeyen , babadan - dededen kalan bir kaç parça gayrimenkulü olan ya da emeklilerden oluşan emlakçı kitlesi çok tehlikeliydi ! ( mevzuatı bilmediklerinden kara düzen çalışıyorlardı ve kaba kuvvete başvuranlar çoğunluktaydı )

Her problemli alanda olduğu gibi bu alanı da düzenlemek isteseler şahane bir yapı oluşturulabilir. Böylece her şey kayıt altına alınır, devlet vergi kaybından kurtulur. İnsanlar tapu işlemlerinde, kiralamalarda vb. dolandırılmaktan kurtulur. Ama düzenlemeden bir kısım mutlu azınlık rahatsız olacağı için hiç bir iktidar bu konuya el atmıyor. Görmezden geliyor.

[ressam]

Bugün öğlen , show tv. de yayınlanan - Bir şansım olsa- proğramında otomobil satışında dolandırılan aile vardı. Sürekli bu tip olaylar oluyor. Oysa ; bir ilçe Tapu dairesinde onca memur çalışırken 2 tane de veznedar olsa paralar oraya bloke olsa.....

Noterde satış öncesi anlaşmalı bankaya paranın bloke şartı koysalar, satış evrakını sunarak bloke çözülse.... Çok zor işler mi , o kadar kolay ve güvenli bir ortam oluşur ki herkes rahat eder. Ama avukatlara, mahkemelere , polise iş kalmayabilir...

[D R A G O N]

Böyle bir sistem zaten var bankalarda. 2 örnek vereyim :

https://www.garantibbva.com.tr/tr/bi...e-sistemi.page

https://www.kuveytturk.com.tr/hakkim...uvende-sistemi

Bugün öğlen , show tv. de yayınlanan - Bir şansım olsa- proğramında otomobil satışında dolandırılan aile vardı. Sürekli bu tip olaylar oluyor. Oysa ; bir ilçe Tapu dairesinde onca memur çalışırken 2 tane de veznedar olsa paralar oraya bloke olsa.....

Noterde satış öncesi anlaşmalı bankaya paranın bloke şartı koysalar, satış evrakını sunarak bloke çözülse.... Çok zor işler mi , o kadar kolay ve güvenli bir ortam oluşur ki herkes rahat eder. Ama avukatlara, mahkemelere , polise iş kalmayabilir...