RYGYO - Reysaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

[Strategy]

2022 yılı Mart ayında "Depo Kiralama" konulu özel durum açıklamalarımızda 1 yıllık süre ile kiraya verildiği belirtilen depolarımızın kira süreleri o tarihte yapılan sözleşmeler* gereği otomatik olarak 1 yıl uzamış olup 12 aylık ortalama TÜFE artış oranı (kanuni artış oranı) dikkate alınarak yeni kira tutarları aşağıdaki gibi olmuştur.

1. Adana İli Seyhan İlçesi Sarı Hamzalı Mahallesi 12249 Ada 5 Parsel; 28.810,33 m2 arsa üzerinde bulunan 3.770 m2'lik deponun 1.000 m2'lik ofis ve 360 m2'lik depolama alanı. Kiracı: Mesan Yapı İnşaat Nak.Turizm Taah.Tic.San. A.Ş. - Kira Tutarı: Yıllık 210.000 TL + KDV

2. İstanbul İli Tuzla İlçesi Orhanlı Mahallesi 1512 Parsel; 14.134 m2 arsa üzerinde bulunan 18.576,29'lik deponun açık alan ve ofis dahil 16.150 m2 depolama alanı. Kiracı: Toyota Türkiye Pazarlama ve Satış A.Ş. - Kira Tutarı: Yıllık 16.290.000 TL + KDV

3. Adana İli Sarıçam İlçesi Suluca Mahallesi 621 Ada 2 Parsel; 30.578 m2 arsa üzerinde bulunan 22.495 m2'lik deponun 11.540 m2 depolama alanı. Kiracı: CarrefourSA Carrefour Sabancı Ticaret Merkezi A.Ş. - Kira Tutarı: Yıllık 11.724.000 TL + KDV

4. Ankara İli Kahramankazan İlçesi Orhaniye Mahallesi 2733 Ada 11 Parsel; 16.939 m2 arsa üzerinde bulunan 10.452 m2'lik deponun tamamı. Kiracı: CarrefourSA Carrefour Sabancı Ticaret Merkezi A.Ş. - Kira Tutarı: Yıllık 8.973.900 TL + KDV

5. Kocaeli İli Çayırova İlçesi Akse Mahallesi 2080 Ada 1 Parsel; 23.188,45 m2 arsa üzerinde bulunan 57.387 m2'lik deponun asma kat dahil 42.882 m2 depolama alanı. Kiracı: CarrefourSA Carrefour Sabancı Ticaret Merkezi A.Ş. - Kira Tutarı: Yıllık 45.386.460 TL + KDV

6. İstanbul İli Esenyurt İlçesi Esenyurt Mahallesi 2642 Ada 1 Parsel; 21.536,25 m2 arsa üzerinde bulunan 41.865,06 m2'lik deponun 29.495 m2'lik depolama alanı. Kiracı: CarrefourSA Carrefour Sabancı Ticaret Merkezi A.Ş. - Kira Tutarı: Yıllık 34.034.700 TL + KDV

7. Samsun İli Çarşamba İlçesi Dikbıyık Mahallesi 198 Ada 1 Parsel; 17.360 m2 arsa üzerinde bulunan 11.929 m2'lik deponun tamamı. Kiracı: CarrefourSA Carrefour Sabancı Ticaret Merkezi A.Ş. - Kira Tutarı: Yıllık 8.684.424 TL + KDV

8. İzmir İli Torbalı İlçesi Torbalı Mahallesi 6 Ada 194 Parsel; 29.401,72 m2 arsa üzerinde bulunan 14.683 m2'lik deponun tamamı. Kiracı: CarrefourSA Carrefour Sabancı Ticaret Merkezi A.Ş. - Kira Tutarı: Yıllık 13.398.840 TL + KDV

9. Antalya İli Serik İlçesi Çandır Mahallesi 1561 Parsel; 69.424,50 m2 arsa üzerinde buluna 42.483 m2'lik deponun 17.315 m2 depolama alanı. Kiracı: CarrefourSA Carrefour Sabancı Ticaret Merkezi A.Ş. - Kira Tutarı: Yıllık 18.402.720 TL + KDV



*Taraflardan birisi sözleşme bitiş tarihinin en geç 2 ay öncesine kadar noter kanalı ile resmi olarak sözleşme fesih talebinde bulunmazsa işbu sözleşmeler kanuni artış oranları dikkate alınarak otomatik olarak yenileneceklerdir.

