şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[varsayım]

Uzun süredir forumu okumamıştım. Son 1-2 haftada karşılıklı atışmalar olmuş. Bu gibi mecralarda, İnsanlar neden kendi düşüncelerini kabul ettirmeye çalışırlar anlamam? Sabaha kadar konuşsanız da , karşınızdakinin düşüncelerini pek değiştiremezsiniz.

Bir de hesap kitabı USD'den yapanlar var. Evet anlıyorum, USD önemli bir para birimi ama, kazandığın ve temel para birimin TL. USD karşısında ve belirli bir zaman aralığında evinizin değer kazanması ve değer kaybetmesi anlamlı gelmiyor bana. İhracatçı firmalar için USD bazlı raporlama yapılabilir, USD Konuşulabilir ama temel kazancınız TL ise, herşeyi USD'ye endekslemek de doğru gelmiyor. Eğer TL'nin kıymeti yok, USD convertbl deniliyorsa, bu aşamada AB'ye olan yakınlığımız nedeni ile Euro ve/veya insanoğlu'un yüzyıllardır süren sevdası nedeniyle Altın daha öncelikli olmalı. (Ki bence bu da yanlış). USD artınca biz de her şeyin fiyatı artmıyor. USD artsa da artmasa da biz de her şeyin fiyatı artıyor. Yediğimiz içtiğimiz her şey USD'ye bağlı diyorlar. Katılmıyorum. Yediğimiz içtiğimiz her şey vergiye bağlı. Bugün devlet vergiyi adil alacak olsa, USD 8 TL bile olsa, herşeyi daha ucuza alırız.

Konut konusuna gelirse, herkes kendi pozisyonunu alır. Eğer iradenize hakim olabilirseniz, nakitte kalmak konut almaktan daha keyifli geliyor bana. Ama kimisi kendine ve iradesine güvenmez, nakitte kalırsa, harcamaları artabilir, saçma sapan yerlere yatırım yapabilir parayı tüketebilir v.s.

Ev fiyatları hem reel hem nominal olarak düştüğü ya da pek de yukarı yönlü hareket etmediği bir dönemdeyiz. Özel projeler, ya da istisnalar hariç konut fiyatlarının, eskisi gibi çok ciddi sıçramalar yapacağını düşünmüyorum. Bence ev sahibi olmak isteyen arkadaşlar (yatırım amaçlı), ölü fiyatlar verip, cidden uygun fiyatla ev alabiliyorlarsa alsınlar. Ben satın almadığıma değil, fiyat vermediğime yanarım derler.

İlk ev (oturacağın ev) psikolojiktir, ona çoğu kişi gibi ben de bir yorum yapamam. Ama yatırım evler de, tamamen rasyonel olmalıyız.

Burada bazı konuların farkına varılması çok güzel. Dikey yapılaşma, yüksek katlı binaların, kalitesiz evlerin, saçma sapan kutu kadar evlerin, allanıp pullanıp pazarlanması kısmında yıllardır rahatsızım ben de. Bu artık farkına varılmış. Arsa payının önemi vurgulanmış. Ne güzel.

Daha sakin ve daha saygılı bir forum görmek dileğiyle,

Saygılar

[EREGLTUPRS]

Paran varsa evin de yoksa alacaksın kafan rahat olacak...Yarın ne olur diye düşünmeyeceksin...Oturmak için tabii...

[mrfatih]

Paran varsa evin de yoksa alacaksın kafan rahat olacak...Yarın ne olur diye düşünmeyeceksin...Oturmak için tabii...

Oturum amaçlı satın almak istiyoruz ancak dolar bazında sattığım evde 60 bin dolara yakın kayıp yaşadık bu bizi korkuttu açıkcası. Evi geçen hafta sattık elimize nakit geçti son 1 haftada aklımda olan evler hepsi fiyat revize etti 50-100K aralığında.

Sanıyorum Türkiye'de yaşıyorsanız finans uzmanı olmak zorundasınız yoksa paranız eriyip duruyor.

2016 Aralık yılında bankada 210 bin dolar ve 500K nakit param vardı 190 bin dolara ev aldım bugun dolar bazında 120 bin dolara sattım ev alıp yatırım yapmama rağmen eridim oturduğum yerde.

Şimdi oturum için ev almak istiyoruz ama doğru bir karar mı yoksa yine yanlış mı yapıyoruz tam karar veremiyoruz...

[kemer77]

Carry trade yaparsaniz dolalarinizi artirabilirsiniz

Oturum amaçlı satın almak istiyoruz ancak dolar bazında sattığım evde 60 bin dolara yakın kayıp yaşadık bu bizi korkuttu açıkcası. Evi geçen hafta sattık elimize nakit geçti son 1 haftada aklımda olan evler hepsi fiyat revize etti 50-100K aralığında.

Sanıyorum Türkiye'de yaşıyorsanız finans uzmanı olmak zorundasınız yoksa paranız eriyip duruyor.

