RYGYO - Reysaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

[hasboy]

Güzel bilanço gelmiş.Mevcut sözleşmelerin yenilenmesi ile her çeyrek daha yüksek ciro geliyor.ilk 6 ayda 242 milyon gelen kiralama gelirleri 3. Çeyrek 161 milyon TL olmuş.İnsallah her zaman ki gibi bilanço ertesinde ekşi yapmaz.

[balıkadam]

Kiralarda asil artış 2023 yılı ile başlayacak. 2022 yılının kira artış oranlari 2021 yilı enflasyonuna göre yapilan sozlesmelerden kaynaklaniyor. 2022 yılı enflasyonuna göre kira kontratlari 2023 yili ilk aylari itibariyle baslar.

Güzel bilanço gelmiş.Mevcut sözleşmelerin yenilenmesi ile her çeyrek daha yüksek ciro geliyor.ilk 6 ayda 242 milyon gelen kiralama gelirleri 3. Çeyrek 161 milyon TL olmuş.İnsallah her zaman ki gibi bilanço ertesinde ekşi yapmaz.

SM-M515F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[Strategy]

Şirketimizin portföyünde yer alan Kocaeli İli Gebze İlçesi Balçık Köyü 317 Ada 14 Parsel üzerinde 34.477,19 m2 arsa üzerine inşa edilen 51.063 m2'lik lojistik deponun 15.000 m2'lik depolama alanı için "Mercedes Benz Otomotiv Ticaret ve Hizmetler A.Ş. (MBO)" ile 5 yılı geri dönülmez toplam 11 yıllık kira sözleşmesi imzalanmıştır.


Kiraya verilen depodan ilk 5 senede yaklaşık KDV hariç 12.000.000 EURO gelir elde edilecektir. MBO'nun 6.kira yılı başında büyüme ve genişleme opsiyonlarını kullanması halinde, 5. yıldan sonraki 6 yılda ise yaklaşık KDV hariç 21.000.000 EURO daha gelir elde edilmesi beklenmektedir.


Toplam 11 yıllık kiralama sürecinde yaklaşık KDV hariç 33.000.000 EURO gelir elde edilecek olup, bu gelire ilave olarak her yıl yapılacak olan kira artış zamanlarında ÜFE+TÜFE ortalaması da ayrıca eklenecektir. 2023 yılı ikinci çeyreğinde kiracımıza teslim edilmesi planlanan deponun, kalan kısmının kiralanması için mevcut/yeni müşteriler ile görüşmeler devam etmekte olup, gelişmeler kamuoyu ile paylaşılacaktır.

https://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1071096

Bu haber piyasanın woww demesine neden oldu , Bu niş iş modeli yeni yeni fark ediliyor sanırım

Geri kalan 35.000 m2 alan m2 100 TL ye bile verilse bir depodan yıllık yaklaşık 70-80 m kira gelirine tekabül ediyor gerçekten mükemmel bir iş modeli. Bu anlaşma herkesi şaşırttı.

Y.T.D

[clastobar]

01/01/2022 – 30/09/2022 tarihleri arasında tüm depolarımızdan elde edilen kira geliri 403.743.555-TL’dir.
İNŞAATI DEVAM EDEN PROJELER - 30/09/2022 TARİHİ İTİBARİ İLE
Ankara Sincan 415 Ada 30 Parsel; devam eden depo inşaatı %45 bitmişlik oranındadır. Kocaeli Gebze Balçık 379 Ada 9 Parsel; hafriyat aşamasındadır.
İstanbul Sancaktepe 1975 Parsel; hafriyat aşamasındadır.
İzmir Bayındır 108 Ada 2 Parsel; proje aşamasındadır.
Adana Sarıçam 1828,1829,1832,1833,1834,1835,1901 Parsel; proje aşamasındadır. Ankara Gölbaşı 98 Ada 1,2 ve 4 Parsel; proje aşamasındadır.
Kastamonu Merkez 1299 Ada 8 Parsel; proje aşamasındadır.
Ankara Kazan 3520 Ada 6 Parsel; proje aşamasındadır.
Erzurum Palandöken 12579 Ada 1 Parsel; proje aşamasındadır.

