Dolarda Yükseliş Kaçınılmaz XXI

[KısaVade]

A Day in 1920's New York - AI Color: Walking Fifth Avenue 1929

https://www.youtube.com/watch?v=iaKEkvInhIU

Güzel paylaşım. Teşekkürler.
Konuyla ilgisi yok belki ama...
Bunlar da az "hibine" değil. Video da olduğu gibi... Taaa 7x hatta 80'lere kadar kölelik hâlâ sürüyordu heriflerde.
Bugün bile hâlâ belli ölçülerde sürüyor geçmişten gelen gelenekleri...

"Godfather of Harlem" dizisini izliyorum bir süredir. Görece tarihsel gerçekliğe dayanan bir dizi.
Malcolm X, İtalyan mafyası... Adından anlaşılabileceği gibi Harlem...
Malcom X' in ve zencilerin kurtuluşu İslam' da arayışı.
Bir ucundan Martin Luther King... Tavsiye ederim diziyi.

Disney' de yayınlanıyor ama "beleşe olursa izlerim" diyenler için Stremio uygulaması ile de erişilir.

https://www.stremio.com/

[Mavideniz35]

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, Amerikan PBS kanalından Amma Nawaz'ın sorularını yanıtladı.

Erdoğan, program sunucusunun sözünü kesmesinin ardından, "Kesmeye hakkın yok. Saygı duyacaksın, yargının verdiği karara saygı duyacaksın" dedi.

https://www.haberturk.com/son-dakika...caksin-3622715

Kızdırmayın i reisi , satın alır amarigan medyasını haa....

A Haber sandı orayı herhalde , çanak sorular gelmedi ..

[KısaVade]

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, Amerikan PBS kanalından Amma Nawaz'ın sorularını yanıtladı.

Erdoğan, program sunucusunun sözünü kesmesinin ardından, "Kesmeye hakkın yok. Saygı duyacaksın, yargının verdiği karara saygı duyacaksın" dedi.

https://www.haberturk.com/son-dakika...caksin-3622715

Kızdırmayın i reisi , satın alır amarigan medyasını haa....

A Haber sandı orayı herhalde , çanak sorular gelmedi ..

İçerik tartışılır. Yargı/hukuk, bunların evrenselliği, yerelliği vb... Bunlar tartışılır.

Buradaki temel sorun bence şu:

"Sizi bu niye bu kadar ilgilendiriyor?"

İlgilendirmiyorsa bu insanları, niye gidip ayaklarına/ülkelerine röportaj veriyorsun?

[refaba]

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, Amerikan PBS kanalından Amma Nawaz'ın sorularını yanıtladı.

Erdoğan, program sunucusunun sözünü kesmesinin ardından, "Kesmeye hakkın yok. Saygı duyacaksın, yargının verdiği karara saygı duyacaksın" dedi.

https://www.haberturk.com/son-dakika...caksin-3622715

Kızdırmayın i reisi , satın alır amarigan medyasını haa....

A Haber sandı orayı herhalde , çanak sorular gelmedi ..

Neredeymiş o yargı,bide ders vermeye çalışıyor,adam mesaj gönderiyor onu bile anlamıyor kendi bildiğini okuyor hala,utanmadanda anayasayı yeniden düzenleyelim diyor,sanki gevurun gözü kör görmüyor sanıyor,içerde çok insan var yatan,çoğunu keyfince içeri tıkarak Atatürkçülere göz dağı veriyor,arkasında salak aptal halk var ona güveniyor guya,zamanı gelince ilk tekmeyi atacak olan onlar.

[Tinaz]

Müteahhitlerin, pardon ilk kez ev sahibi olma hayali kuranların beklediği kampanya geliyormuş.

Beklenen konut kredisi geliyor

Ekim ayında açıklanması beklenen konut kredi kampanyasında ilk defa konut alacaklara 180 ay vadeli %1,20 faizli kredi verilmesi planlanıyor (Sabah)

Ev fiyatları, ardından kiralar bir tur daha atar. Artık Anadolu da bile 5 milyondan aşağı ev kalmaz.

Bu 5 Milyon TL, 180.000 dolar yapiyor.

Bunun yerine 45-50 bin dolara Batum'da ev alsin.

Pasaporta gerek yok kimlikle gidiyor, girdiginde 1 yil oturma izni, bitmeye yakin 15 dk.mesafede Turkiye'ye gir cik, yeniden 1 yil.

Rus'u, Ukranya'lisi aptal degil.

Guvenlik mi ? Turkiye'den cok daha guvenli.

Cezalar cok agir, suc isleyen bir kere isleyebiliyor.

