şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 3

[Cilginfenci]

Ülkemizde nasıl bir ekonomi varsa devlet faizi de yükseltse, kredide vermese yine durgunluğa giremiyoruz.

[canlı]

Manüpülasyonun kralını yapmış. 10 Ağustosta 1850 olan fiyat sadece 2 gün sonra 3200 olmuş. Gönderdik bakalım ticaret bakanlığına.

[canlı]

Ülkemizde nasıl bir ekonomi varsa devlet faizi de yükseltse, kredide vermese yine durgunluğa giremiyoruz.

Bu ülkede ekonomi kayıtdışı olduğundan durgunluk olmaz. Geliri düşenler yaşam standartını düşürüyor ama dışa yansıtmıyor. Sinop ilimizde görev yaparken lüks araçlarda ve lüks marka giysilerle dolaşanların evine sosyal yardım gittiğini tespit etmiştim. O zaman ileri gelenlerden bir kaçı '' bizim burada içine giyecek don olmasa da kimse görmez ama dışın parlak olmalı. Çekememezlik çoktur. Dış görünüşe göre değerin belirlenir '' diye zırvalamışlardı.

[1event]

Konut piyasasındaki anormal fiyat farklılıklarını görüp kafası karışan arkadaşlara Eco101 dersi vereyim
Gördüğüm kadarı ile Konut piyasası ile ilgilenenler genelde borsadan uzak kişilerde ürünün ucuz mu pahalı mı olduğu anlaşılamıyor.

Aslında konut piyasası borsa ile benzer mantıkta çalışır. Örnek olarak aynı özellikteki konutlar için fiyatlamalar aşağıdaki şekilde olsun;

Satıcı 1: 5,0 milyon
Satıcı 2: 4,8 milyon
Satıcı 3: 4,6 milyon
Satıcı 4: 4,4 milyon
Satıcı 5: 4,2 milyon

Alıcı 1 : 4,0 milyon
Alıcı 2 : 3,8 milyon
Alıcı 3 : 3,6 milyon
Alıcı 4 : 3,4 milyon
Alıcı 5 : 3,2 milyon

Yukarıdaki durumda Alım-Satım gerçekleşmez beklemede kalır. Alım- Satımın gerçekleşebilmesi için ya Satıcılardan birinin en yüksek alış (4,0 milyon) a inmesi ya da Alıcılardan birinin en düşük satış rakamı (4,2 milyon) a çıkması gerekir. Bu durum olduğunda Alım-Satım gerçekleşir, böylece piyasa oluşur.

Özetle Acil olarak satılan konutun fiyatı gerçek fiyattır. Benim evi satmak için acelem yok, benim ev 5,0 milyon eder diyen adam kendini kandırır. Ya da bu evler ancak 3,2 milyon eder diyen de yanlıştır. O anda oluşan fiyat ne ise malın ederi de odur.

Piyasadaki fiyatı düşük veya yüksek bulan kişi 6 ay sonrasını bekleyebilir, o zamanki alım-satım şartları daha farklı olabilir.

Alıcı 1 %47 den parasını faize koyar. 2 ay sonra masraflar dahil satıcıdan evi alır. 2 tarafta mutlu olur

Sent from my SM-S908E using Tapatalk

[1event]

Normal şartlar altında ( NŞA ) böyle oluyor. Ancak son 3 yılda fiyat algısı ve iş ahlakı çok bozulduğundan maalesef insanların ihtiyaç durumu öne çıkıyor. Şu anda link koyamıyorum ama tam da bu duruma uyan bir bina var. Edremit hamidiye mahallesinde Şelale sitesi. Otogarın karşı sokağında . Bina 16 yıllık ama çok kaliteli ve zamanının en lüks yapısı. Bir arkadaşımız oturuyor, gidip geldiğimiz bir site olduğundan satılık 4 adet afiş dikkatimi çekti. 2. katta olan 3 milyon 2 yüz bin dedi. yan bloktaki düz giriş kattaki 4 milyon dedi. Arkadaşımız ve eşimle ben ikisini de girip gezdik. İlk aldıkları haliyle tertemiz muhafaza etmişler. Ek bir şey yok. Giriştekine diğer daireden çok fazla istediğini , bunun nedenini sorduğumda ; '' O adam galerici ben emekli polisim, bütün birikimim bu daire. Aşağısı benim beklentilerimi karşılamıyor '' dedi. Anladım ki mesele başka....

