şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 3

[ft-2]

Malum , kira kontratlarında depozito bedelinin USD cinsinden yazılması yasak. Şöyle bir çözüm üretmişler ; depozitonun iadesi sırasındaki güncel kira bedeli iade edilir denmiş.

Mülk sahipleri; yeni kontratlarda, %25 kira artış kuralını istismar eden kiracıları bertaraf etmek için 3 sene sonrasına noterden tahliye taahütü istiyorlarmış.

Soru; İyi niyetli kiracı (%25 kuralının arkasına saklanmayan)tahliye taahüdü verirse 3 sene sonra kapının önüne konulma riski ile karşı karşıya...

Kapının önüne koyulma (kötü ev sahibi) riski nasıl bertaraf edilebilir?

--kötü ev sahibi, kişiyi komşu yapar...(türk atasözü)..

[renkly1i]

Malum , kira kontratlarında depozito bedelinin USD cinsinden yazılması yasak. Şöyle bir çözüm üretmişler ; depozitonun iadesi sırasındaki güncel kira bedeli iade edilir denmiş.

Mülk sahipleri; yeni kontratlarda, %25 kira artış kuralını istismar eden kiracıları bertaraf etmek için 3 sene sonrasına noterden tahliye taahütü istiyorlarmış.

Soru; İyi niyetli kiracı (%25 kuralının arkasına saklanmayan)tahliye taahüdü verirse 3 sene sonra kapının önüne konulma riski ile karşı karşıya...

Kapının önüne koyulma (kötü ev sahibi) riski nasıl bertaraf edilebilir?

Artık tahliye taahhütnamesine de güvenmiyorum. Onun dava süresi bile en az iki sene sürüyormuş.

Sent from my 2109119DG using Tapatalk

[thron]

Artık tahliye taahhütnamesine de güvenmiyorum. Onun dava süresi bile en az iki sene sürüyormuş.

Sent from my 2109119DG using Tapatalk

hocam imkanın varsa evi boş tutacaksın, hükümet bu konuda ev sahibinin lehine bir şey yapmaz.

şahsen insanlar ve gündem oyalansın diye 25% konusu uzatıldı diye düşünüyorum.

enflasyon bile bu kadar konuşulmuyor.

halen boş evini kiraya veren çok sayıda beyinsiz olması da zaten halkımızın cahilliğinin onlarca yansımasından biri.

[ft-2]

--ev sahibi kiracı ilişkilerindeki deneyimlerim...1982 den beri çok defa kiracı, kısa süreli ev sahibi (kendi evimde), kısa-orta süreli kira toplayan ev sahibi olarak 41 yılı bitirdim...

--şu an 13 yıldır ayni evde kiracıyım...ev sahibim ile hiç tanışmadım, bana önceleri tlf ile sonraları whatsapp çıkınca onunla kiranız bu aydan itibaren şu olmuştur diyerek dikte ettirdiğine hiç itiraz etmedim...kabul ettim...

--ben aynisini kiracılarımdan (onlarla da yüz yüze hiç tanışıklığım olmadı) isteyemedim; dediğim şu oldu bölgenizde (sarı siteye bakarak sitenizde emsal değerler bugünlerde ortalaması bu; ona göre siz karar veriniz dedim)...bir sorun çıkmadı...

--kiminin parası, kiminin duası...

--ben emsallerimin altında kria ödüyorum, kiracılarım ise hayli hayli altında ödüyor...

[ayhan53]

https://www.sozcu.com.tr/2023/yazarl...luyor-7865908/


Güzel yazı olmuş

[abartin]

şu anda Türkiye de inşaat ustası ve işçi açığı had safhada....Önemli bir kısmı Deprem bölgesinde çalışıyorlar...Orda işçinin yevmiyesi 2000 TL olmuş..Ustanın yevmiyesi 2500-3000 TL...Yeme içme ve konaklama şirketleren...Bir kısmıda Turizm bölgesindeki inşaatlarında çaılışıyorlar.....ordada yeme, içme ve konaklama şirketten....Bir kısmıda Avrupa ve ABD kaçak sığınmacı olarak gitmiş.....En şansız duruma düşmüş olanlarda bunlar....Türkiyede ki yevmiyelerin bu kadar yükseleceğini bilseydik buralara gelmezdik diyorlar.....Kimisi mülteci kamplarında, kimisi siyasi sığınmacı adı altında başvurmuş....Geri dönmeleride zor...

