RYGYO - Reysaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

[parasever]

S400 ile ilgili 20 gün önce 2 görüş vardı , ki bunlar Mete Yarar ve Naim Babüroğlu gibi konusunda en azından benden çok çok daha bilgili değerli insanların yorumlarıydı.

S400' ler alınır ama Rusya' dan hemen getirilmez süreç uzatılır ya da getirilir ama ama Nato sistemlerine entegre edilmez şeklindeydi.
Kendilerinin yorumlarına internetten ulaşabilirsiniz. Bazen yorum videolarında belli bölümleri kesiyorlar gerçekte söylenenden farklı bir durum da anlaşılabiliyor bu yüzden kendiniz de inceleyin.

Son durumda borsa yükselişini ve kur hareketini de S400 konusuna dahil edip düşündüğümüzde bence şu anlam çıkıyor.
Bu benim kendi yorumum " S400 olayı rahip olayı gibi kurda sert bir harekete neden olmayacak çünkü rahip olayında neler olabileceğini gördük yani bir anlamda o zaman olduğu kadar belirsiz bir süreç yok karşımızda."

Ne olabileceğini görüyoruz zaten ; F35 eğitimleri durduruluyor. CAATSA yasasını uygulamaya koyar.
Yasaya baktığımız zaman Türkiye' nin tümünü kapsayacak bir yaptırımla karşı karşıya kalacağımızı ben düşünmüyorum.
Bu sınırlı bir yaptırım olacaktır.

"Şimdi asıl hikaye ABD' nin faiz artıramaması"
Bu durum gelişen ülkelere para girişini destekler. TL değer kazanır borsa yükselir


S400 olayını arada bir gündeme getirip piyasa üzerinde risk varmış gibi göstermeye çalışacak olsalar da endeks trendini kırmayıp yoluna devam edecektir.
Bu olayı ne kadar işlerlerse işlesinler borsa geri çekilse bile en azından 94 000 tekrar görülecektir.

https://www.bbc.com/turkce/haberler-turkiye-48365138

[parasever]

Dolar düşüş trendinde

Buradan bir tepki gelse bile daha önce de yaptığı gibi 200 günlük ağırlıklı ortalamasını test etmek üzere 5.5' lere yönelecektir.

Çok basit bir piyasa kuralı gözden kaçırılmamalı. "Küçük yatırımcı alım yapmışsa yukarı hareket beklemek deliliktir"

Yerli yatırımcı her fırsatta döviz almaya koşuyor. Onlar aldıklarına pişman olana kadar , Dolar' ın yükselmeyeceğine inanana kadar her yukarı harekette büyük oyuncular satış yapacaktır.

Örnek : Yerli yatırımcının elinde en çok Aselsan ve THYAO vardı , bu iki hisse de yatırımcıya kazandırmadı.
Şimdi bu hissedeki yerli yatırımcı yavaş yavaş çözülüyor ve bence yabancı da alıma geçiyor.
Yerli yatırımcının algısını değiştirdiler hisse topluyorlar.

[/url]

[ekilit]

3 yilda borcunu nasil sifirlayacak? 1 milyarin ustunde borcu var, bu borcun faizi var, doviz her arttiginda borc artacak. Kira gelirleri su anda bunlari karsilar durumda. Faizler duser ve dolar durulursa anlamli kar yapmaya baslar. En olumlu senaryomda bile 3 senede borcun sifira inmesi imkansiz...

Faiz giderleri 1 milyarlık borca dahildir zaten, borcunun büyük bölümü döviz cinsi olduğundan değişken faizli borcu da ya yoktur ya da azdır kısaca bu şirketin finansal gideri doların arttığı kadardır. Doların artması da kiranın artması anlamına gelir yani bi nevi doğal hedge var. Nasıl sıfırlanacağa gelince önümüzdeki 3 yılda yeni kiralamalar ve artışlarla 1 milyar temiz kira geliri zaten olacak, döviz açık pozisyonun 700 milyon tl şu an senin güzel hatırın için 3 yıl sonra dolar 2 katına çıksın 11 lira olsun 1.4 milyar -1 : 400 milyon tl döviz borcun kaldı (tabi bu bir bakkal hesabı sonuçta bu süreçte borçlar düzenli ödenecek yani dolar 12-13 de olsa bi cacık olmaz 3 yıl sonrası için). Şimdi sur yapı geliri hariç bu bir, bu en kötü senaryoda 3 yıl sonraki kira gelirin yıllık 500 milyon tl olur bu iki.
Ama yine de seni kırmayalım 3 değil 4 sene olsun. YTD

[Desidero74]

Bugün net gördüm biri var hissede tam gidecekken kafasına çakıyor yoksa 0.8 olmuştu bu endeks le kesin bilen varsa yazsın kim bu patron mu yoksa si pek mi

[parasever]

Beklediğim gibi fibonacci %50 düzeltme seviyesinden satışlar geldi.
Borsa şu anda 92 700

Şu anda borsa 106 000 düşüşünün fibonacci %50 düzeltme seviyesine yakın durumda(94 000). Buradan endekste bir realizasyon olasılığı olsa da 90 000 üzerinden yönünü tekrar yukarıya çevireceğini düşünüyorum.
[/url]

[parasever]

Bugün net gördüm biri var hissede tam gidecekken kafasına çakıyor yoksa 0.8 olmuştu bu endeks le kesin bilen varsa yazsın kim bu patron mu yoksa si pek mi

Gedik yapıyor o hareketleri
Endeksen anlamayan bir spekülatör.
Endeks birden yukarı dönünce malsız kaldı

[parasever]

Faiz giderleri 1 milyarlık borca dahildir zaten, borcunun büyük bölümü döviz cinsi olduğundan değişken faizli borcu da ya yoktur ya da azdır kısaca bu şirketin finansal gideri doların arttığı kadardır. Doların artması da kiranın artması anlamına gelir yani bi nevi doğal hedge var. Nasıl sıfırlanacağa gelince önümüzdeki 3 yılda yeni kiralamalar ve artışlarla 1 milyar temiz kira geliri zaten olacak, döviz açık pozisyonun 700 milyon tl şu an senin güzel hatırın için 3 yıl sonra dolar 2 katına çıksın 11 lira olsun 1.4 milyar -1 : 400 milyon tl döviz borcun kaldı (tabi bu bir bakkal hesabı sonuçta bu süreçte borçlar düzenli ödenecek yani dolar 12-13 de olsa bi cacık olmaz 3 yıl sonrası için). Şimdi sur yapı geliri hariç bu bir, bu en kötü senaryoda 3 yıl sonraki kira gelirin yıllık 500 milyon tl olur bu iki.
Ama yine de seni kırmayalım 3 değil 4 sene olsun. YTD

4 olsun 5 olsun önemli değil
Borsa nasıl olsa geleceği önceden fiyatlar

Borç azalışı sert yükselişi tetikler , bitmesine gerek yok

[ekilit]

4 olsun 5 olsun önemli değil
Borsa nasıl olsa geleceği önceden fiyatlar

Borç azalışı sert yükselişi tetikler , bitmesine gerek yok

Orası öyle dişe dokunur bi borç azalışı olsa da 1 liranın üzerini dip yapsa beklemesi daha zevkli olur tabi