9 ayda kira geliri 403 milyon olmuş yeni projeler ve anlaşmalar ile 2022 yılı kira geliri 600 milyona yaklaşacak gibi duruyor seneye enflasyon değerleri ve yeni devreye alınacak depolar ile 2023 yılında 1 milyar kira geliri rahat elde edilecek gibi.

[balıkadam]

9 ayda kira geliri 403 milyon olmuş yeni projeler ve anlaşmalar ile 2022 yılı kira geliri 600 milyona yaklaşacak gibi duruyor seneye enflasyon değerleri ve yeni devreye alınacak depolar ile 2023 yılında 1 milyar kira geliri rahat elde edilecek gibi.

Rygyo ya piyasanın verdiği değer 10.000 tl kira geliri olan bir gayrimenkulu yaklaşik 600.000 tl ye satmak gibi bir şey. Ustelik kiraciların çoğu kurumsal şirketler.

Tabii burada borç durumu ve faiz giderlerinin net karı törpülemesi en büyük etken.

Seneye gayrimenkullerin satışından gelecek olan nakit ile kira gelirleri net kara yansimaya baslayinca hak ettiği değere ulaşır diye düşünüyorum

SM-M515F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

[Strategy]

01/01/2022 – 30/09/2022 tarihleri arasında tüm depolarımızdan elde edilen kira geliri 403.743.555-TL’dir.
İNŞAATI DEVAM EDEN PROJELER - 30/09/2022 TARİHİ İTİBARİ İLE
Ankara Sincan 415 Ada 30 Parsel; devam eden depo inşaatı %45 bitmişlik oranındadır. Kocaeli Gebze Balçık 379 Ada 9 Parsel; hafriyat aşamasındadır.
İstanbul Sancaktepe 1975 Parsel; hafriyat aşamasındadır.
İzmir Bayındır 108 Ada 2 Parsel; proje aşamasındadır.
Adana Sarıçam 1828,1829,1832,1833,1834,1835,1901 Parsel; proje aşamasındadır. Ankara Gölbaşı 98 Ada 1,2 ve 4 Parsel; proje aşamasındadır.
Kastamonu Merkez 1299 Ada 8 Parsel; proje aşamasındadır.
Ankara Kazan 3520 Ada 6 Parsel; proje aşamasındadır.
Erzurum Palandöken 12579 Ada 1 Parsel; proje aşamasındadır.

9 ayda kira geliri 403 milyon olmuş yeni projeler ve anlaşmalar ile 2022 yılı kira geliri 600 milyona yaklaşacak gibi duruyor seneye enflasyon değerleri ve yeni devreye alınacak depolar ile 2023 yılında 1 milyar kira geliri rahat elde edilecek gibi.

Şimdilik kesinleşmiş olan

Yeni Mercedes deposu ve geri kalan 35.000 m2

Adanada yapılacak 38.000 m2 depo

Geçen ay teslim edilmiş olan izmir carrefour deposu ( ilk yıl 13m gelir )

Ve Adapazarı Lojistik merkezinde yapılacak 50.0000 m2 depo ilerleyen dönemde kira gelirlerine alfa katacak gözüküyor.

[chaos]

1/5000 sadece 400000 TL yapmiyor mu?
Acaba oranı yanlış mi yazdiniz?
24000$ ile nasil emekli olacaksiniz merak ettim

Artık 39.000 USD yapıyor : )

[chaos]

fiyati kim ne zaman cikaracak bilmem ama 2023e tek haneli fiyatla girmemiz bence imkansiza yakin 😂
yatirim tavsiyesi kapsaminda degildir. kendi incelemelerimden ulastigim sonuc bu.