PAGYO Panora GYO A.Ş.

[thinktank]

ayrıca üç dönemdir aynı oranda temettü dağıtıyor, yükselmesini bekliyorum ama sabırlı olmak gerekiyor herhalde...


hisse.net kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

[the pasha]

doğru , her yıl en az 0,44 tl temettü veriyor, oran çok iyi

ayrıca üç dönemdir aynı oranda temettü dağıtıyor, yükselmesini bekliyorum ama sabırlı olmak gerekiyor herhalde...


hisse.net kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

[the pasha]

Ben eurobond isinden anlamam.10 yılda kendini amorti eden dükkan bu..ona bakarım...

GT-I9500 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[Ayan09]

Ben eurobond isinden anlamam.10 yılda kendini amorti eden dükkan bu..ona bakarım...

GT-I9500 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Yaa öyle de hisseyi değerine getirecek kişiler hesabı böyle yapıyorlar. Faizler artığında yemi iki avm yapıldığında ben pişman olur muyum diye sorguluyorum.

Yatırım tavsiyesi değildir.

[alican0146]

Arkadaslar faiz haram😂

[alican0146]

Bakin mis gibi dukkanimiz var...

[Turnike]

2 avm daha aynı bölgeye yapılıyor saçmalığın daniskası.


Birisi hemen 30 metre yanında one tower avm 100 dükkan var, diğeri yine yan parseli 200metre uzaklıkta kuzu effect 125 dükkan var.

Panorada 242 dükkan mevcut ancak bazıları birleştirilmiş.


Bu saçmalığa belediyenin imar plancıları nasıl izin veriyorlar anlaşılmaz. Dip dibe 3 AVM toplam 467 dükkan olacak.


Panorada m2 başı ortalama kira zaten ankamall'in yarısı.

Bölgede acayip bir talep vardır, ihtiyaca cevap veremez kiralar emsallerinin 3-4 katı olur, dükkanlar standartların çok üzerinde ciro yapar, o zaman yeni avm ye kimse bir şey demez. Ama kiralardan görüldüğü üzere öyle bir durum da mevzubahis değil.



Panora'nın raporlarında bu avmlerin olumsuz etkisi olabilir denilmiş. Umarım o 2 avm iş yapamaz da esas ihtiyaç olan tiyatro, opera, sanat okulu, müze vs. falan olur artık ne diyeyim.

[Aremak]

Ben iki yeni AVM nin Panorayı kötü etkileyeceğini düşünmüyorum. Cepa-Kentpark ikilisi yan yana güzel bir örnek. Birbirlerine faydaları oluyor. Daha fazla insan çekiyor, daha cazip tek başına bir AVM ye göre, birinde bulamadığını diğerinde bulursun mantığı var. Ayrıca bu Panoranın yanına sadece Avm yapılmıyor. Konut ve ofis projeleri bunlar esas olarak. Bölgedeki hareketin ve yüksek gelirli nüfusun artmasını sağlayacak. Panoranın cazibesini, sonuç olarak temettü olarak aldığımız kiraları azaltacak bir durum yok, tam tersi var bana göre.
Panoranın hisse olarak problemi, çoğu GYO gibi fiyatının düşük kalması ve birkaç yıllık temettüden arındırılmış grafiklerde enflasyon civarı bir getiri veriyor görünmesi. Bu hisse ile köşeyi dönmeyi, büyük kazanç elde etmeyi beklemeyin. Kirada evim
iş yerim olsun, sabit bir gelir sağlasın, krizden fazla etkilenmeyim, riskim az olsun diyorsanız bireysel bir gayrımenkul yatırımınıza kıyasla yaklaşık 2 katı kira alabileceğiniz, çok fazla hisse değer artışı beklenmemesi gereken güzel bir yatırım seçeneği. Bireysel yatırımda elinizdeki para miktarı ile gayrımenkul fiyatının örtüşmesi gerekir, bunun için borç almak zorunda kalabilirsiniz veya planladığınız tüm parayla bu yatırımı yapamayabilirsiniz, tapu işleriyle, belki kiracı bulmayla uğraşırsınız. Kira yatırıldı mı takip edersiniz, bir tamirat olduğunda ilgilenirsiniz, kira yatmasında problem olduğunda uğraşırsınız, kiracı çıkarsa bir süre boş kalabilir. Satmayı düşündüğünüzde yine uğraşırsınız. Pagyo hissesini ayırdığınız para ne kadar olursa olsun alabilirsiniz ve uğraşacağınız can sıkabilecek işlerin tamamı şirket tarafından yapılır, senede bir defa peşin olarak kemiksiz kiranızı alırsınız. Satışı da 1-2 haftaya yayarak yapabilrsiniz.

Yatırım tavsiyesi değil kendi fikirlerimdir.