LYDHO - Lydia Holding A.Þ.

[temel analiz 1]

https://www.sahibinden.com/ilan/emla...94421612/detay

Arazimize 100-150 metre

Ýmarlý...

M2 sine 3.167 TL istiyor....

Bizim araziye yakýn yerler buralar... Sultanbeyli, Battalgazi Mahallesi tam bizim bitiþiðimiz olan mahalle...

Ýmarsýz, hatta tapusuz yerlerin m2 si 1.000 TL den baþlýyor... Ýmarlý minnacýk parsellerinde m2 fiyatý 3000-4000 TL ...

Bizim bilançoda esas alýnan m2 fiyatý 105 TL cik...


Geçen sefer deðerleme firmasýný SPK ya þikayet etmedim...Kýyamadým... Bu yýl gerçek fiyatla bir açýklamasýnlar, varyaaa...SPK yada, BÝMER ede, CÝMER ede þikayet etmezsem namertim, hem deðerleme firmasýný, hem baðýmsýz denetçiyi, hemde MÝPAZ yönetimini..

[hayki]

https://www.sahibinden.com/ilan/emla...94421612/detay

Arazimize 100-150 metre

Ýmarlý...

M2 sine 3.167 TL istiyor....

Bizim araziye yakýn yerler buralar... Sultanbeyli, Battalgazi Mahallesi tam bizim bitiþiðimiz olan mahalle...

Ýmarsýz, hatta tapusuz yerlerin m2 si 1.000 TL den baþlýyor... Ýmarlý minnacýk parsellerinde m2 fiyatý 3000-4000 TL ...

Bizim bilançoda esas alýnan m2 fiyatý 105 TL cik...


Geçen sefer deðerleme firmasýný SPK ya þikayet etmedim...Kýyamadým... Bu yýl gerçek fiyatla bir açýklamasýnlar, varyaaa...SPK yada, BÝMER ede, CÝMER ede þikayet etmezsem namertim, hem deðerleme firmasýný, hem baðýmsýz denetçiyi, hemde MÝPAZ yönetimini..

sayýn temel analiz 1 üstadýn 07 aðustos 2017 tarihinde tamamen somut verilere dayalý mipaz'ýn geleceðini görmemize büyük katký saðlayan bence efsane paylaþýmlarýndan bir tanesi.bunun üzerine konuþmak bile yersiz.bu paylaþým bence her mipaz yatýrýmcýsýnýn aklýnýn bir köþesinde olmalý ve sürekli hatýrlanmalý.yoksa bu baskýya yürek dayanmaz lotlar elden gider.görüldüðü üzere hissede herþey ayan beyan ortada ancak algýlarýmýzla yinede oynayabilen profesyonellere karþý zor bir sinir harbi veriyoruz.bu oyundan galip çýkacaksak hisseyi iyi tanýyan üstadlarýn bu tarz aydýnlatýcý yorumlarý çok önemli.bu yorum ve diðer tüm yorumlarýnýz için teþekkürler sayýn temel analiz 1.eksik olmayýn.

[hayki]

https://www.sahibinden.com/ilan/emla...94421612/detay

Arazimize 100-150 metre

Ýmarlý...

M2 sine 3.167 TL istiyor....

Bizim araziye yakýn yerler buralar... Sultanbeyli, Battalgazi Mahallesi tam bizim bitiþiðimiz olan mahalle...

Ýmarsýz, hatta tapusuz yerlerin m2 si 1.000 TL den baþlýyor... Ýmarlý minnacýk parsellerinde m2 fiyatý 3000-4000 TL ...

Bizim bilançoda esas alýnan m2 fiyatý 105 TL cik...


