şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

[reaktif]

Teyzenin biri meyve seçerken diyor "vay anam her şey ne kadar pahalı, bizim orada bunlar ağaçtan yere düşüyor toplayan yok"
İyi de teyze, madem öyle o zaman memleketine dön. bok mu var İstanbulda?

Ev konusu da aynı şekilde.
3+1 pahalıysa 2+1 tut.
2+1 pahalıysa 1+1 tut.
1+1 pahalıysa eski binadan 1+1 tut.
"1+tuvalet" şeklinde, bakkal dükkanından bozma yerde oturan komşularımız vardı bizim.
O bile pahalıysa demek ki kardeşim senin istanbul seviyesinde bir gelirin yok.
Demek ki burada kalifiye bir meslek icra etmiyorsun ki para kazanamıyorsun.
İstanbula lazım değilsin. Vazgeçilmez değilsin.

Kiminle memeleket sohbeti açılsa hemen diyor ki bizim oralar şöyle güzel böyle güzel, istanbulda yaşanmaz, her şey çok pahalı çok kötü zart zurt.
Git o zaman memleketinde 500 liraya otur, meyveyi de ağaçtan bedava ye.
Böylelerine şakayla karışık "abi durduğun kabahat, bence hemen memlekete taşın" diyorum, ama hiç gidene rastlamadım.

Twitterda bir tanesi demiş "toki istanbulda dağı taşı konuta boğsun, kiralar düşer"
Oldu canım. 85 milyonun hepsini buraya tıkın. Anasını iyice belleyin istanbulun.
Otobanların kenarlarında yeşil çimenlik alanlar var ya, s**mediğiniz bir oralar kaldı, toki hemen oraları da konut doldursun.

Bir de şu var. Ev fiyatları yüksekmiş düşükmüş bir yana, satılık evlere zerre talep yok benim gördüğüm kadarıyla.
Tüm talep kiralıklara. ondan sonra kiralar uçmuş kaçmış. Uçar tabi.
Sen bu ülkenin geleceğine güvenmediğin için nakitte kalıyorsun, ev almıyorsun, kirada oturuyorsun.
Aynı şekilde ev sahibi de geleceğe güvenmediği için nakite geçmek istiyordur, ama evi malesef satılmıyordur.
O zaman kusura bakma, kiraları bal gibi de yükseltirler.
Bütün risk onun elinde patlarken iyi. Sen hem nakitte kalacan, hem de ucuza oturacan.
Olası kötü bir senaryoda onun evi çöp olacak, sen hiç riske girmeden nakitini cebine alıp hop diye yer değiştirecen.
Afganistanda uçağa izdihamla binenler, sizce evini satabildi mi?
Kimse kusura bakmasın, öyle "her durumda ben karlı çıkayım, alemin uyanığı benim" gibi bir mantık olamaz.
Ev almayan kişiler elindeki nakitin avantajıyla rahat uyuyorsa, evi olan adam da kiralıklara olan talebi avantaja çevirmeye bakar.

Nakitteki arkadaşlar veya kiracılar gücenmesin. Forumdan kimseye cevap değildir. Ortaya karışık içimi döktüm.

10 Yıla yakındır forumu ve bu başlığı takip ederim, yazdıklarını hep gerçekçi bulmuşumdur, eline sağlık benzer düşüncedeyiz.

[djoz]

10 Yıla yakındır forumu ve bu başlığı takip ederim, yazdıklarını hep gerçekçi bulmuşumdur, eline sağlık benzer düşüncedeyiz.

Çok teşekkür ederim. Saygılar.

[hkm]

Kendi adıma ben de sn djoz a teşekkür etmek istiyorum.Benim bildiğim baya baya emlağı var hem de istanbulda.Ama hiç de elindeki varlığa dayalı gözlem yapmıyor.İstanbulda emlak işi sıkıntılı satılmıyor gibi sahadan çok önemli bir bilgiyi tarafsız bir gözlemci gibi bize aktarıyor.Emlak sahibi olması taraf olmasına neden olmuyor.Afgan örneği de cuk oturmuş bir örnek.Ben de suriyedeki emlak zenginlerinin hukuki olarak durumları ne olacak diye hep düşünürüm.Öyle ya şamda evi barkı olan bir ton emlak sahibi vardı onların tapuları ne oldu ki.Herneyse sn djoz u tarafsız gözlemlerinden dolayı ben de çok takdir ediyorum.

[hkm]

Bir ara sn djoz a emlağın var ondan böyle yazıyorsun diye eleştiride bulunan birileri vardı,onlar için yazdım son yazıyı.Bakın işte neyse o,adam gördüğünü yazıyor,o yüzden yazdıkları her zaman okunmalı üstünde düşünülmeli,eğer siz farklı düşünüyorsanız acaba ben mi yanılıyorum diye insan kendini kontrol etmeli.

[british]

[ressam]

Teyzenin biri meyve seçerken diyor "vay anam her şey ne kadar pahalı, bizim orada bunlar ağaçtan yere düşüyor toplayan yok"
İyi de teyze, madem öyle o zaman memleketine dön. bok mu var İstanbulda?

Ev konusu da aynı şekilde.
3+1 pahalıysa 2+1 tut.
2+1 pahalıysa 1+1 tut.
1+1 pahalıysa eski binadan 1+1 tut.
"1+tuvalet" şeklinde, bakkal dükkanından bozma yerde oturan komşularımız vardı bizim.
O bile pahalıysa demek ki kardeşim senin istanbul seviyesinde bir gelirin yok.
Demek ki burada kalifiye bir meslek icra etmiyorsun ki para kazanamıyorsun.
İstanbula lazım değilsin. Vazgeçilmez değilsin.

