şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 3

[bisikletci]

herkes agiz birligi etmiscesine evler satilmiyor diyor

Ama bakiyorsun hicbir evinde fiyati dusmuyor

Ekonominin kurallari neden islemiyor?

[ft-2]

herkes agiz birligi etmiscesine evler satilmiyor diyor

Ama bakiyorsun hicbir evinde fiyati dusmuyor

Ekonominin kurallari neden islemiyor?

alıcı olmadığı için düşmüyor...

borsada alıcı geldiği için düşüyor...mal, alıcıya verilir...

benim satmayı düşündüğüm bir evim var, ama yüzde 30 fiyat da kırsam satamayacağımı bildiğim için uğraşmıyorum bile...

[Yıldız Tozu]

Stagflasyon ve Slumpflasyon terimlerini yeterince öğretmiyorlar.

Okullarımız çok dandik. Temel matematik eğitimini gerektiği kadar vermediğimiz için insanlar yeterli analiz yapacak donanıma sahip değiller. Ya hocaları suçlu, Ya milli eğitim suçlu, Ya da öğrenci alacak kapasitede değil.

Yani işin özü suyu döv döv su. Şekil veremezsin.

Birebir katılıyorum...

Yalnız ekmekle karnını doyuran çocuklarımızdan birşey bekleyemeyiz. Et,balık,yumurta,süt ciddi olarak pahalı. Hadi sebze ağırlıklı beslenilse bir yere kadar.
Sigara alkol ve uyuşturucu hızla yayılıyor gencler arasında gelde bu çocuklara eğitim ver. En iyi eğitimi verseniz yine kafi gelmez.

[akcay]

andavalın biri bu forumda ne var kardeşim istanbulun suyunun yarısı regulatorlerden geliyor sıkıntı yok diyordu...

5 Kasım 2023 tarihinde İstanbul'a verilen #su miktarı: 3 milyon 143 bin metreküp

Regülatörler: 891 bin metreküp
Barajlar: 2 milyon 252 bin metreküp

Barajların Doluluk Oranı: Yüzde 17,31

[kastirsef]

Kiralık konut piyasasında her geçen gün yeni bir gelişme yaşanırken, şimdi de eski ve yeni kiralar arasındaki fark gündem oldu. Uzmanlar, alıcıların kiracılar ile sorun yaşamamak için boş konutlara yöneldiğine dikkat çekti. İşte ayrıntılar...



Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan rakamlara göre, konut satışları Eylül ayında yüzde 9,5 azaldı ve 102 bin 656 oldu. 9 aylık dönemde satışlarda yüzde 15'lik düşüş gerçekleşti.

Konut satışlarında, İstanbul 15 bin 247 konut satışı ve yüzde 14,9 ile en yüksek payın sahibi olurken; sayıs rakamlarına göre İstanbul'u 9 bin 48 konut satışı ve yüzde 8,8 pay ile Ankara, 5 bin 476 konut satışı ve yüzde 5,3 pay ile İzmir takip etti.

Eski ve yeni kiralar arasındaki fark neredeyse 4 kata yükseldi! Eski kiracı 35 bin, yeni kiracı 135 bin TL ödüyor!

KONUTTA TALEP AZALDI
Haber Global'den Sibel Gülersöyler'in haberine göre; emlak uzmanı Mustafa Koçak, konuya ilişkin "Geçtiğimiz yılın Eylül ayının sonuna geldiğimizde Türkiye’deki toplam konut satışı 1 milyonu aşmış iken bu adetler şu anda 2023 yılında 900 bin seviyelerinde oldu" ifadelerine yer verdi.

İkinci el ve sıfır konutlara bakıldığında da ikinci ellerin toplam satış oranının yüzde 70 şeklinde belirlendiğini dile getiren Mustafa Koçak, "Talebin biraz daha konut dışı gayrimenkullere arsa, arazi gibi yatırımlara yöneldiğini söyleyebiliriz. Çünkü bundan 2-3 sene öncesine kadar konutların toplam satış oranı yüzde 60 mertebelerindeyken bu oran yüzde 30 dokuza kadar düşmüş halde" diye konuştu.

