ALGYO - Alarko Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

[eliot]

Şimdik nasıl hesap yapalım nerden başlayalım nası izah edelim kimin hangi yoldan gittiği ve nasıl gittiği hangi istasyonda bindiği hangi istasyonda ineceği yada a otobüsüne binmekten vazgeçip b otobüsüne bindiği yada bileti kaç liradan alındığı çok karşılaştırılabilecek durumlar değil .

[armada467]

Defalarca okudum. yaklaşık 1 yıldır bende bekliyorum. Pd/dd=0,41, F/K=3,52 olan hissede beklemeyin demek iyi bir tavsiye olmayabilir. Elbette geçmiş sizi haklı çıkarıyor. Ama geleceğin aynı devam edeceğini bilemeyiz. Memlekette kural, adalet, saygınlık, karakter dibe vurdu. Nesnel koşulları dikkate alırsak bu hisse satılmaz. Benim fon gibi kısıtım yok. Spek oynasın. O parayı yakarım. inadımdan vazgeçmem. Kazanmadan satmam. Tahtacı bunu kafasına soksun. İyi niyetli görünen paylaşımınız yarın işler terse döner, insanların zararına neden olursunuz. Madem bu kadar beklemiş insanlar, bırak biraz daha beklesinler. Nasıl ağaçlar gökyüzüne kadar büyümüyorlarsa, düşüşte sonsuza kadar sürmez. Eğer iyi niyetli paylaşımsa amacınız. Sizi tanımam etmem. Geçmişten de haberim yok. Amaç iyi niyetle hareket etmekse bu çerçevede bakmak daha isabetli olur diye düşünürüm.

sizi iyi niyetli buluyorum en azından karşıt görüşlere açıksınız en azından öyle algıladım samimiyetle soruyorum 1 yıldır bekliyormuşsunuz maliyetinizi kendiniz biliyorsunuz ben bilmiyorum,lütfen cevap verir misiniz altın bazında dolar bazında enflasyon bazında karda mısınız zararda mısınız?

[MOONSHADOW]

Daha önce Kalkınma Bankasından Bodrum Otel için çekilen Euro kredisinin faiz vs gibi detayları açıklanmamıştı... Değerleme raporunda bu hususa dikkat çekilmiş. Özel Finans sektöründen bu türde ve bu şartlarda bir kredi alınması günümüz koşullarında çok mümkün müdür bilmiyorum?
Türkiye Kalkınma ve Yatırım Bankası A.Ş. lehine 2. dereceden %25 değişken faizli, F.B.K süreli
45.000.000 EUR bedelinde ipotek kaydı bulunmaktadır. (28.06.2024 tarih 11346 yevmiye no)

[Salih Karakaya]

19, 74. PPF ile kıyaslarsak hisse fiyatı 29' geçmesi gerekir. Zarar elbette. Tüpras'ta yazdım. 2024 yılı ppf yılı imiş. Yanlış strateji. Bunu herkes biliyor.
O yüzden yazdım. Geçmiş için haklısınız. Ama inşallah gelecek için haklı çıkmazsınız. Kazandığımda övünmedim. Kaybettiğimde dövünmem. Bistte bana düzenli gelir vaat eden olmadı. İşin doğası böyle. Benim beklentim olumlu. Bodrum otel 2025'te gelir yazmaya başlayacak. Tek sorun Bist'e para girişi olmaması.

[MOONSHADOW]

Şirketi beğenen elinde tutar beğenmeyen satar, bu tip kişisel kararlar çok değişkendir. Ama hissenin fiyat performansının aşırı derecede aşağı yönde manüpule edildiği konusunda sayın armadaya katılıyorum. Yani sektörel baksak XGMY endeksine göre grafiği koyduğunuzda gerçekler ortada, Bodrum Otelin tamamlanma seviyesi değerleme raporunda mevcut 2025 de gelir yazacağı konusunda emin olmamak lazım...

[Salih Karakaya]

Önceki açıklamalarında 2025 Mart olarak hedeflemişlerdi. Değerleme raporunu detaylı incelemedim.

[MOONSHADOW]

Sayın Salih Bey Bodrum Otelinin geldiği aşama ile ilgili raporun ilgili yerini aşağıya alıntılıyorum:

Alarko GYO A.Ş. den alınan bilgiye göre yeni imal edilen bloklardan; 2 Nolu Blok %62, 3 Nolu
Blok %65, 4 Nolu Blok %59, 5 Nolu Blok %36, 6 Nolu Blok %52, 7 Nolu Blok %55, 8 Nolu Blok
%59, 9 Nolu Blok %58, 10 Nolu Blok %32, 11 Nolu Blok %38, 12 Nolu Blok %37, 13 Nolu Blok
%59, 14 Nolu Blok %57, 15 Nolu Blok %60, 16 Nolu Blok %35, 17 Nolu Blok %56, 18 Nolu Blok
%58, 19 Nolu Blok %34, 20 Nolu Blok %44, 21 Nolu Blok %37, 22 Nolu Blok %34, 23A-23B
Nolu Blok %33, 24A-24B Nolu Blok %35, 25A-25B Nolu Blok %37, 26A-26B Nolu Blok %33, 27
Nolu Blok %34, 28 Nolu Blok %45, 29 Nolu Blok %45, 30 Nolu Blok %46, ek lojman binası (37
Nolu Blok) %54, teknik bina %100 inşaat seviyesine sahiptirler. 30........36-38-39-40-41 nolu
bloklar %0 inşaat seviyesindedir. 42 nolu blok %10 inşaat seviyesindedir. Otel binası ise tadilat
halinde olup %28 inşaat seviyesindedir. Alarko GYO A.Ş. den alınan bilgiye göre projenin genel
ilerleme seviyesi %35,07 dir.

[MOONSHADOW]

Belki inşaat işlerinden anlayan bir yatırımcı arkadaşımız varsa bu sezon kısmen ya da tamamen inşaatın bitip bitmeyeceği ile ilgili yorum yapabilir. Malum o bölgede yazın inşaat yasakları mevcut..