Alıntı Originally Posted by EGEDUK Yazıyı Oku
20 yıl sabit faizli kredi olacak diye söylemedim zaten. 20-30 yıl olunca elbette değişken faizli konut kredisi olması beklenir.
Bunun örnekleri Almanya’da var.
Almanya´dan örnek vereyim.
konut kredisi 5-8-10-12-15-20-25-30 yil vadeli seceneklerine göre sözlesme yapiliyor ve vade bitiminde kalan borc tekrardan yapilandiriliyor. genelde secilen vadeler 10 ve 15 yil ve son zamanlarda düsük faizden dolayi 20 yil vadeli borclananlar cogaldi.
sözlesme vadesine ve kullanilan ev kredi degerine göre faiz orani degisir.
10 sene üzerinde yapilan vadeli sözlesmelerde tüketici isterse 10. sene sonunda sözlesmeyi tek tarafli bitire bilir.

sözlesmede secenek olarak vade süresinde borcu geri ödeme oranini (2 defa ücretsiz fazlasi ücretli) degistirme hakki saglaniyor.
2. seneden itibaren her yil enaz 1.250 € yada kredi miktarinin % 5-10 toplu olarak bir defada özel geri ödeme (Sondertilgung) secenegi var ve bu secenekler faiz orani karsiliginda secile biliniyor.