şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

[djoz]

İstanbul'da ortalama konut fiyatı 4,5 milyon TL'ye dayandı.



https://twitter.com/BloombergHT/stat...43111071166811

Yine bir palavra grafik.
2021 yılında çeliktepenin ortalaması bile 750 bin liradan yüksekti.
Ya son yılda etileri bebeği dahil etmişler, ya da direkt sallamışlar.
"Ev fiyatları fahiş, sakın almayın, zaten istanbulda deprem olcek" diyen medyanın her gün üfürdüğü asparagas şeyler.
Türkleri istanbuldan anadoluya sürme operasyonu.

[tcspirit]

Youtube'da bazı hüstadlar kafayı sıyırmış.
1 Milyonluk Ev Kredisi maliyeti 4 Milyona çıkmış. Aylık ödemesi 35 bin TL'ye geliyor.
Adam hala "al al al all fırsat fırsat al kaçırma al" diye tavsiye veriyor.

Bu kredi maliyetiyle ev Kredisi çeken bana göre hayatının hatasını yapmış olur.

Adamlar önümüzde ki 5 yıl Genel seçim olmadığının farkında değil herhalde.
Artık öyle asgari ücretliye, emekliye, memura 6 ayda bir %30-40 lik zamanlar yapılmayacak.
Mehmet Şimşek sürekli vergileri arttırıyor, bir şekilde sıkılaşma yapılıyor.
Enflasyonu öyle yada böyle yavaş yavaş gevşetecekler. Maaş zamlarını kısmak bile gevşetir zaten. (Acı reçete)

Enflasyon yeterince hızlı yürümezse, bu kadar yüksek maliyetli kredi almak küllüm zarar.

1.000.000 / 27 = 37.000 $ kredi çekiyorsun.
Önümüzdeki bir yıl kur ortalama 35 olsa bile çektiğin kredinin 12.000 dolarını daha ilk yıldan geri ödüyorsun.
Kalan 9 yılda da artık bankanın finansal kölesi olursun.

Alabilen krediyi bulupta almıyorsa çok büyük hata yapar. 5-6 milyonluk evde kirada oturmaktansa dişini sıkıp2,5 milyonluk evi bu krediyle alamayan ileride pişman olar.

Seçim olmayan 4 senede bunu bulamayacak kimse. Son fırsat bunlar.

10 yıllık kredi kullanıp 2-2,5 milyonluk evin değerinin 10 yıl sonra, 5-6 milyonun altında kalacağını düşünen varsa ekonomi ile ilgilenmeyi bıraksın.

[pit]

Alabilen krediyi bulupta almıyorsa çok büyük hata yapar. 5-6 milyonluk evde kirada oturmaktansa dişini sıkıp2,5 milyonluk evi bu krediyle alamayan ileride pişman olar.

Seçim olmayan 4 senede bunu bulamayacak kimse. Son fırsat bunlar.

10 yıllık kredi kullanıp 2-2,5 milyonluk evin değerinin 10 yıl sonra, 5-6 milyonun altında kalacağını düşünen varsa ekonomi ile ilgilenmeyi bıraksın.

mart seçiminden sonraki süreç ekonomi anlamında oldukça sıkıntılı olur bencede.en yakın seçimin 4 yıl sonra olacağı süreçte, maaş zamlarından tutun, ilave vergilere, kredilere kadar her konu sıkıntılı olur.

[ayhan53]

İng’nin 2,49 1 milyon aylık taksit 26.300 gözüküyor toplam ödeme 3.2 milyon
Kaynak internet


Tapatalk kullanarak iPhone 20 aracılığıyla gönderildi

halk ziraat ve türkiye finansta 25.300 tl ancak kamu bankaları muhtemelen 250-300.000 üstü kredi kullandırmıyordur

[nohut]

Kiralık konut talebi artarken satılık konut fiyatları düşmeye devam ediyor- sahibindex Kiralık Konut Piyasası Görünümü raporu


Kuruluştan yapılan basın açıklaması aşağıda bulunuyor:

sahibinden.com, Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) iş birliğiyle hazırlanan “sahibindex Kiralık ve Satılık Konut Piyasası Görünümüâ€� Ağustos raporunda kiralık ve satılık konut piyasasındaki değişimler mercek altına alındı. Rapora göre, Türkiye genelinde ortalama satılık konut ilan fiyatı yüzde 82,7 arttı. Kiralık konut talep göstergesi ise hazirana kıyasla yüzde 23,4 geçen yılın Temmuz ayına kıyasla yüzde 25,4 arttı.

