Th trendhound ile hasbihal

[TRENDHOUND]

Texas ve Brent Ham petrol baskı altında kalmaya devam ediyor, sırasıyla 57 ve 61 dolardalar.

[TRENDHOUND]

ABD borsası ile alakalı bir istatistik dikkatimi çekti. KOBİ endeksi olan Small Cap 2000 endeksinde bilançolarında kar gözükmeyip zarar açıklayan şirketlerin oranı %45 imiş ve bu oran tarihi zirvedeymiş. Enteresan, bu endeksteki 2000 şirketin 900 ü zarar açıklıyor. Bu %45 lik oranın geçmişte ortalaması %25 iken şimdi %45 e çıkmış olması ne ifade ediyor olabilir sizce? Demek ki ABD de KOBİler zor durumda.

[TRENDHOUND]

Bu endeksin performansı zaten kötü. SP500 DOW NASDAQ son 4 yılda çok güzel performans gösterirken Small Cap 2000 bocaladı. Pandemi arifesinde 1500 den 1000 e düştü, pandemi dönemindeki faiz indirimlerinden nemalanarak 1000 den 2400 roketledi 2021 gibi, şimdi de 4 yıl sonra 2590 da.

[TRENDHOUND]

KOBİ segmenti faiz indirimlerinden en çok nemalanan sektördür, indirimler en çok onlara yarar.

[TRENDHOUND]

Benim müteahhit çok arkadaşım var. Bunlara gayrıresmi danışmanlık yapıyorum. Allah razı olsun demeleri yeter, para filan talep etmiyorum. Adamlar benden memnun, ben de onlardan. Zaman zaman onların verdiği tüyo sayesinde zorunlu satış yüzünden değerinin oldukça altında satılan konutları alırım, lansmandan satışlarda bana kıyak yaparlar. Gerçi lansmandan satışlar çok risklidir, paranız batabilir. Lansmanlarda müteahhidin sağlamlığı hayati önem taşır.

[TRENDHOUND]

Geçenlerde biri aradı, ekspertiz raporu 9 milyon TL olan sıfır 3+1 daire nakit sıkışıklığı yüzünden 6 milyona inmiş, 48 saat içinde nakit ödemek kaydıyla. 4 daire satılıyor, müteahhit zor durumda. 4 dairenin tümünü alıp parayı 2 gün içinde nakit ödeyene %10 ekstra iskonto. 9 milyonluk daireyi 5.4 milyona alıyorsunuz. Bu fırsat kaçırılmayacak türden bir fırsat idi.

[TRENDHOUND]

Rizeli Turgut abinin işi zor. Ataşehirde 105 milyon TL ye 120 m2 lik 3+1 daire satmak kolay değil. Adam 9 milyonluk daireleri beheri 5.4 milyondan verdi işte. Gerçi acil satış yapmak zorunda kalmıştı, 48 saat içinde 22 milyon TL yi bulup ödemek herkesin harcı değil.

[TRENDHOUND]

Altın gümüş ve kriptoların IRR sı (iç verim oran) sıfırdır yani getirileri yoktur. Altın ve gümüşte nominal çok düşük bir faiz alabilirsiniz ama pratik anlamda bu sıfıra yakındır. Altın ve gümüşün bir saklı değeri var ama bu değer spekülasyon sonucu ortaya çıkar, şu anda olduğu gibi. Öte yandan kriptoların içsel getirisi olmadığı gibi saklı değeri de yoktur, tamamen spekülatif varlıklardır, bunlarla sadece kumar oynanır.