şu grafikte trend çizgisi bile belli ediyor durumu.
şu grafikte trend çizgisi bile belli ediyor durumu.
Değerli arkadaşlar, takım vb. tutar gibi pozisyon tutup bazı hoş olmayan sözlere mazur kalmak beni kırıyor. Benim kırdığım da olduysa şimdiden özür dilerim. Artık yazmayacağım. Selamlar, saygılar.
Merhaba Herkese;
http://parkmavera3.com/finans-3?f=86...d-4e18223f179e İnşaat şirketinin satış sitesinde Peşin Daire Fiyatı: 489.250 TL (Daire Özellikleri: Proje: PARK MAVERA 3 Daire Tipi: 2+1 Blok:B3 Kat: 2. Kat Daire No: 11 Yön: KD Brüt m2: 124,93 m2) olarak yazmakta. Borsadan almaya kalktığımızda ise aynı daireyi 535.000 TL civarında yapıyor. Anlamadığım KAP'a yapılan açıklama ile firmanın sitedeki fiyatları arasındaki farklılık. Konu hakkında bilgisi olan var mıdır?
B3 borsaya kote değil yani sertifika toplayarak B3 ten daire alamazsın. B2 den alabilirsin.
Karşılaştırdığın daireler aynı değil.
Örnek olarak karşılaştıracaksak B2 daire 23 alan 124,93 m2 setifika adedi 12.002
Fiyat olarak 36 tl dersek ( Borsa dediğin için ) 432.072 TL ye denk geliyor.
Yani daire borsada 535.000 tl değil ayrıca karşılaştırdığın peşin 489.250 ye göre borsadan almak 57 bin küsür lira ucuza geliyor.![]()
Peşin Daire Fiyatı: 489.250 TL dedikleri Toplam İndirim: 24.905 TL yaptıkları fiyattır.
Şöyle söyleyeyim borsa fiyatına bakmadan arttırıyorlar 3 gün önce baktığım
12 ay vadeli fiyatı 489 bin iken şimdiki fiyatı 490 bin. düzenli takip ediyorum.
Sürekli yükseldiğini gözlemleyebiliyorum.
Satış ofisi borsadan değilde piyasa verileri ile hareket ediyor. ( kredi faiz maliyet vs.. )
Borsa fiyatı da satış ofisi değerini görmesi muhtemeldir.
Park Mavera projelerini sürekli takip ediyorum. 1. etaptan daire almıştım. 2 günde projenin neredeyse tamamını satmışlardı. ikinci etapta da nispeten daha az talep olsa da satmakta zorlanmadılar.
bugün radyoda gelirken reklamlarını dinledim. ilk defa makro projelerinin reklam bütçesini kullandığına şahit oluyorum. Bu da kötü proje olduğundan değil piyasada talep daralması olduğundan kaynaklanıyor. Diğer projeler müşteri bulamazken bunlar çatır çatır sattılar bugüne kadar. Bence yakın zamanda emlak konut projelerinde yeni bir kampanya olabilir. Stokların erimesi lazım zira.
Yer İmleri