Emlak piyasasının nabzını tutan sahibinden.com, Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) iş birliğiyle hazırladığı “sahibindex Kiralık ve Satılık Konut Piyasası Görünümüâ€� raporunun yenisini yayınlandı. Rapora göre, hazirandaki uzun bayram tatili sebebi ile yavaşlayan konut piyasasının temmuzda canlandığı görüldü. Konut talebi endeksi haziran ayına kıyasla yüzde 26,4 arttı. Konut piyasasındaki canlılığın bir göstergesi olan "satılan konutların satılık ilan sayısına oranı" üç büyükşehir dahil ülke genelinde artmıştır. Ayrıca, konut piyasasında bir diğer canlılık ölçütü olan satılık konut ilanlarının ne kadar süre yayında kaldıklarını gösteren kapatılan "ilan yaşı" geçen aya kıyasla ülke genelinde ve üç büyükşehirde artmıştır.

Satış fiyatları artış hızı düşmeye devam ediyor

Satılık konut fiyatlarındaki yıllık artış oranı geçen 4 ayda olduğu gibi Türkiye genelinde düşmesi dikkat çekiyor. Haziranda yüzde 86,5 olan yıllık fiyat artışı temmuzda yüzde 82,7’ye gerilemiştir.

Satılık konut cari fiyatlarındaki yıllık artış oranının geçen aya kıyasla bu ay, üç büyükşehirde de düştüğü görülüyor. (Şekil 1)

Büyükşehirlerde konut satış fiyatları artışlarında farklılık

İlan satış fiyatları temmuz ayında da geçen yılın aynı ayına kıyasla bütün büyükşehirlerde artmıştır. Satılık konut m2 fiyatlarında en hızlı artışın görüldüğü iller: Ordu yüzde 114,3, Malatya yüzde 113,6, Van yüzde 108, Manisa yüzde 105,7 ve Eskişehir yüzde 104,5 olarak gözlemlenmiştir. En düşük artışların görüldüğü iller ise Kayseri yüzde 74, Muğla yüzde 71,3, Şanlıurfa yüzde 69,7, İstanbul yüzde 67,6 ve Diyarbakır yüzde 60,2 olmuştur. ( Tablo 1)

Üç büyükşehirde de satılan konut sayısının satılık ilan sayısına oranı arttı

Satılan konutların toplam satılık ilan sayısına oranı geçen aya kıyasla Ankara’da 1,3 puan, İstanbul’da 0,4 puan, İzmir’de 0,6 puan artmıştır (Şekil 2). Temmuz verilerine göre satılan konutların toplam satılık ilan sayısına oranı İstanbul’da yüzde 4,5, Ankara’da yüzde 6, İzmir’de ise yüzde 4,4 olmuştur.

Kiralık konut piyasasında yükselme işaretleri

Kiralık konut talep göstergesi önceki iki ayda olduğu gibi temmuzda da belirgin bir artış kaydetmiştir. Kiralık konut talep endeksi, hazirandan temmuza yüzde 23,4 yükselmiştir. Öte yandan, kiralık konut talebi geçen yılın temmuz ayına göre yüzde 25,4 daha yüksektir.

Kiralık konut piyasasında canlanma devam ediyor

Kiralanan konut sayısının kiralık ilan sayısına oranı temmuzda 2,2 puan artarak yüzde 23,7 olmuştur. (Şekil 3-üst panel) Bu değişim incelendiğinde kiralık ilan sayısının yüzde 11,2, kiralanan konut sayısının ise yüzde 22,5 arttığı görülmektedir. Son üç ayda hem kiralık ilan sayısının hem de kiralanan konut sayısının artması kiralık konut piyasasında canlanmaya işaret etmektedir.

Kiralanan konut sayısının kiralık konut ilan sayısına oranı üç büyükşehirde arttı

Kiralanan konut sayısının kiralık ilan sayısına oranı üç büyükşehirde yükselmiştir (Şekil 4). Bu oran temmuz ayında İstanbul’da 1,5 puan, Ankara’da 0,6 puan, İzmir’de ise 2 puan artmıştır. Son verilere göre kiralanan konut sayısının kiralık ilan sayısına oranı İstanbul'da yüzde 21, Ankara’da yüzde 26,6, İzmir'de ise yüzde 17,9 olduğu gözlemlenmektedir.