** Söz konusu depolara ilişkin sözleşmelerin kira süresi sonunda fesih edilmesi ve/veya depoların süre sonunda başka bir kiracıya kiralanması ve/veya kira tutarlarının kanuni artış oranlarından farklı oranda artırılması durumunda ayrı bir özel durum açıklamasıyla kamuoyu bilgilendirilecektir.

Kamuoyu ve yatırımcılarımızın bilgilerine saygılarımızla duyurulur.

Kira bedellerine %70 zam yapılmış, + yapılan / teslim edilecek depolar ile şirketin kira toplama hızı artıyor

[confidental]

Bir süredir takip ettiğim bir hisse. Bilanço ve faaliyet raporunu inceliyorum. Şirket bence konusunda güçlü ve önü açık ancak en büyük problemi şeffaf değil. bugün üşenmeyip Sincan daki oto avm yi tapu kayıtlarına göre bulup bakmaya gittim.kaba inşaat neredeyse bitmiş, dış cephe kaplama ve cevre düzenlemesi yapılması gerekiyor. içerde çalışsan işçiler vardı ama çok yogun bir çalışma göremedim. istenirse 2-3 ay içinde satış veya kiralamaya müsait olur. konum olarak güzel bir noktada. Yakını oto tamir sitesi, hemen karşısında suan faal olan bir oto galericiler sitesi var. sanırım dükkanlar satılırsa ortalama 4 milyon civarında satılır. ( cadde cepheleri daha fazla eder iç kısımlar tabiki daha ucuz olur ama ortalama rakam tahminimdir ) bu rakamın altına inmez hatta üstünde olabilir.

[carlislecullen]

8 milyar tl kar elde edip 1 kuruş temettü vermez isen hissen düşer kardeşim

hiç olmazsa bedelsiz verseydiler onuda yapmadılar

millet neden alsın ki hisseyi?

[confidental]

8 milyar tl kar elde edip 1 kuruş temettü vermez isen hissen düşer kardeşim

hiç olmazsa bedelsiz verseydiler onuda yapmadılar

millet neden alsın ki hisseyi?

herkesin beklentisi faklı tabi ama büyüme odaklı şirketin temettü vermesi bence yanlış. RYGYO da son 4-5 yılda hızlı büyüyen ve halen büyüme evresinde bir şirket. bedelsiz konusunda birşey diyemeyeceğim, teknik olarak hisseye deger katmaz ancak yatırımcı seviyor.

[Strategy]

Şirketin temettü vermesi kurumsallık , piyasa güvenirliği açısından çok olumlu bir unsur. Yanılmıyorsam halka arzdan buyana 1 kere temettü vermiş.

Şirketin temettü vermemesi ise bu likitide , paraya ulaşma koşullarının zor olduğu dönemde nakdin içeride kalması ve yatırımlarda veya ödemelerde kullanılması daha mantıklı

Ama şirketin artık zaman içinde koşullar uygun olduğunda temettü vermesi beklenir. Yıllık 1 milyar tl üzeri kira toplama dönemi yaklaşıyor , duran varlıklar satılacak borç dengesi daha olumlu olacak. Temettü vermesi takdirde zaten %60 rysas gidecek yani hakim ortaklara . SYg

[coltra]

Şirket istese de bu sene temettü dağıtamaz yasal kayıtlara göre, geçmiş yıl zararları mevcut, onu mahsup edip bitirmesi lazım öncelikle. Bu da gelecek sene bir temettü ihtimalini ortaya koyuyor.