Şu anda kendim için 4 katlı ve 4 daireli 215 m2 lik oturumlu bir aile apartmanı inşaatı yapiyorum...Usta ve işçilerin maliyeti kaba inşaat maliyetinin 1/3 yaklaşmış durumda.....Şu anda aşağı yukarı Kaba inşaat maliyeti; 1/3 demir, 1/3 işçilik ve 1/3 beton.....Şu anki demir fiyatları makul...Yüksek İşçilik ücretlerinede ittirazım yok....Helali hoş olsun.... ancak fahiş Beton fiyatları çok zoruma gidiyor.... Çimento ve Beton piyasası resmen mafyalaşmış durumda....2021 yılında ithal kömür fiyatı 1500-$ dolardan 4500-$ kadar çıkmıştı...2022 yılı sonuna doğru tekrar 1500-$ doğru geri döndü...Ama bizim çakal çimento firmaları 3 kat artırdıkları çimento fiyatlarını aşağı çekmediler...Sanki lütufmüş gibi bir müddet fiyatı sabit tuttular....Sonra sinsi sinsi çaktırmadan fiyatı tekrar biraz daha yukarı kaldırdılar.....

iktidarın piyasalarda bıraktığı devlet otoritesi boşluğundan dolayı Ülke sektörel mafyacılıktan bir türlü yakasını kurtaramiyor.....Biri bitiyor derken bir başka sektörel mafyacılık başliyor.....Batılı ülkelerle karşılaştırıldığında Türkiye de piyasa bozucu işler, stok ve fahiş fiyatlara kesilen cezalar gülünç seviyelerde....Türkiyede ticari ahlaksızlığın gittikçe artmaya devam etmesinin birinci nedeni bu tür suçların yasalarda belirlenen cezaların çok düşük olmasıdır....

[bisikletci]

şu anda Türkiye de inşaat ustası ve işçi açığı had safhada....Önemli bir kısmı Deprem bölgesinde çalışıyorlar...Orda işçinin yevmiyesi 2000 TL olmuş..Ustanın yevmiyesi 2500-3000 TL...Yeme içme ve konaklama şirketleren...Bir kısmıda Turizm bölgesindeki inşaatlarında çaılışıyorlar.....ordada yeme, içme ve konaklama şirketten....Bir kısmıda Avrupa ve ABD kaçak sığınmacı olarak gitmiş.....En şansız duruma düşmüş olanlarda bunlar....Türkiyede ki yevmiyelerin bu kadar yükseleceğini bilseydik buralara gelmezdik diyorlar.....Kimisi mülteci kamplarında, kimisi siyasi sığınmacı adı altında başvurmuş....Geri dönmeleride zor...

Şu anda kendim için 4 katlı ve 4 daireli 215 m2 lik oturumlu bir aile apartmanı inşaatı yapiyorum...Usta ve işçilerin maliyeti kaba inşaat maliyetinin 1/3 yaklaşmış durumda.....Şu anda aşağı yukarı Kaba inşaat maliyeti; 1/3 demir, 1/3 işçilik ve 1/3 beton.....Şu anki demir fiyatları makul...Yüksek İşçilik ücretlerinede ittirazım yok....Helali hoş olsun.... ancak fahiş Beton fiyatları çok zoruma gidiyor.... Çimento ve Beton piyasası resmen mafyalaşmış durumda....2021 yılında ithal kömür fiyatı 1500-$ dolardan 4500-$ kadar çıkmıştı...2022 yılı sonuna doğru tekrar 1500-$ doğru geri döndü...Ama bizim çakal çimento firmaları 3 kat artırdıkları çimento fiyatlarını aşağı çekmediler...Sanki lütufmüş gibi bir müddet fiyatı sabit tuttular....Sonra sinsi sinsi çaktırmadan fiyatı tekrar biraz daha yukarı kaldırdılar.....

iktidarın piyasalarda bıraktığı devlet otoritesi boşluğundan dolayı Ülke sektörel mafyacılıktan bir türlü yakasını kurtaramiyor.....Biri bitiyor derken bir başka sektörel mafyacılık başliyor.....Batılı ülkelerle karşılaştırıldığında Türkiye de piyasa bozucu işler, stok ve fahiş fiyatlara kesilen cezalar gülünç seviyelerde....Türkiyede ticari ahlaksızlığın gittikçe artmaya devam etmesinin birinci nedeni bu tür suçların yasalarda belirlenen cezaların çok düşük olmasıdır....

benim esas inanamadigim nokta ulkede 10 milyon afgan paki suri varken ve bunlarin buyuk kismi insaatlarda calisirken bile yevmiyelerin bu kadar yukselmesi

ee bu kacak isciler olmasa ne olacakti?

[EREGLTUPRS]

Her sektörde KARTEL olmuş burunlarından kıl aldırmayan şirketler var...

Bir örnek te ceptel ve ev interneti paketleri fiyatları... Nereden nereye geldi görüyorsunuz paket yenileme dönemi gelenler...

3-4 kişilik bir ailenin ceptel ve ev interneti faturaları aylık 1000 TL artık... Böyle bir iletişim gideri olabilir mi bu çağda ?

CPH1941 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.