şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[s_prg]

Bu devirde ev alinmaz eve verecegin parayi farkli sekilde degerlendirirsin adam ev aliyo 150000 tl ye 500 600 kira alcam diye seviniyo bankaya atsan daha fazla kazanırsın. Hani kredi çekip ev alip da yaa bu kredinin yarisini ev kendi oduyo kiraci sayesinde diyen tipler. Birde şu var. Adam evim degerlenecek diyo. Tamam dogru evin degeri artiyo ama senin sifir aldigin daire bi miktar deger kazaniyo aradan geciyo 8 10 yil bu kezde bina eskidigi icin fiyat yine dusuyo

LG-H542 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[s_prg]

Ben kendi adima mantikli bulmuyorum ev almayi memurum cunku evi . parasinin yarisini biriktircem diye gobegim catlayacak gidip ustunu kredi cekcem bur o kadar da faizi. Birde dunya hali ne olcak odeyebilcemmi yillarca onun tasasi kederi. Parasi cok olup da kucuk bi dilimiyle ev alinabiliyosa ne ala. Ama kredi cekiyim yok alip kiraciya verim degerlenince 3 5 kurus nasipleniyim olayi sakatttt

LG-H542 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[KaraKemal]

Türkiye son nüfus datası 79.8 milyon.. ve istanbul'un payı %18.4, bu oran mesela tokyo yada seul'un ülke nüfusu içinde aldığı payların çok altında, mexico city yada moskova'yla eşdeğer.. kaldı ki, son derece önemli bir jeo-stratejik lokasyonda kurulu olduğu için istanbul tarih boyunca dünyanın sayılı bir kaç şehrinden biri olagelmiştir, 8.000 yıldan beri.. bazı papağanların sürekli çiğnediği bir sakız olarak- bütün ülke nüfusunun istanbul'a yığılmaya çalışıldığı yönünde bir devlet politikası olduğu iddiası gerzekçe bir hurafeden ibaret..

dünyanın her yerinde geçerli kural şudur ki, ekonomi nerede dönüyorsa nüfus eğilimi oraya olur.. sanayi, ticaret, finans, turizm, üniversite merkezi istanbul, tabii ki doğal bir çekim merkezi.. ancak mesela son 100 yılda istanbu'un nüfus artış hızının en düşük olduğu dönem son 10-20 yıl, bu dönemde anadolu'da pek çok sanayi merkezi sivrildi- bursa, antep, kayseri, manisa falan.. yine üniversite yoğunluğu nispi olarak anadolu sathına yayıldı

[KaraKemal]

emlak devri kapanıyor artık bu topicede kendimi zorlar oldum yazı yazmaya. dön dolaş aynı şeyler.

zorlama hocam, niye zorluyorsun kendini

mesela japonya'ya bakalım- şu an bütün ev sayısının %15 kadarı yani 9 milyon ev boş bekliyor.. bomboş, ne alan var ne satan, ne kiralayan.. ve 15 yıl sonra ülkedeki bütün evlerin %30'u yani 21 milyon ev boş kalması bekleniyor.. nüfus azalıyor, ve yeni ev yapmaya devam ediliyor ülkede.. haberin linki- nomura research tarafından yapılan bir araştırma

türkiye farklı bir ülke.. mesela dünyada fiziki altını tasarruf aracı olarak kullanan dört millet var, türkler, hintliler, çinliler ve mısırlılar.. bankada tasarruf mevduatı tutan sayısı %15 iken, tasarrufunu fiziki altın olarak tutan sayısı %30.. almana, ingilize anlatamazsın bunu, türkiye farklı bir ülke- gayrimenkulün uzun vadeli servet saklama biçimi olarak kabul edilmesi de bir türk malı yatırım eğilimi.. bir çok sebebi var, enflasyona karşı doğal bir hedge olması, devletin el koymasına karşı en güvenceli olması, fiziki bir varlık olması vs vs.. aile servetinin saklanma biçimi olarak gayrimenkul (yani çocuğuna, torununa bırakacağın varlık olarak) önceliğini asla kaybetmez.. ortalama bir türk'ün yeni doğmuş torununa bırakmak isteyeceği miras, bir start-up yatırımına konulmuş bir risk sermayesi olmaz, 20 sene sonra imar alma potansiyeli olan bir tarlayı tercih edecektir..