Geçen sefer deðerleme firmasýný SPK ya þikayet etmedim...Kýyamadým... Bu yýl gerçek fiyatla bir açýklamasýnlar, varyaaa...SPK yada, BÝMER ede, CÝMER ede þikayet etmezsem namertim, hem deðerleme firmasýný, hem baðýmsýz denetçiyi, hemde MÝPAZ yönetimini..

artýk çoktan mahalle içerisinde kalmýþ mipaz arazisi.buraya ve daha ilerdeki paftalara dahi imar hýzla gelecek gibi.istanbul'da mahalle içerisinde Ýmarsýz alan bulmakta onu Ýmarsýz tutmakta neredeyse imkansýz gibi.imar sadece mipaz arazisine gelmeyecek.binlerce insaný ilgilendiren icraatlar bunlar.seçimlerden çok önce bu yýl sonuna kadar bu iþ netleþir diye düþünüyorum.buralarda yapýlacak konut ve ticari alanlarýn pekçok kiþinin yüzünü güldüreceði ve istanbul'a büyük katký saðlayacaðý bir gerçek.ve bu iþin acelesi var.imar deðiþikliðinin sahadaki pozitif etkileri seçimlerden önce görülmeli.

[serkanarya]

https://www.sahibinden.com/ilan/emla...94421612/detay

Arazimize 100-150 metre

Ýmarlý...

M2 sine 3.167 TL istiyor....

Bizim araziye yakýn yerler buralar... Sultanbeyli, Battalgazi Mahallesi tam bizim bitiþiðimiz olan mahalle...

Ýmarsýz, hatta tapusuz yerlerin m2 si 1.000 TL den baþlýyor... Ýmarlý minnacýk parsellerinde m2 fiyatý 3000-4000 TL ...

Bizim bilançoda esas alýnan m2 fiyatý 105 TL cik...


Geçen sefer deðerleme firmasýný SPK ya þikayet etmedim...Kýyamadým... Bu yýl gerçek fiyatla bir açýklamasýnlar, varyaaa...SPK yada, BÝMER ede, CÝMER ede þikayet etmezsem namertim, hem deðerleme firmasýný, hem baðýmsýz denetçiyi, hemde MÝPAZ yönetimini..

Bilanço dipnot 9 :
Ömerli Arazisi : Ýstanbul ili, Pendik ilçesi, Kurtdoðmuþ Köyü’nde kain 1154 ve 1155 sayýlý iki ayrý parselden oluþan 2.238.207 m² mesahalý çiftlik arazisi.

Deðeri :
1154 parsel tamamý : 2.093.734 m2 = 219.864.000 TL. (105 TL/m2)
(MÝLPAYA AÝT KISMI : 1.720.521 m2 = 180.654.705 TL. (105 TL/m2)

1155 parsel 144.266 m2
Orman arazisi kapsamýnda olduðundan bilançodan çýkarýlmýþ olup deðerleme yapýlmamýþtýr.

www.sahibinden.com (En büyük arazi ilaný Ýlk 3)

Ýstanbul / Pendik / Kurtdoðmuþ Köyü = 2.000.000 m2 (250 TL/m2)
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...68726273/detay

Ýstanbul / Pendik / Kurtdoðmuþ Köyü = 1.200.000 m2 (50 $/m2 x 3,4925 175 TL)
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...01275427/detay

Ýstanbul / Pendik / Kurtdoðmuþ Köyü = 109.136 m2 (135 TL/m2)
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...97620511/detay

ORTALAMA M2 FÝYATI =186,66 TL (250+175+135/3)
BÝLANÇO M2 FÝYATI = 105,00 TL

FARK = 81,66 x 1.720.561 m2 = 140.501.011 TL.

Bilançoda düþük gösterilmesine raðmen sizin dediðiniz gibi "ÇOOOK UÇUK FARKLAR" YOKTUR.(imarsýz 1.000 TL/m2 gibi)

[fener1907]

Bilanço dipnot 9 :
Ömerli Arazisi : Ýstanbul ili, Pendik ilçesi, Kurtdoðmuþ Köyüââ�¬â�¢nde kain 1154 ve 1155 sayýlý iki ayrý parselden oluþan 2.238.207 m² mesahalý çiftlik arazisi.