Kiminle memeleket sohbeti açılsa hemen diyor ki bizim oralar şöyle güzel böyle güzel, istanbulda yaşanmaz, her şey çok pahalı çok kötü zart zurt.
Git o zaman memleketinde 500 liraya otur, meyveyi de ağaçtan bedava ye.
Böylelerine şakayla karışık "abi durduğun kabahat, bence hemen memlekete taşın" diyorum, ama hiç gidene rastlamadım.

Twitterda bir tanesi demiş "toki istanbulda dağı taşı konuta boğsun, kiralar düşer"
Oldu canım. 85 milyonun hepsini buraya tıkın. Anasını iyice belleyin istanbulun.
Otobanların kenarlarında yeşil çimenlik alanlar var ya, s**mediğiniz bir oralar kaldı, toki hemen oraları da konut doldursun.

Bir de şu var. Ev fiyatları yüksekmiş düşükmüş bir yana, satılık evlere zerre talep yok benim gördüğüm kadarıyla.
Tüm talep kiralıklara. ondan sonra kiralar uçmuş kaçmış. Uçar tabi.
Sen bu ülkenin geleceğine güvenmediğin için nakitte kalıyorsun, ev almıyorsun, kirada oturuyorsun.
Aynı şekilde ev sahibi de geleceğe güvenmediği için nakite geçmek istiyordur, ama evi malesef satılmıyordur.
O zaman kusura bakma, kiraları bal gibi de yükseltirler.
Bütün risk onun elinde patlarken iyi. Sen hem nakitte kalacan, hem de ucuza oturacan.
Olası kötü bir senaryoda onun evi çöp olacak, sen hiç riske girmeden nakitini cebine alıp hop diye yer değiştirecen.
Afganistanda uçağa izdihamla binenler, sizce evini satabildi mi?
Kimse kusura bakmasın, öyle "her durumda ben karlı çıkayım, alemin uyanığı benim" gibi bir mantık olamaz.
Ev almayan kişiler elindeki nakitin avantajıyla rahat uyuyorsa, evi olan adam da kiralıklara olan talebi avantaja çevirmeye bakar.

Nakitteki arkadaşlar veya kiracılar gücenmesin. Forumdan kimseye cevap değildir. Ortaya karışık içimi döktüm.

Yazdıklarınız yaşadıklarımla bire bir uyumlu. Sonuna kadar doğru tespitler. Hatta bazı ev sahipleri kiracı ayırımı yapmadığından ( düzenli gelir vb. ) sonra çok mağdur oluyor. Bazılarıysa kalabalık aile veya serseri arkadaş takımına güvenerek kontrat dahi yapmadan sıkışana yüksekten kiraya veriyor , kirayı alamadığı ya da başka olumsuzluklarda kaba kuvvete başvuruyor.

Yani ev işi kira işi iki taraf içinde çetrefilli. Zamanında kiracılarım oldu, her şeyi yaşadım. Şimdi 2 ayrı yerde kiracıyım. Kiraları ve faturaları otomatik ödemeye verdim. Ufak -tefek onarımları ( çelik kapının dürbünü, üst göbeği yoktu, taktırdım ) Ev sahibine fatura etmediğim gibi muhatap bile olmuyorum. Ama büyük arıza çıkarsa elbette yansıtırım. Bu durumu düşünerek ; evi kiralarken ev sahibi veya emlakçıyı da görüntüye sokarak komple evi dolaşırken videoya alıyorum. Videoyu da muhatabına atıyorum. Sonradan vardı- yoktu kavgası olmasın diye. Herkes vicdanlı davranırsa stres çıkmaz.

[djoz]

Sayın hakem ve sayın ressam çok teşekkürler.

Aslında böyle paldır küldür aklıma geleni yazarken bazen hiç hak etmeyen insanları kıracağım diye korkuyorum.
Mesela gerçekten eli yüzü huyu suyu düzgün, çevreye saygılı, istanbulda yaşamasından memnun olacağımız türden, fakat bütçesi kısıtlı olan kişileri.

Sayın hakem suriye veya afganistan olma ihtimalimiz aslında hep aklımın bir köşesinde duruyor.
Her ne kadar size "hükümet değişince yeniden bahar havası eser" desem de, alternatif senaryo (daha doğrusu kötü senaryo) er geç olacak gibi.
Ha belki o günlere 5 yıl vardır belki 30 yıl. Belki arbede batıda yaşanmaz da sadece doğuda yaşanır. Bilemiyorum.
Belki de avrupanın dibinde çok büyük bir kaos olsun istemeyebilirler.

Sözlüye kalkmak için sırasını heyecanla bekleyen öğrenci gibiyiz.
Neyle imtihan edileceğimiz ve sonucun ne olacağı muamma. Tek bildiğimiz şey, sıranın eninde sonunda bize geleceği.

[Pscyokinesis]

Evler satılıyor mu çok bilmem orasını geçen sene arkadaş 175 bine ev aldı yazlık kiracısı 300 bin vereyim bana illa sat diye başının etini yiyor .

Başka arkadaşım 200 bin dolara 1 milyon 80 bine almıştı 2.5 sene önce karşı dairesi 2.5 milyona satıldı 300 bin dolar oldu yani .

Dolar bazlı 2.5 senede %50 kazanç var bende koysam kesin satılır diyor .

Bir kesimde para var ve satılıyor sanırım ve ciddi talep var .

Bugün iki arkadaşla muhabbet ettim durum bu .

Bence daha da artacak diye talep çok yüksek