[KaraKemal]

son 4 yılda gayrimenkul piyasasındaki arz-talep dengesi istikrarlı biçimde bozuldu, aşağı yönlü gitti.. bir çok sebep var- dolar kurunun 2 katına çıkması, faizlerin dünya rekoru seyri, küresel finans-kapitalin hükümeti düşürmek için azimli tavrı, hükümetin yalnış politikaları, siyasi istikrarsızlık- seçimler vs, darbe girişimi sonrasındaki fetöcülerin sermaye kaçırması..

son saydığım madde, yani fetö etkisi bir numaralı etken.. fetöcü olarak bir kamu görevlisi olsan- bir savcı yada bir general olsan- bunu gizlemek için azami gayret sarfedersin ama bir iş adamı olsan bu gizliliğe gerek duymazsın.. nitekim herkes kendi yakın çevresindeki insanlardan kimin fetöcü olduğunu net olarak bilir.. sivildekilerin bilinirlikleri çok daha nettir.. o yüzden başarısız 15/07 girişiminin ardından (hatta öncesinden) cemaat mensuplarının malı mülkü satıp kaçma eğilimi çok baskın oldu.. piyasa muazzam bir şekilde daraldı, çünkü son 10-20 yıldır her sektörde her yerde bunlar sivrilmişti, örgütlü destek sayesinde hep cemaate yakın sermaye yükselmişti.. ve bir yıldır hepsi büyük korku içinde, bir fırsatını bulup kaçma telaşında.. büyük mesele bu'dur..

ohal'in kaldırılma ilanı milat olacak.. ohal kalktığı an'dan itibaren gayrimenkul talebi geri gelmeye başlayacak.. kesin bilgi, yayalım

[Byccx]

Ben kendi adima mantikli bulmuyorum ev almayi memurum cunku evi . parasinin yarisini biriktircem diye gobegim catlayacak gidip ustunu kredi cekcem bur o kadar da faizi. Birde dunya hali ne olcak odeyebilcemmi yillarca onun tasasi kederi. Parasi cok olup da kucuk bi dilimiyle ev alinabiliyosa ne ala. Ama kredi cekiyim yok alip kiraciya verim degerlenince 3 5 kurus nasipleniyim olayi sakatttt

LG-H542 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Bence haklısın.

LG-D855 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[Byccx]

son 4 yılda gayrimenkul piyasasındaki arz-talep dengesi istikrarlı biçimde bozuldu, aşağı yönlü gitti.. bir çok sebep var- dolar kurunun 2 katına çıkması, faizlerin dünya rekoru seyri, küresel finans-kapitalin hükümeti düşürmek için azimli tavrı, hükümetin yalnış politikaları, siyasi istikrarsızlık- seçimler vs, darbe girişimi sonrasındaki fetöcülerin sermaye kaçırması..

son saydığım madde, yani fetö etkisi bir numaralı etken.. fetöcü olarak bir kamu görevlisi olsan- bir savcı yada bir general olsan- bunu gizlemek için azami gayret sarfedersin ama bir iş adamı olsan bu gizliliğe gerek duymazsın.. nitekim herkes kendi yakın çevresindeki insanlardan kimin fetöcü olduğunu net olarak bilir.. sivildekilerin bilinirlikleri çok daha nettir.. o yüzden başarısız 15/07 girişiminin ardından (hatta öncesinden) cemaat mensuplarının malı mülkü satıp kaçma eğilimi çok baskın oldu.. piyasa muazzam bir şekilde daraldı, çünkü son 10-20 yıldır her sektörde her yerde bunlar sivrilmişti, örgütlü destek sayesinde hep cemaate yakın sermaye yükselmişti.. ve bir yıldır hepsi büyük korku içinde, bir fırsatını bulup kaçma telaşında.. büyük mesele bu'dur..

ohal'in kaldırılma ilanı milat olacak.. ohal kalktığı an'dan itibaren gayrimenkul talebi geri gelmeye başlayacak.. kesin bilgi, yayalım

Bence sende haklısın.

LG-D855 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[HISIM]

Milletin anlamadigi bu fiyatlardan kimse ev alamiyor, alamaz.

Alabilen de is'te bu kadar.