şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[maroz]

Ev Antalya Merkezde 1+1, 70m2 net 25 yıllık. Tapu+emlakçı 132 bin, Kiracı sorunu olmayan eşyalı bir daire. Kira geliri için alındı. Şu anki kiracı 1000 tl veriyor.

1000 TL kira geliri olan biryeri 125bin e iyi bırakmışlar. 25 yıllık bir bina olduğu için ederi çok artmayacaktır ama merkezde olduğu için ileride kentsel dönüşüme girmesi muhtemel.

[feveran99]

Deredeki ac timsahlar ağzını açmış bekliyor. Yazidaki en vurucu cümle de şu olmuş;

- " Vatandaşlarımız gerekirse tatillerini erteleyip/iptal edip fiyatlar artmadan yatırım için konutlarını bir ance alsinlar, bayram dönüsü fiyatlari artmis bulabilirler"

Aylardır arayan soran dahi olmaidigini cabuk unutup bir de fiyat arttırma tehditinde bulunmuş. Bu adamlarda suç yok, suç; betonu yatırım gören ve 4 tane evi varken hala ac gözlü şekilde 5.evini almaya çalışan insanoğlunda...

[Tinaz]

Bu adamlarda suç yok, suç; betonu yatırım gören ve 4 tane evi varken hala ac gözlü şekilde 5.evini almaya çalışan insanoğlunda...

Bu millet 1969 yılından bu yana, çok ağır enflasyon baskısı altında yaşadı.

Yaşı tutanlar bilir, her yasama döneminde ayrı siyasiler tarafından soyuldu.

Bu enflasyon korkusu artık genlerine işlemiş.

Parasını korumak için bildiği tek yol bu. Ne yapsın ?

[maroz]

Merkez Bankasının faiz indirimi konut kredilerine yansıması uzun süredir durgunluk yaşayan emlak sektöründe canlanma beklentisi oluşturdu...

Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, Anadolu Ajansı muhabirine, Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası Para Politikası Kurulunun politika faizini 425 baz puan indirmesinin emlak sektörüne etkilerini değerlendirdi.

Bazı bankaların şimdiden konut faizlerinde indirim yapmaya başladığını ve faizin aylık yüzde 1,50'nin altına düştüğünü belirten Taylan, bu düşüşün sürmesini beklediklerini ifade etti.

Taylan, hem bankaların hem de Merkez Bankası'nın daha fazla faiz indirimi yapacağını öngördüklerini bildirdi.

Faiz oranlarındaki düşüşün gayrimenkul sektörüne olumlu yansıyacağının altını çizen Hacı Ali Taylan, "Zaten sektörün önündeki en büyük sıkıntı faizlerin yüksek olmasıydı. İnsanlar parayı faizde tutuyorlardı. Dün ve bugün emlak ofisleriyle yaptığımız görüşmelere göre telefonlar daha sık çalmaya, insanlar arayıp konut sormaya başladı. İnsanımız bu gelişmeleri takip ediyor, herkes ekonomist gibi. Faiz getirisi azalacak diye konut fiyatları yükselmeden bir an önce konut araştırmaya başladılar. " ifadelerini kullandı.

"Vatandaş fırsatı kaçırmasın"
Taylan, Kurban Bayramı'ndan sonra sektördeki hareketliliği daha fazla hissedeceklerini ifade ederek, şu ifadeleri kullandı;

"Bu dönemden sonra sektör olarak hareketlilikte makul seviyelere yaklaşırız. Yılın durağan dönemlerini eylül ayı itibarıyla yıl sonuna kadar telafi ederiz ve satışlar çok iyi olur. Bu gelişmelerin etkisiyle konut satışlarında yüzde 30-35 seviyelerinde artış olacağını düşünüyorum. Vatandaşlar da çok fazla zaman kaybetmeden, gayrimenkul fiyatları yükselmeden ihtiyaçları olan konut yatırımlarını yapsın. Yaz tatilinizi bile erteleyin önce gayrimenkul ihtiyacınızı karşılayın, gidip geldiğinizde konut fiyatlarını yükselmiş bulabilirsiniz."

Konut satışlarında KDV ve tapu harcı indirimlerinin de yıl sonuna kadar devam ettiğini anımsatan Taylan, faiz ve vergi indirimleriyle vatandaşın bu konut alma fırsatını kaçırmaması gerektiğini belirtti.

[0101]

B
..........

Bu enflasyon korkusu artık genlerine işlemiş.

Parasını korumak için bildiği tek yol bu. Ne yapsın ?

Malesef haklisiniz.

