şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[Ahmetg]

Dunyadan haberi olmayan adam emlak almis 2 senede 3 katina cikmis

Neden populer bu marmaris selimiye?

http://mobil.hurriyet.com.tr/son-dak...-aldi-40442242

[roxette]

2009 yılında bir fabrikayı kurmak için 4 ay Tokyo'da yaşadım. Dünya'nın en kalabalık şehri . O zamanlar nüfusunun 36 milyon , yanılmıyorsam yüzölçümünün de 600-700 km2 civarı olduğunu söylemişlerdi. İstanbul'un 3 katı nüfusu var , ama İstanbul'dan neredeyse 8 kat daha küçük !

Bir market alışverişi yaparken , marketin hemen yanında bir apartmanda Nissan CEO'sunun oturduğunu söylemişlerdi , dairesi 120 m2 imiş , çok şaşırmıştım. Burada olsa adam Boğaz'da 1000 m2 lik yalıda yaşardı sanırım. Trafik korkunç, zaten araçların %98'i otomatikmiş. Ama yolları , alt yapısı inanılmaz. Yollar 3 katlı , gökdelenin ortasından otoban geçiyor . Böyle olmazsa zaten insan resmen çıldırır. Oradaki Türklerden üniversiteli bir genç ile tanışmıştım , Tokyo üniversitesinde İşletme okuyormuş, ailesi İzmir'in en zengin ailelerinden. Parasını verip spor Mercedes almış , ancak galeriden alıp , trafiğe çıkartamadığını üzüntülü bir şekilde bana bir sohbette anlatmıştı. Çünkü arabasını park edeceği yeri henüz ayarlayamamış , yetkililere bunu ispatlayamadığından da parasını vermesine rağmen Mercedes'ini trafiğe çıkartamıyormuş. Bunları duyunca insan bir yaşına daha giriyor.

İstanbul'umuz , yerleşik 15 milyon nüfusu , gün içerisinde dışarıdan gelen yerli-yabancısıyla sanırım 20 milyona yakın insanın yaşadığı, ancak bu nüfusu kaldırmayan yolları , alt yapısı ile hızla adamı zıvanadan çıkartan bir şehir durumuna girmiş durumda. Haftanın 3 günü Beylikdüzü-Bahçelievler ki 28 km dir , araba ile gidip geliyorum. 1,5 saatten erken gittiğimi hatırlamıyorum. Yol 1,5 saat - 2,5 saat arası çekiyor. Bir de dönüşü . Evimden Edirne 200 km. çekiyor yol 1,5 saat sürüyor.

Bu işin sonucu nereye varacak acaba. Yollar , alt yapı bu nüfusu kaldırmıyor. Bunun çekilir , yenilir-yutulur bir şeyi kalmadı. Yetkililer , ama olaya makro düzeyde bakacak yetkililer bunu görmüyorlar mı , görmek mi istemiyorlar ki bence öyle. Şahsen evlerimiz var İstanbul'da , bu nüfus artışının getireceği talepden dolayı oluşacak değer artışlarının getireceği refahın Allah belasını versin . Nefes alabilmek , paradan daha önemli.

[ihtiyar]

İstanbul için en uygun bölge şu anda ataşehir ve samandıra - sultanbeyli paşaköy bölgesi... Çayırova ya bilişim vadisi projesi kapsamında dev yapılaşma ve iş imkanları söylentisi bile kıpırdanma yarattı. Fiyatlar henüz fırlamadı, çok güzel kazanç bırakabilir.

[nosfecagri]

2009 yılında bir fabrikayı kurmak için 4 ay Tokyo'da yaşadım. Dünya'nın en kalabalık şehri . O zamanlar nüfusunun 36 milyon , yanılmıyorsam yüzölçümünün de 600-700 km2 civarı olduğunu söylemişlerdi. İstanbul'un 3 katı nüfusu var , ama İstanbul'dan neredeyse 8 kat daha küçük !

Bir market alışverişi yaparken , marketin hemen yanında bir apartmanda Nissan CEO'sunun oturduğunu söylemişlerdi , dairesi 120 m2 imiş , çok şaşırmıştım. Burada olsa adam Boğaz'da 1000 m2 lik yalıda yaşardı sanırım. Trafik korkunç, zaten araçların %98'i otomatikmiş. Ama yolları , alt yapısı inanılmaz. Yollar 3 katlı , gökdelenin ortasından otoban geçiyor . Böyle olmazsa zaten insan resmen çıldırır. Oradaki Türklerden üniversiteli bir genç ile tanışmıştım , Tokyo üniversitesinde İşletme okuyormuş, ailesi İzmir'in en zengin ailelerinden. Parasını verip spor Mercedes almış , ancak galeriden alıp , trafiğe çıkartamadığını üzüntülü bir şekilde bana bir sohbette anlatmıştı. Çünkü arabasını park edeceği yeri henüz ayarlayamamış , yetkililere bunu ispatlayamadığından da parasını vermesine rağmen Mercedes'ini trafiğe çıkartamıyormuş. Bunları duyunca insan bir yaşına daha giriyor.