Eylül'de toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı yüzde 2,9 olarak belirlendi. Yabancılara satışlarda rekor Antalya'nın oldu. Antalya'da 2022'ye oranla yüzde 43.5'lik bir gerileme yaşandı ve yaklaşık 28 bin satış Ruslara gerçekleştirildi.

Eski ve yeni kiralar arasındaki fark neredeyse 4 kata yükseldi! Eski kiracı 35 bin, yeni kiracı 135 bin TL ödüyor!

KONUTLAR SATILAMIYOR, ALICILAR KİRACISIZ EV ARIYOR
Gayrimenkul Uzmanı Gamze Özlü de gün geçtikçe satılık ev sayısının arttığına dikkat çekti. Özlü, "İlan sitelerinde favoriye aldığımız ilanların fiyatları her geçen gün biraz daha aşağıya iniyor. Fakat alıcı yok" dedi ve bunun diğer bir nedeninin de kiracıların güncel kiralardan çok düşük kira ödemeleri olduğuna, bu yüzden satış olmadığına vurgu yaptı.

Kiradaki yüzde 25 zam sınırı sebebiyle kimi ev sahipleri, konutlarını satışa sundu. Ancak alıcılar da kiracısı olan evi alıp sorun yaşayabileceği endişesiyle kiracısız konutlara yönelmeye başladı. Özlü, "Satılık çok ev var fakat hepsi kiracı problemli ve bu nedenle satışı yapılamıyor" açıklamasında bulundu.

Eski ve yeni kiralar arasındaki fark neredeyse 4 kata yükseldi! Eski kiracı 35 bin, yeni kiracı 135 bin TL ödüyor!

ESKİ VE YENİ KİRALAR ARASINDAKİ FARK NEREDEYSE 4 KAT
Özlü, kiralık konut piyasasının geçen ay okulların açılması sebebiyle yoğunlaştığının altını çizdi. "Bunları da genel anlamda öğrenciler tuttu. Kira fiyatları çok yüksek olduğu için kimse mecbur olmadıkça konutunu değiştirmiyor. Okul için ev kiralama dönemi biter bitmez burada da bir düşüş yaşanacağını öngörüyorum" diyen Özlü, kimsenin evinden çıkmadığını ya da bu farkı ödemektense mahkemelik olma yolunu tercih ettiğinin altını çizdi.

Özlü, konuya ilişkin açıklamasını "3-4 yıllık kiracı 35 bin lira öderken, yeni tutacak olan 135 bin lira ödüyor. Eski kiracılar ve güncel kiralar arasındaki fark neredeyse 4 kat" diyerek tamamladı.

[kastirsef]

Konutların turizm amaçlı kiralanmasına ve bazı kanunlarda değişiklik yapılmasına ilişkin yasa, Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi. İlgili yasaya göre, turizm amaçlı kiralanan konutların izin belgesi olmadan kiralanması halinde 100 bin TL ceza verilecek.



Resmi Gazete'de yayımlanan yasa doğrultusunda; 100 günden az süreyi kapsayan konut kiralamaları 'Turizm Amaçlı Konut Kiralaması' kapsamına alınmış oldu.

Bu kapsam çerçevesinde bulunan konut kiralamaları için, kiralama sözleşmesi gerçekleşmeden önce Kültür ve Turizm Bakanlığı'ndan izin belgesi alma zorunluluğu getirildi. Söz konusu yasaya göre, Kültür ve Turizm Bakanlığı, izin belgesi verme işlemini valilikler vasıtasıyla da yapabilecek. Bu kapsamda kiralanan evlerin girişlerine, bakanlık tarafından nitelikleri belirlenen plaketler asılacak. İzin belgesi ve plaket ücretleri bakanlıkça belirlenecek.

Eğer, turizm amaçlı kiralanacak ev bir binanın dairesi ise, izin belgesi alınabilmesi için aynı binadaki tüm kat sahiplerinin oy birliği ile verilecek kararın bakanlığa ibraz edilmesi zorunlu olacak.

