şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

[djoz]

Aslında bunlar boş tartışmalar.
Emlaktan değil altından örnek vereyim.
1800 dolara altın alıp 1150 dolara satan adama göre altın kaybettiren bir şey.
1150 dolardan alıp 1800 dolara satan adama göre altın kazandıran bişey.

Yeri geldi emlağı ucuzdan alıp kazandım, yeri geldi pahalıdan alıp kaybettim. Ama totalde epey artıdayım. Demek ki kazanıyorum arkadaş, sonuç ortada.
Bize piyango çıkmadı. 15-20 bin lira maaş alan yüksek vasıflı biri de değilim.
Hep cüzi maaşlı vasat işlerden kazandığımız ufak paraları biriktirip doğru yere yatırarak geldik bu günlere.
Şimdi mal malı kazanıyor, mevcut evlerin kirası yeni evleri alıyor.
Doğru yolda olduğuma ben eminim.
"Hiçten" bu günlere geldiysek, çalışmadan rahat yaşayabiliyorsam, üste de yeni mallar alacak para kalıyorsa, doğrum yanlışımdan fazla demektir.
Burada bunu tartışmak bile gereksiz, ama vakit geçiriyoruz işte. Kahvehane misali.

[bisikletci]

Yurtdisinda yasayan akrabalar soruyor turkiyede konut kredisi ile ev alsak nasil olur diye.

Konut kredisi alabilirlermis. Sizce mantiklimi?

Sent from my LM-G710 using Tapatalk

[djoz]

2013 fiyatını söylememekti kasıt evin yapılış tarihi olmasından kaynaklı idi.

Ha o zaman yanlış anlamışım özür dilerim.
Ben birçok kişi gibi sizin de kastlı olarak zirveyi refeans aldığınızı sandım.

Yapılış tarihinde evlerin fiyatlarının yüksek olması normal.
Ya da "evlerin yüksek fiyatlardan bile rahatça alıcı bulabildiği dönemlerde inşaatlar yapılıyor, düşükken zaten ev yapılmıyor" diyebiliriz.

[freshwind]

Bulunduğum muhitte 1 ay önce 560 bin tl olan daire hala satılmadı, o zaman 50bin dolardı, şu an 40 bin dolar. Ancak bu durumun geçici olduğunu düşünüyorum. Kur artışından yararlanmak isteyenler parasını gram yada dolarda tutuyor bu da konuta talebi azalttı. Kurun stabil olmasıyla ve faiz düşünce evlere talep ve fiyat artacaktır. Şu an konutlarda büyük fırsatlar var bence %30 artış çok sürmez.

SM-A525F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

[Lucky Player]

Bulunduğum muhitte 1 ay önce 560 bin tl olan daire hala satılmadı, o zaman 50bin dolardı, şu an 40 bin dolar. Ancak bu durumun geçici olduğunu düşünüyorum. Kur artışından yararlanmak isteyenler parasını gram yada dolarda tutuyor bu da konuta talebi azalttı. Kurun stabil olmasıyla ve faiz düşünce evlere talep ve fiyat artacaktır. Şu an konutlarda büyük fırsatlar var bence %30 artış çok sürmez.

SM-A525F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

parabolik trendler ilelebet sürmez. evet şu an bir huy yüzünden anormalliğin katmerlisi ile karşı karşıyayız fakat olumlu bir haber ile ve bu habere gelecek abartılı tepki ile, çoğu insanın terste kalması da olası. buzdolabındaki yoğurdu bile üfleyerek yeme zamanı. para abartılardan kazanılır fakat ufku da biraz kestirebilmen lazım. 11.50 pahalı fiyat deyip dolar short açan yanıldı mesela gibi , örnek.

