Banka Mevduat Faizleri (ARTI PUAN/tezgah altı faiz oranları)

[selka]

abi iyimisin sen?

lehman neden batti?

Sn.Ahmet Lehman aslında 1800 yıllarında kurulmuş bir ABD finans devidir... Vermiş oldukları tüm kredi emlak rehini idi.. Bu dev finans kurumu A+++ not veren sadece S&P değil di, FITCH, Moody s, JCR, DBRS hepsi aynı notu vermişti... Sıkıntı ABD de gayrimenkul fiyatları o denli şişmişti ki; mortgage ını ödeyemeyen birisinin; banka rehin evi satmakla başlamıştı herşey.. Tıpkı domino gibi yıkıla yıkıla bir domino taşının bir binayı devirme gücü ile büyüdü olay... Yani bir deney yapılır bir domino 50 tonluk bir plakayı devirir mi? Bu soruya herkes HAYIR (Tıpkı LEHMAN a A+++ veren rating şirketleri gibi) der. Ama her bir domino taşını 1mm büyütürsen bir domino taşı en sonunda 50 tonluk bir duvarı yıkması gibi LEHMAN BROTHER's yıkıldı.. Burada kredi derecelendirme kuruluşlarının yapabileceği bir şey yoktu. Bir anda ABD halkı arasında emlak mortgage balonu patlamıştı...

Şimdi gelelim Türkiye'ye..

120,000,000,000 USD DTH lar var. Ve TR nin acil kullanabileceği net 17 milyar usd rezervi var. Ve yarın sabah herkesin gidip USD mevduatını çekebileceğini kim tahmin edebilir ki; çekerse kimlere ve kaç kişiye ödeme yapabilir...(Muhtemelen her 10 kişiden 1 ine) Siz bu tahmini S&P ve diğer kuruluşların yapamadığını söylüyorsunuz..

Ya da Allah aşkına; ortalama maaşların 2500-3000 TL olduğu bir ülkede standart 3+1 daireler 700,000 TL ye satılıyor. Siz ce ne denli balon? Bu ülkede emlak balonunu emlak vergisini gerçek anlamda düzenleseniz patlıtırsınız... Bugün realtor.com sitesine bakın ABD emlak sitesi ABD de ortalama maaşlar 4,000 USD dır ki( yine birim olarak bişe TR den fazlladır) 150,000-250,000 USD a TR de 2,000,000 TL ye alamayacağın evler satılık.. Bırakın USD tada TL yi birim olarak... TR aylık ortalama 2500 br kazanıp ortalama bir 3+1 e 700,000 br ödenirken ABD de 4000 br kazanırken 150,000 br me havuzlu garajlı villa almak mümkün...

Yani bizler ABD li belediyelerin HOMELESS lere sokakta kalmasın diye yaptıkları çok katlı SOSYAL KONUTLARA 200,000 USD filan ödüyoruz...

Şimdi TR nin pasifleri çok güçlüdür... Yani; bizde de bankalar kredi karşılığı rehin alırken sadece arsa, tarla bağ bahçe konutu alırlar.. Gerçekten değeri o mudur? Bugün gerçek değeri 75,000 TL olan 3+1 dairelere 500,000 TL kredi veren bu bankalar birgün bu emlak balonu patlarsa altında kalmaz mı? Emlak vergisini matematik dizin şeklinde değil; geometrik dizin şeklinde alın bakın bu ülkede emlak sıkıntısı mı var emlak fazlası mı?

Bu arada bizde böyle bir kriz olmadan dahi bize verilen not "Yatırım Yapılamaz"

Bir gün hatırlatırlar... Ve o gün seneye 80,000 endekse bu tarihi bir kayıt olsun o gün bu foruma bu yazımı yapıştıracağım....

Bol kazançlar..