İzinsiz konut kiralamalara 100 bin TL ceza! Resmi Gazete’de yayımlandı!

3'ÜNCÜ KİŞİLERE KİRALANMAYACAK
Yasaya göre; izin belgesi sahibinden kiralanan evin kullanıcılar tarafından kendi nam ve hesabına üçüncü bireylere kiralanması veya kendi adına mesken olarak kullanılması için kiralanan evin kiracısı tarafından kendi nam ve hesabına turizm amaçlı olarak üçüncü bireylere kiralanması yasaklandı.

Fakat, kullanıcı tüzel kişiler, turizm amaçlı kiraladıkları evi, kendi personeline kullandırabilecek.

İzinsiz konut kiralamalara 100 bin TL ceza! Resmi Gazete’de yayımlandı!

İZİNSİZ KİRALAMALARA CEZA
İzin belgesi bulunmaksızın turizm amaçlı kiralanan evleri kiraya veren kişilere, kiralama yapılan her bir ev için 100 bin TL idari para cezası uygulanacak. Ayrıca, izin belgesi alarak faaliyette bulunabilmesi için 2 hafta süre verilecek.

Verilen 2 haftalık süre sonunda izin belgesi alınmaksızın turizm amaçlı kiralama faaliyetini sürdürenlere 500 bin TL idari para cezası uygulanacak ve izin belgesi alarak faaliyette bulunabilmesi için bir defa daha 2 hafta süre verilecek.

İkinci 2 haftanın da dolmasına karşın, izin belgesi bulunmaksızın turizm amaçlı kiralama faaliyetlerine sürdürenlere ilişkin, 1 milyon TL idari para cezası uygulanacak.

İzin belgesi sahibinden kiraladığı turizm amaçlı evi kendi nam ve hesabına üçüncü bireylere kiraya veren kişiler, kendi adına mesken olarak kullanması için kiraladığı evi kendi nam ve hesabına turizm amaçlı kiraya veren kişiler ve izin belgesi olmayan evlerin turizm amaçlı kiralanmasına aracılık eden kişilere ilişkin her bir sözleşme için 100 bin TL idari para cezası uygulanacak.

İzin belgesi olmadan kiralanan evlerin elektronik ticaretine ve tanıtımına olanak veren platformlar, bakanlıkça uyarılmaları durumunda, söz konusu ilanları toplam bir gün içinde kaldırmakla yükümlü olacak. Aksi halde, 23 Ekim 2014 tarihli ve 6563 sayılı Elektronik Ticaretin Düzenlenmesine İlişkin Yasa’da tanımlanan aracı hizmet sağlayıcılarına dair, her bir konut için 100 bin TL idari para cezası uygulanacak.

[kastirsef]

herkes agiz birligi etmiscesine evler satilmiyor diyor

Ama bakiyorsun hicbir evinde fiyati dusmuyor

Ekonominin kurallari neden islemiyor?

Sayın G_t Ahmet, dünyada senin Amerikada da, bizim Türkiyede de, hatta Almanyada da STAGFLASYON var. Fiyatlar asla düşmez. Çünkü merkez bankaları sürekli M3 para arzını arttırıp para basıyorlar. Fiyatlar sürekli artar.

Elinde TL si Doları olan Eurosu olan Poundu olan her türlü fiat parası olan yanar. Fiat kağıt paralar zamanla tereyağının ateşte erimesi gibi erir gider. Malı olan malı götürür. İşsizlik artsa bile götürür. Evler satılmasa da götürür. Malı satan yerine alacağı malı yerine koyamayacağı için malını satmaz mecbur kalmadıkça. Mecburen satanlarda tek tük iflas edenlerdir. Bankalara icraya düşenlerde düşük fiyatla satılmaz.

Hıyarın fiyatı düşüyor mu ki Evin de fiyatı düşsün. Hıyarın fiyatı düşserse bil ki Ev fiyatı da düşecek.

[kastirsef]

Sahte ev ilanları eriyor... Sadece üç sitede 15 bin satılık konut ilanı silindi

https://www.hurriyet.com.tr/ekonomi/...lindi-42356395