Meslek farklılıklarını, nasıl yüksek gelirli olunacağını, zengin baba yoksul baba farkını çok güzel gösteren bir hikaye

Sent from my SM-S908E using Tapatalk

[1event]

Covid döneminde enflasyonla birlikte fiyatlar yükselince, burada ev sahiplerine "fırsatçı, aç gözlü, şerefsz" diyen kişiler türemişti.
Efendim 700 bine 1 milyona kim ev alacakmış, zaten covidden dolayı insanların işi bozulmuş, fiyatlar düşmeliymiş. Düşürmeyen aç gözlüymüş, şerefszmiş.

Kısacası ben çirkefliği satıcı tarafında değil, hep alıcı tarafında gördüm.
Oysa ki biz de zamanında kelepir kovaladık ama hiç satıcılara karşı çirkefleşmedik.

Satıcı veya mal sahibi olup çirkefleşen varsa mesajını bir alıntı yapın.
Kim olduğunu cidden merak ettim.

Satıcıya ******** diyene bak. Bir dikili ağacı bile yoktur bu dünyada. Hayatın ve ibsaların ona borcu varmış gibi yaşar. Bu tarz insanlardan uzak durmak lazım. İnsanı aşağı çeker

Sent from my SM-S908E using Tapatalk

[1event]

[https://sozcu01]

****

Kadıköy Geçinemiyoruz Platformu, 30 Kasım 2023 tarihinde internet sitelerinde yer alan kiralık ilanları temel alarak Kadıköy 2023 Kasım ayı Kiralık Konut Raporu yayınladı. Platformun hazırladığı raporda şu saptamalara yer verildi:

*2022 yılının Kasım ayı ile kıyaslandığında kiralık konut sayısı yüzde 83 artış oranıyla 982’den bin 803’e yükselmiştir. Toplam kiralık konut sayısı yükselirken fiyat artışlarından kaynaklı 20 bin TL ve altı ilan sayısında ise yüzde 46 azalış gerçekleşti.

Asgari ücretin altında fiyatları 8 bin 500 TL ile 10 bin TL arasında toplam 6 adet kiralık daire ilanı bulunmakta. Bu 6 kiralık daire ilanından 3’ü niteliksiz 1 artı 0 (Stüdyo) dairelerden oluşurken, 2 tanesi ise kentsel dönüşüm sorunları ile boğuşan Fikirtepe’de bulunuyor.

Mevcut bu 6 ilanın hiçbiri insanlık onuruna yaraşır, sağlıklı, güvenli konuttan oluşmuyor. İlanlardan bir tanesi ise yaşamaya elverişsizlik konusunda diğerlerinden oldukça fazla ayrılıyor. Bodrum katta, penceresiz olan ilan 'havalandırmalı' 'Göz kamaştırıcı 35 m2 genişliğinde' ifadeleriyle 9 bin TL bedelle kiralanmak isteniyor.

Geçtiğimiz yılın aynı ayı ile kıyasladığımızda ilan sayısı geçtiğimiz bir yıl içerisinde artarken 12-15 bin TL arasındaki ilan sayısı 151’den 22’ye dramatik bir düşüş yaşarken, 20-30 bin TL arasındaki ilan sayısı ise 221’den 628’e yükselmiştir. Bu fiyat aralığında büyük bir yığılma gözlemlenmektedir.

CPH1941 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Kadıköyde yaşayanlar avrupa standartlarında yaşam talep edenler. Avrupadaki gibi oda kiralamayı ve ev paylaşımını öğrenme vakti geldi

Sent from my SM-S908E using Tapatalk

[1event]

Ülkemizde nasıl bir ekonomi varsa devlet faizi de yükseltse, kredide vermese yine durgunluğa giremiyoruz.

Kayıtdışılık 3 te 2 oldu. Akraba, komsu, eş dost bağları güçlü bir milletiz.

Sent from my SM-S908E using Tapatalk