Kiralık konut talebinde canlanış sürüyor

Kiralık konut piyasasında talebin önemli bir özelliği de mevsimsel etkiye açık olmasıdır. Mevsimsel etki Şekil 5’te açıkça gözlemleniyor. Nisan ve Eylül ayları arasında artan talep, izleyen aylarda azalmakta, kış aylarında ise nispeten durağan bir seyir izlemektedir. Bahar ve yaz aylarında kiralık konut talebinde ortaya çıkan bu yükselişte tayinle il değiştirenlerin ve üniversite öğrencilerinin etkili oldukları düşünülüyor.

sahibinden.com hakkında

Aksoy Group bünyesinde 2000 yılında kurulan sahibinden.com, AR-GE merkezinde geliştirdiği yenilikçi ürün ve hizmetlerle Türkiye’nin lider teknoloji şirketlerinden biri olmaya devam ediyor. Mart 2023’te ayda 61,7 milyon kullanıcının 522,7 milyon kez ziyaret ederek, 14,6 milyar sayfa görüntülediği sahibinden.com; yaklaşık 950 çalışanı, 6 milyondan fazla aktif ilan ve yüz binlerce ürün çeşidiyle Türkiye’nin en büyük elektronik ticaret ve ilan platformlarından birisi olma özelliğini taşıyor. Aldığı ulusal ve uluslararası ödüllerin yanı sıra Türkiye’nin En İyi İşverenleri Listesi’nde yer alan sahibinden.com Tech Brands Turkey | Online Alışveriş & İlan kategorisinde Türkiye’nin en teknolojik markası unvanına sahip.

sahibinden.com güçlü teknolojik altyapısı ve çağın şartlarına uygun olarak geliştirdiği iş modeli sayesinde ikinci el ürünlerin satış yoluyla tekrar kullanıma kazandırılmasına aracılık ederek çevresel sürdürülebilirliğe katkı sağlıyor. sahibinden.com, 2021 yılından bu yana açıkladığı İkinci Elin Sürdürülebilirliğe Katkısı raporu ile de kullanıcılarının ikinci el ürünleri tercih ederek sağladığı katkıyı paylaşıyor. Birleşmiş Milletler Kadının Güçlenmesi Prensipleri'nin - WEPs imzacıları arasında yer alan ve Yeşil Ofis Sertifikası almaya hak kazanan ilk e-ticaret şirketi olan sahibinden.com; uzun yıllardır enerji tasarrufu, yenilenebilir kaynaklar ve doğal kaynakların bilinçli kullanımı konusunda kurum içi çalışmalar gerçekleştiriyor. Teknoloji endüstrisini karbon-nötr hale getirmeyi hedefleyen LFCA (Leaders for Climate Action) üyeliği bulunan şirketin çalışanları da birer sürdürülebilirlik elçisi olarak çalışmalarına aralıksız devam ediyor.

[ayhan53]

Kiralık konut talebi artarken satılık konut fiyatları düşmeye devam ediyor- sahibindex Kiralık Konut Piyasası Görünümü raporu

.

şimdi bu başlığı atan adamlar ne yapmaya uğraşıyor

içerde kurdukları şu cümleden;

Satış fiyatları artış hızı düşmeye devam ediyor

konut fiyatlarının düştüğü anlamımı çıkar yoksa baz etkisiyle yüksek aylı artış olan ayın çıkıp düşük oranlı artış olan ayın girdiği dolayısıyla konut fiyatlarının yavaşlasada arttığı anlamımı çıkar.

herkesin işi gücü laf ebeliği olmuş

[nohut]

şimdi bu başlığı atan adamlar ne yapmaya uğraşıyor

içerde kurdukları şu cümleden;



konut fiyatlarının düştüğü anlamımı çıkar yoksa baz etkisiyle yüksek aylı artış olan ayın çıkıp düşük oranlı artış olan ayın girdiği dolayısıyla konut fiyatlarının yavaşlasada arttığı anlamımı çıkar.

herkesin işi gücü laf ebeliği olmuş

Piyasalara sözlü müdahale yapmaya uğraşıyorlar.

[ayhan53]

Piyasalara sözlü müdahale yapmaya uğraşıyorlar.

buradada var öyle bi ekip söyleye söyleye emlak fiyatlarını düşüreceklerini zannediyorlar