[carlislecullen]

herkesin beklentisi faklı tabi ama büyüme odaklı şirketin temettü vermesi bence yanlış. RYGYO da son 4-5 yılda hızlı büyüyen ve halen büyüme evresinde bir şirket. bedelsiz konusunda birşey diyemeyeceğim, teknik olarak hisseye deger katmaz ancak yatırımcı seviyor.

Şirketin temettü vermesi kurumsallık , piyasa güvenirliği açısından çok olumlu bir unsur. Yanılmıyorsam halka arzdan buyana 1 kere temettü vermiş.

Şirketin temettü vermemesi ise bu likitide , paraya ulaşma koşullarının zor olduğu dönemde nakdin içeride kalması ve yatırımlarda veya ödemelerde kullanılması daha mantıklı

Ama şirketin artık zaman içinde koşullar uygun olduğunda temettü vermesi beklenir. Yıllık 1 milyar tl üzeri kira toplama dönemi yaklaşıyor , duran varlıklar satılacak borç dengesi daha olumlu olacak. Temettü vermesi takdirde zaten %60 rysas gidecek yani hakim ortaklara . SYg

Şirket istese de bu sene temettü dağıtamaz yasal kayıtlara göre, geçmiş yıl zararları mevcut, onu mahsup edip bitirmesi lazım öncelikle. Bu da gelecek sene bir temettü ihtimalini ortaya koyuyor.

1- iST 30 Şirketleri temettü verdiği için karını paylaştığı için bu kadar rağbet görüyor...

8 milyar tl kar edip 1 milyarını dahi dağıtmıyorsan ( nakit değil haydi hisse ver) yatırımcının aklında şüphe ihtimalleri belirir

evet genel kurullarının temettü dağıtmama hakları var ama bunu yatırımcı lehine kullanmazlar ise hisseleri yatırım çeken , kurumsallaşan değil spekülatif olarak artan-düşen bir hisse olarak kalmaya mahkum olur

geçmiş zararlarına mahsup edildiği fikrine de katılmıyorum. şirketin hiç bir zaman bu kadar zararı olmadı. o hikaye doğru değil

maalesef hissemiz sınıfta kaldı. 8 milyar tl kar ettiği dönemde kar dağıtmyaacak ise önümüzdeki yıl 1 milyar kar etti diyelim. %20 sini dağıtsa 200 milyon tl ederki dağıtsa ne olur dağıtmasa ne olur?

bir takım sözcük oyunları ikle yatırımcnın kazanması gereken para yatırımcıya verilmemiştir. tabiri caizse üzerine yatılmıştır

[Strategy]

Bir süredir takip ettiğim bir hisse. Bilanço ve faaliyet raporunu inceliyorum. Şirket bence konusunda güçlü ve önü açık ancak en büyük problemi şeffaf değil. bugün üşenmeyip Sincan daki oto avm yi tapu kayıtlarına göre bulup bakmaya gittim.kaba inşaat neredeyse bitmiş, dış cephe kaplama ve cevre düzenlemesi yapılması gerekiyor. içerde çalışsan işçiler vardı ama çok yogun bir çalışma göremedim. istenirse 2-3 ay içinde satış veya kiralamaya müsait olur. konum olarak güzel bir noktada. Yakını oto tamir sitesi, hemen karşısında suan faal olan bir oto galericiler sitesi var. sanırım dükkanlar satılırsa ortalama 4 milyon civarında satılır. ( cadde cepheleri daha fazla eder iç kısımlar tabiki daha ucuz olur ama ortalama rakam tahminimdir ) bu rakamın altına inmez hatta üstünde olabilir.

Bilgi için teşekkürler, Projenin büyük kısmı bitmiş gözüküyor , büyük ihtimalle içlerinide natamam müşteriye satacaklar kendileri ihtiyaçlarına göre yapsınlar diye.