Oysa;
Kuralları belli dürüst bir borsa, borsada islenecek suclara hızlı ve caydırici bir yargılama türkiyenin kalkinmasini saglar.


Oturacagınız konut dısinda yazlik, kiralık v.s. amaclarla edindiginiz her mülk bakim/eskime gibi giderleriyle hem yük hem de verimsiz yatirım.

1 milyoluk fazladan mulkunuz olacagina durust bir borsada size yılda 50.000 tl temettu getiren hisseniz olsa daha refah icinde yasarsınız. Tasarruflariniz da bizzat hareketli ekonominin icinde ve insanlara istihdam saglamakta olur.

[Tinaz]

Kuralları belli dürüst bir borsa, borsada islenecek suclara hızlı ve caydırici bir yargılama türkiyenin kalkinmasini saglar.

Çok doğru.

Yapısal reform filan diyorlar, bence yapılması gereken ilk iş bu olmalı.

[Byccx]

Merkez Bankasının faiz indirimi konut kredilerine yansıması uzun süredir durgunluk yaşayan emlak sektöründe canlanma beklentisi oluşturdu...

Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, Anadolu Ajansı muhabirine, Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası Para Politikası Kurulunun politika faizini 425 baz puan indirmesinin emlak sektörüne etkilerini değerlendirdi.

Bazı bankaların şimdiden konut faizlerinde indirim yapmaya başladığını ve faizin aylık yüzde 1,50'nin altına düştüğünü belirten Taylan, bu düşüşün sürmesini beklediklerini ifade etti.

Taylan, hem bankaların hem de Merkez Bankası'nın daha fazla faiz indirimi yapacağını öngördüklerini bildirdi.

Faiz oranlarındaki düşüşün gayrimenkul sektörüne olumlu yansıyacağının altını çizen Hacı Ali Taylan, "Zaten sektörün önündeki en büyük sıkıntı faizlerin yüksek olmasıydı. İnsanlar parayı faizde tutuyorlardı. Dün ve bugün emlak ofisleriyle yaptığımız görüşmelere göre telefonlar daha sık çalmaya, insanlar arayıp konut sormaya başladı. İnsanımız bu gelişmeleri takip ediyor, herkes ekonomist gibi. Faiz getirisi azalacak diye konut fiyatları yükselmeden bir an önce konut araştırmaya başladılar. " ifadelerini kullandı.

"Vatandaş fırsatı kaçırmasın"
Taylan, Kurban Bayramı'ndan sonra sektördeki hareketliliği daha fazla hissedeceklerini ifade ederek, şu ifadeleri kullandı;

"Bu dönemden sonra sektör olarak hareketlilikte makul seviyelere yaklaşırız. Yılın durağan dönemlerini eylül ayı itibarıyla yıl sonuna kadar telafi ederiz ve satışlar çok iyi olur. Bu gelişmelerin etkisiyle konut satışlarında yüzde 30-35 seviyelerinde artış olacağını düşünüyorum. Vatandaşlar da çok fazla zaman kaybetmeden, gayrimenkul fiyatları yükselmeden ihtiyaçları olan konut yatırımlarını yapsın. Yaz tatilinizi bile erteleyin önce gayrimenkul ihtiyacınızı karşılayın, gidip geldiğinizde konut fiyatlarını yükselmiş bulabilirsiniz."

Konut satışlarında KDV ve tapu harcı indirimlerinin de yıl sonuna kadar devam ettiğini anımsatan Taylan, faiz ve vergi indirimleriyle vatandaşın bu konut alma fırsatını kaçırmaması gerektiğini belirtti.

dürüst açıklama değil işte yerseniz
faizlerin daha da düşeceği beklentisi varken
hangi vatandaş gidip 1,50 kredi çeker
3 ay daha bekler yüzde 1 faizden çeker

velhasıl
faizin inmesiyle sağlanan ucuz kredi ile ev sahiplerinin yapacağı zamlar birbirini götürecek
sonuçta ya bankaya fazla para ödeyecen yada ev sahibine
kedi buysa ciğer nerde ciğer buysa kedi nerde

[D R A G O N]

Bankadan çekilen krediyi, oranlar düştüğünde yeni oranlardan yapılandırma hakkınız var.

dürüst açıklama değil işte yerseniz
faizlerin daha da düşeceği beklentisi varken
hangi vatandaş gidip 1,50 kredi çeker
3 ay daha bekler yüzde 1 faizden çeker

velhasıl
faizin inmesiyle sağlanan ucuz kredi ile ev sahiplerinin yapacağı zamlar birbirini götürecek
sonuçta ya bankaya fazla para ödeyecen yada ev sahibine
kedi buysa ciğer nerde ciğer buysa kedi nerde