[virtue]

Müteahhitlerin, pardon ilk kez ev sahibi olma hayali kuranların beklediği kampanya geliyormuş.

Beklenen konut kredisi geliyor

Ekim ayında açıklanması beklenen konut kredi kampanyasında ilk defa konut alacaklara 180 ay vadeli %1,20 faizli kredi verilmesi planlanıyor (Sabah)

Ev fiyatları, ardından kiralar bir tur daha atar. Artık Anadolu da bile 5 milyondan aşağı ev kalmaz.

Ülkede neyin fiyatlaması doğru?

15 milyonluk bir evin ne kadar kira getirmesi gerekir?

Eskiden olsa kendini en çok 20-25 yılda amorti edecek şekilde gelir getirmesi gerekir denilirdi.

Buna göre 20 yıldan yılda 750 bin TL ayda ise 62,500 TL kira getirisi olmalı.

Kiralar çok yükseldi deniliyor.

Peki 15 milyonluk bir mülkün 62,500 TL kira getirisi var mı?

Olsa olsa bugün 20-25 bine ancak kiraya verirsiniz.

Bu hesaba göre gerçekte kiralar (alıcının gelirinde de enflasyon nedeniyle erime olduğundan) çok düşük.

Peki kiralar normalde ev fiyatları mı çok şişik?

15 milyonluk bir konutun inşaat maliyeti (sosyal konut değilse) yaklaşık 150 m2 den hesaplarsak;

yılbaşında açıklanan resmi fiyatlara göre 1. sınıf lüx bir konutun m2 bedelleri 2400-2700 TL/m2 den 3.600.000 ile 4.000.000 TL arasında.

Tabii buna yılbaşından bu yana geçen en az yüzde 70 olan gerçek enflasyonu da eklersek 6 milyon ile 8 milyon arasında çıkar.

Bu rakamlara arsa payı dahil değildir. Ortalama yüzde 50 desek 150m2 lik lüx bir konutun arsa dahil maliyeti en az 9 milyon ile 12 milyon arasında değişiyor.

Demek ki konut fiyatları Türkiye koşullarında çok da şişik değilmiş.

Peki bir vatandaş konut almak yerine yüzde 40 dan bile mevduat yapsa aylık eline ne geçer?

Tam tamına 460.850 TL.

15 Milyonluk bir yeni konutu ancak 25 bine kiralayabilirken, faiz getirisi ayda 460.850 TL.

Hele konut mevcut kiracılı ve yüzde 25 lere takılmış ise 15 milyonluk mülkten elde edilecek gelir ayda 10 bini bile bulmaz.

460 bin nire 10 bin nire...

Son bir yılda kiracı-ev sahibi kavgasından 11 kişi yaşamını yitirmiş.

Peki bu duruma gerçekte kimler sebep oluyor?

Ölen 11 kişi ile katillleri 2 yıl öncesinde normal bir hayat yaşamıyorlar mıydı?

[Ayasofya 2005]

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, Amerikan PBS kanalından Amma Nawaz'ın sorularını yanıtladı.

Erdoğan, program sunucusunun sözünü kesmesinin ardından, "Kesmeye hakkın yok. Saygı duyacaksın, yargının verdiği karara saygı duyacaksın" dedi.

https://www.haberturk.com/son-dakika...caksin-3622715

Kızdırmayın i reisi , satın alır amarigan medyasını haa....

A Haber sandı orayı herhalde , çanak sorular gelmedi ..

Konuşacağı şeyi ezberlediği için sözü kesilince unutuyor ondan.

[Tinaz]

Bu 5 Milyon TL, 180.000 dolar yapiyor.

Bunun yerine 45-50 bin dolara Batum'da ev alsin.

Pasaporta gerek yok kimlikle gidiyor, girdiginde 1 yil oturma izni, bitmeye yakin 15 dk.mesafede Turkiye'ye gir cik, yeniden 1 yil.

Rus'u, Ukranya'lisi aptal degil.

Guvenlik mi ? Turkiye'den cok daha guvenli.

Cezalar cok agir, suc isleyen bir kere isleyebiliyor.

Gürcistan da 240 tan fazla cami var.

İznik i ziyaret eden Gürcistan ın Diasporadan Sorumlu Devlet Bakanı Gela Dumbadze, Gürcistan da Müslümanlar için 240 tan fazla caminin ve 41 medresenin bulunduğunu söyledi.

https://dogruhaber.com.tr/haber/1467...azla-cami-var/

Hem G.tu yiyorsa tarikatini de kurar.

Sadece Batum'da 131 cami var, nufus 155.000.