Deðeri :
1154 parsel tamamý : 2.093.734 m2 = 219.864.000 TL. (105 TL/m2)
(MÝLPAYA AÝT KISMI : 1.720.521 m2 = 180.654.705 TL. (105 TL/m2)

1155 parsel 144.266 m2
Orman arazisi kapsamýnda olduðundan bilançodan çýkarýlmýþ olup deðerleme yapýlmamýþtýr.

www.sahibinden.com (En büyük arazi ilaný Ýlk 3)

Ýstanbul / Pendik / Kurtdoðmuþ Köyü = 2.000.000 m2 (250 TL/m2)
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...68726273/detay

Ýstanbul / Pendik / Kurtdoðmuþ Köyü = 1.200.000 m2 (50 $/m2 x 3,4925 175 TL)
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...01275427/detay

Ýstanbul / Pendik / Kurtdoðmuþ Köyü = 109.136 m2 (135 TL/m2)
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...97620511/detay

ORTALAMA M2 FÝYATI =186,66 TL (250+175+135/3)
BÝLANÇO M2 FÝYATI = 105,00 TL

FARK = 81,66 x 1.720.561 m2 = 140.501.011 TL.

Bilançoda düþük gösterilmesine raðmen sizin dediðiniz gibi "ÇOOOK UÇUK FARKLAR" YOKTUR.(imarsýz 1.000 TL/m2 gibi)

Zaten o aradaki Fiat farkýný da fiyatlamis durumda 1 liradan 3 liraya gitti


Discovery Elite cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[olimpik forum]

Bilanço dipnot 9 :
Ömerli Arazisi : Ýstanbul ili, Pendik ilçesi, Kurtdoðmuþ Köyü’nde kain 1154 ve 1155 sayýlý iki ayrý parselden oluþan 2.238.207 m² mesahalý çiftlik arazisi.

Deðeri :
1154 parsel tamamý : 2.093.734 m2 = 219.864.000 TL. (105 TL/m2)
(MÝLPAYA AÝT KISMI : 1.720.521 m2 = 180.654.705 TL. (105 TL/m2)

1155 parsel 144.266 m2
Orman arazisi kapsamýnda olduðundan bilançodan çýkarýlmýþ olup deðerleme yapýlmamýþtýr.

www.sahibinden.com (En büyük arazi ilaný Ýlk 3)

Ýstanbul / Pendik / Kurtdoðmuþ Köyü = 2.000.000 m2 (250 TL/m2)
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...68726273/detay

Ýstanbul / Pendik / Kurtdoðmuþ Köyü = 1.200.000 m2 (50 $/m2 x 3,4925 175 TL)
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...01275427/detay

Ýstanbul / Pendik / Kurtdoðmuþ Köyü = 109.136 m2 (135 TL/m2)
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...97620511/detay

ORTALAMA M2 FÝYATI =186,66 TL (250+175+135/3)
BÝLANÇO M2 FÝYATI = 105,00 TL

FARK = 81,66 x 1.720.561 m2 = 140.501.011 TL.

Bilançoda düþük gösterilmesine raðmen sizin dediðiniz gibi "ÇOOOK UÇUK FARKLAR" YOKTUR.(imarsýz 1.000 TL/m2 gibi)

Ýmarsýz yerlerin fiyatý ortalama 250 tl cývarlarý,,,,emlakçýlarýn görüþleri böyle.
Deðerlemenin düþük tutlmasýnýn nedeni bence geri kalan 330 dönümün de düþük fiyattan alýnmak istenmesi.
1000 tl nin üstü rakamlar imarlý arsalarýn fiyatlarý.

[serkanarya]

Ýmarsýz yerlerin fiyatý ortalama 250 tl cývarlarý,,,,emlakçýlarýn görüþleri böyle.
Deðerlemenin düþük tutlmasýnýn nedeni bence geri kalan 330 dönümün de düþük fiyattan alýnmak istenmesi.
1000 tl nin üstü rakamlar imarlý arsalarýn fiyatlarý.

imarsiz 1000 tl yazilmis. Imarli 3000 4000 denmis. Ondan oyle yazdim. Imar sonrasi 1000 1500 olmasi normal. Daha fazlada olabilir bolgedeki yapilacak yatirima gore.

SM-G935F cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.