2016 Aralık yılında bankada 210 bin dolar ve 500K nakit param vardı 190 bin dolara ev aldım bugun dolar bazında 120 bin dolara sattım ev alıp yatırım yapmama rağmen eridim oturduğum yerde.

Şimdi oturum için ev almak istiyoruz ama doğru bir karar mı yoksa yine yanlış mı yapıyoruz tam karar veremiyoruz...

SM-A505F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[mrfatih]

Carry trade yaparsaniz dolalarinizi artirabilirsiniz

SM-A505F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Hangi iki para arasında öneriyorsunuz

[tarantula]

Oturum amaçlı satın almak istiyoruz ancak dolar bazında sattığım evde 60 bin dolara yakın kayıp yaşadık bu bizi korkuttu açıkcası. Evi geçen hafta sattık elimize nakit geçti son 1 haftada aklımda olan evler hepsi fiyat revize etti 50-100K aralığında.

Sanıyorum Türkiye'de yaşıyorsanız finans uzmanı olmak zorundasınız yoksa paranız eriyip duruyor.

2016 Aralık yılında bankada 210 bin dolar ve 500K nakit param vardı 190 bin dolara ev aldım bugun dolar bazında 120 bin dolara sattım ev alıp yatırım yapmama rağmen eridim oturduğum yerde.

Şimdi oturum için ev almak istiyoruz ama doğru bir karar mı yoksa yine yanlış mı yapıyoruz tam karar veremiyoruz...

Ev aldın iki gün sonra dandik bir komşu geldi psikopat sarhoş her gece gürültü yapıyor napcan? Millet gelip kapına dayanıp vuruyor bi laf söylesen dünya kadar haber var. Ev aldın geldi kapının karşı direğine baz istasyonu dikti napcan?? Yada birşey oldu acil durum satmak zorunda kaldın aldığın fiyatın kesin % 20 altına satacaksın. Ev almak akıl karı değil Müstakil bahçesi olan güzel bir sitede villa köşk almıyorsan gidip apartman katına para vermek çılgınlık özellikle bu devirde!
Zaten ev almış 70 bin dolar kaybetmişsin daha neyin tartışmasını yapıyosun

[renkly1i]

Mesela şu an oturduğum evin önü arkası açık, odalar geniş güzel bir ev. Fakat almalı mıyım? kesinlikle hayır. Arka taraftaki boş alana mutlaka bir apartman yapılacaktır. Çünkü memleketin her karışını betonla döşemeye rant içmiş bir kitle var ve iktidar ellerinde. Ayrıca her üç beş yılda kat sayıları teker teker artırılıyor. Demek istediğim arka tarafa yapılacak inşaat hem eve olan ilgimi azaltacak hemde fiyatını düşürecektir. Hem hayat tecrübemle hemde buradan okuduklarımla anlıyorum ki ev almak gerçektende iş değil. Ama işin psikolojik boyutuna yeniliyor insan 1/125 Kira oranıyla bu yaz aldığım ve kiraya verdiğim ev için bile şu an pişmanım.

Ev aldın iki gün sonra dandik bir komşu geldi psikopat sarhoş her gece gürültü yapıyor napcan? Millet gelip kapına dayanıp vuruyor bi laf söylesen dünya kadar haber var. Ev aldın geldi kapının karşı direğine baz istasyonu dikti napcan?? Yada birşey oldu acil durum satmak zorunda kaldın aldığın fiyatın kesin % 20 altına satacaksın. Ev almak akıl karı değil Müstakil bahçesi olan güzel bir sitede villa köşk almıyorsan gidip apartman katına para vermek çılgınlık özellikle bu devirde!
Zaten ev almış 70 bin dolar kaybetmişsin daha neyin tartışmasını yapıyosun

Mi 9T Pro cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[mrfatih]

Mesela şu an oturduğum evin önü arkası açık, odalar geniş güzel bir ev. Fakat almalı mıyım? kesinlikle hayır. Arka taraftaki boş alana mutlaka bir apartman yapılacaktır. Çünkü memleketin her karışını betonla döşemeye rant içmiş bir kitle var ve iktidar ellerinde. Ayrıca her üç beş yılda kat sayıları teker teker artırılıyor. Demek istediğim arka tarafa yapılacak inşaat hem eve olan ilgimi azaltacak hemde fiyatını düşürecektir. Hem hayat tecrübemle hemde buradan okuduklarımla anlıyorum ki ev almak gerçektende iş değil. Ama işin psikolojik boyutuna yeniliyor insan 1/125 Kira oranıyla bu yaz aldığım ve kiraya verdiğim ev için bile şu an pişmanım.

Mi 9T Pro cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

İkna oldum galiba haklısınız birazda nakit devam edelim o halde 2.1 K için yatırım tavsiyelerinizi duymak isterim.

Benim yapacağım şey %30 değişken %30 hisse senedi %20 ppf %20 faiz