İstanbul'umuz , yerleşik 15 milyon nüfusu , gün içerisinde dışarıdan gelen yerli-yabancısıyla sanırım 20 milyona yakın insanın yaşadığı, ancak bu nüfusu kaldırmayan yolları , alt yapısı ile hızla adamı zıvanadan çıkartan bir şehir durumuna girmiş durumda. Haftanın 3 günü Beylikdüzü-Bahçelievler ki 28 km dir , araba ile gidip geliyorum. 1,5 saatten erken gittiğimi hatırlamıyorum. Yol 1,5 saat - 2,5 saat arası çekiyor. Bir de dönüşü . Evimden Edirne 200 km. çekiyor yol 1,5 saat sürüyor.

Bu işin sonucu nereye varacak acaba. Yollar , alt yapı bu nüfusu kaldırmıyor. Bunun çekilir , yenilir-yutulur bir şeyi kalmadı. Yetkililer , ama olaya makro düzeyde bakacak yetkililer bunu görmüyorlar mı , görmek mi istemiyorlar ki bence öyle. Şahsen evlerimiz var İstanbul'da , bu nüfus artışının getireceği talepden dolayı oluşacak değer artışlarının getireceği refahın Allah belasını versin . Nefes alabilmek , paradan daha önemli.

Yaşanmaz oldu hocam. Ben az geliyorum her geldiğimde daha kötü görüp hayretler içinde üzülerek geri dönüyorum. Allah sabır versin sizlere.

[nosfecagri]

Dunyadan haberi olmayan adam emlak almis 2 senede 3 katina cikmis

Neden populer bu marmaris selimiye?

http://mobil.hurriyet.com.tr/son-dak...-aldi-40442242

Bu nasıl bir kibir hocam... dünyadan anlamayan bir adam varsa o da malesef sen gibisin...

[EMLAK]

Dunyadan haberi olmayan adam emlak almis 2 senede 3 katina cikmis

Neden populer bu marmaris selimiye?

http://mobil.hurriyet.com.tr/son-dak...-aldi-40442242

Dünyadan haberin senin yok amerikalı.

Bu bahsettiğin şahıs gayrimenkul avcısı ve zengini. hatta kralı. sen şimdi git 15 sene sonra gel.

[ihtiyar]

Bugün İzmir bornova da kuzenimde misafirim. Geçen 6 ay önce ziyaret ettiğimde 2 gün gezdirmişti. O zaman 350 - 450 olan 2+1 rezidans daireler şimdi 280 - 400 civarı. Hiç pazarlık etmeden sadece fiyat sorduk. Geçen geldiğimde satış ofislerinde 3-5 kişi varken bu kez bomboş.

[Cautionary]

Bugün İzmir bornova da kuzenimde misafirim. Geçen 6 ay önce ziyaret ettiğimde 2 gün gezdirmişti. O zaman 350 - 450 olan 2+1 rezidans daireler şimdi 280 - 400 civarı. Hiç pazarlık etmeden sadece fiyat sorduk. Geçen geldiğimde satış ofislerinde 3-5 kişi varken bu kez bomboş.

İzmir li keyfine düşlkündür...ot festivali, enginar festivali vs, 3 günlük tatil için herkes kaçmıştır bir yerlere...havalar da güzel, böyle bir otamda kimsenin merkez izmir de kalcağını sanmıyorum...hatta teog tatili nedeniyle 6 günlük tatile çıkanlar bile oldu.

Gözlemler yerine, tüik verilerine bakmayı öneririm...izmir geçmişte istanbulun yarısı kadar fiyat atışı yaşardı konutta...artık istanbulun 1,5 katı, ankaranın iki katı artış var izmir de...son 6 aydır diğer büyükşehirlerden açık ara daha fazşla artıyor konut fiyatları...yani, izmir emlak açısından yükseliş trendine yeni girdi diyebiliriz.

şu an, yarırım için konut alacak olsam ilk tercihim izmir ve çevresi olurdu.