[bisikletci]

Arkadaslar

Konu emlak olunca Turkiye yi 2 ye ayirmak gerekiyor. Turkiyenin artik Izmir ve Ege kiyilari ve bilhassa turistlerin yogun ilgi gosterdigi yerlerdeki emlak fiyatlari Euro ile korele. Yani Euro ne kadar artarsa Bodrumda ev fiyatlarida o kadar artiyor. Benzer gelisme butun Ege sahilinde gorebilirsiniz ama en bariz ornek Bodrum. Cunku bu bolgede asiri sayida yabanci bilfiil yasiyor ayrica gelmek isteyende cok yabanci var. Bodrum pahalandikca cevresine bu pahalilik yayiliyor. Bodrumdan alamayan Dalamana gideyim Gokova marmaris datca ya gideyim dedikce onlarda pahalaniyor

Oysaki Anadoluda boyle bir sey yok hatta Istanbul daki ev fiyatlarindaki artis Ege kiyilarinin gerisinde kaldi. Kici kirik zavalli Kusadasi nin bir tek denizi temiz yer Guzelcamlidir. Orada gecen sene tatil yaptim. Denize sifir villalar var fiyatini sorduk 3 milyon TL yani o zaman 300 bin Euro. Emlakcilara sordum siz delimisiniz bu kadar yuksek fiyat istenirmi diye. Onlarda sen degil Alamancilar aliyor dediler

Ben olayi soyle goruyorum. Turkiyenin bati kiyisindaki ilceler sehirler ve hatta Antalya bile bundan boyle Euro arttikca ev fiyatlari artacak arkadaslar. Bu Turkiyenin heryerinde boyle degil bu yalnizca Ege kiyilarinda boyle biraz da Antalya

Simdi ben yatirim hakkinda gorusumu belirteyim

Eger Turkiyeden konut kredisi alabiliyorsaniz bence en iyi yatirim TL cinsinden 10 yillik mumkunse 15 yillik konut kredisi ile degeri dovizle artan yerden ev almak mesela Bodrum. Su anda konut kredisi faizi %16-17 yillik ama sizin eviniz doviz cinsinden artacak. Euro nun senede %16 artmasi mumkun degil cok daha yuksek artacaktir. Yani sizin borcunuz ile evin fiyati arasinda ucurum olusacak

Turkiyenin ozel bir durumu var dunyada baska hicbir ulkenin yapmadigini yapiyor yani herkes faizleri yukseltirken dusuruyor buda konut kredisine yansiyor. TC tarihinde boyle bir sey hic bir zaman olmadi. Akli olan TL cinsinden konut kredisi ile degeri Euro ile artan ev alir mesela Bodrumda. Bu benim sahsi fikrim.

[Rj16]

Bulunduğum muhitte 1 ay önce 560 bin tl olan daire hala satılmadı, o zaman 50bin dolardı, şu an 40 bin dolar. Ancak bu durumun geçici olduğunu düşünüyorum. Kur artışından yararlanmak isteyenler parasını gram yada dolarda tutuyor bu da konuta talebi azalttı. Kurun stabil olmasıyla ve faiz düşünce evlere talep ve fiyat artacaktır. Şu an konutlarda büyük fırsatlar var bence %30 artış çok sürmez.

SM-A525F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

Türkiye'de ki tüm TL varlıklar dolar karşısında ucuzluyor. EV'de TL bir varlık sonuçta.
Bana göre Dolar/TL'de ki bu panik durumu devam ederse ev fiyatları dolar bazında ucuzlamaya devam edecek.
2018'de Dolar'ın 7 TL ye zıpladığı günlerde ev fiyatları birçok semtte Dolar bazında %30-40 değer kaybetmişti.
Bu sefer daha ağır sonuçlar görebiliriz.

Bir süre sonra ev arzı iyice düşerse durum birden tersinede dönebilir.
Deneysel günler yaşıyoruz neler olacağını öngörebilmek çok zor.

[bisikletci]

Türkiye'de ki tüm TL varlıklar dolar karşısında ucuzluyor. EV'de TL bir varlık sonuçta.
Bana göre Dolar/TL'de ki bu panik durumu devam ederse ev fiyatları dolar bazında ucuzlamaya devam edecek.
2018'de Dolar'ın 7 TL ye zıpladığı günlerde ev fiyatları birçok semtte Dolar bazında %30-40 değer kaybetmişti.
Bu sefer daha ağır sonuçlar görebiliriz.

Bir süre sonra ev arzı iyice düşerse durum birden tersinede dönebilir.
Deneysel günler yaşıyoruz neler olacağını öngörebilmek çok zor.

Ege kiyilari Izmir Bodrum Marmaris Antalya haric dediginiz dogru