ISYAT İş Yatırım Ortaklığı

[besonderes]

Geçen parkta otururken salıncakta sallanan yavru annesine ''Anne babam bir daire satıp ferrari alacaktı ne oldu aldımı?'' diye sordu ben duymamış gibi yaptım kalktım yürüdüm. İstanbulda Ataşehirden dudullu ya doğru gidin görün yol boyu 40 ar 50 şer katlı binalar hala yükselmeye devam ediyor.Öyle böyle değil yüzlerce bina!..Türkiyedeki vatandaşım 16 yıldır iki tl lik taşa tuğlaya ederinden daha fazla bavul dolusu para verirken konut ve inşaat sektörü adı altında haklı veya ister istemez haksız döviz bazında bile korkunç güzel kazançlar sağlandı arkasından doğal olarak diğer sektörleri taşıdı.Arz talep durulmalar şişmeler patlamalar olacak tabiki sen 16 yıldır dövizi beğenmeyip almadın taş tuğlayı seçtin e artık ihtiyacın kalmamış taşa tuğlaya cebime birazda para koyayım dersen az orada duracaksın.Salıncakta sallanan yavru bile herşeyin farkındayken!.

Bir daire milyon dolar olmuş ülkemde 1 daire fiyatı ile ferrari alıyor vatandaşım!....

Ben genellikle gerçek hayatımda da sanalda da mesajlarımı çocukça atıyorum bunun böyle olmasından da çok mutluyum ruhumu korumuş olduğuma inanıyorum.Ayrıca kimseye kolay kolay kinaye yoluyla da olsa laf atıp sataşmam atan olursada edebiyat hocamın verdiği ders kadar cevabını veririm.

Bizans ''Türkiye Türklere bırakılmayacak kadar değerlidir'' der.

Aslında Türkiye Doğu blokuyla avrupa arasında bir tampon görevlisidir.

Avrupa dar bir bölgedir fazla geniş değil ve hallerindende memnunlar...

[HAKEM]

Konu dağılmış kalvin spk den günlük işyat takibi yapıyormusun.İstatistik kısmından buluyorsun.Cuma 214 küsur milyona düşmüştü bugün gene 216 küsur olmuş.Ama martta 215 olduğunu düşünürsek 2 ayda 1.5 milyon facia bir kar .Ne dersin yıl sonu ne olur.Dolar artışı yıl sonu eurobond itfaları geldikçe olumlu yansımalı diye düşünüyorum ben.

[kalvin]

Konu dağılmış kalvin spk den günlük işyat takibi yapıyormusun.İstatistik kısmından buluyorsun.Cuma 214 küsur milyona düşmüştü bugün gene 216 küsur olmuş.Ama martta 215 olduğunu düşünürsek 2 ayda 1.5 milyon facia bir kar .Ne dersin yıl sonu ne olur.Dolar artışı yıl sonu eurobond itfaları geldikçe olumlu yansımalı diye düşünüyorum ben.

hakem bana göre seçimlerden sonra ve son çeyrekte iyi bir karla toplıyacagını düşünüyorum bu çeyrek dolar bazlı olarak zarar yazabilir,bu çeyrekten artık ümidi kestim diyeyyim ama ben umutluyum sene sonundan.dolardaki ve faizlerdeki düşüşle sene sonunda iyi bir kar gelebilir heee geçen seneki 25 mil.yakalayamaz belki ama 15-20 aralığında gelebilir kar diye düşünüyorum

[Serkan74]

hakem bana göre seçimlerden sonra ve son çeyrekte iyi bir karla toplıyacagını düşünüyorum bu çeyrek dolar bazlı olarak zarar yazabilir,bu çeyrekten artık ümidi kestim diyeyyim ama ben umutluyum sene sonundan.dolardaki ve faizlerdeki düşüşle sene sonunda iyi bir kar gelebilir heee geçen seneki 25 mil.yakalayamaz belki ama 15-20 aralığında gelebilir kar diye düşünüyorum

iyi bir kar 15 milyon mu oluyor? şu an çok kötü bir performansla 6 mil kar var. aynı kötülükte gitse (faizlerin %20 bandına çıkması) 12 olur. faizler şu an tarihi zirvede, faizler aynı kalsa düşmese zaten 15 olur. 15 mil kar hisse başı 9 kr yapar. olabilecek en kötü kar rakamı bence 15 mil. iyi bir kar demek için 25 mil. görmek lazım. bu da 17 ye çıkan faizlerin sene başındaki seviyeye yani %13 - 14 seviyesine düşmesi ile çok rahat gerçekleşir. Sadece faizlerde 4 puanlık düşüş ilave 4 mil. kar olarak yansır. Bu da olası bir durum, çok sürpriz olmaz.

[HAKEM]

iyi bir kar 15 milyon mu oluyor? şu an çok kötü bir performansla 6 mil kar var. aynı kötülükte gitse (faizlerin %20 bandına çıkması) 12 olur. faizler şu an tarihi zirvede, faizler aynı kalsa düşmese zaten 15 olur. 15 mil kar hisse başı 9 kr yapar. olabilecek en kötü kar rakamı bence 15 mil. iyi bir kar demek için 25 mil. görmek lazım. bu da 17 ye çıkan faizlerin sene başındaki seviyeye yani %13 - 14 seviyesine düşmesi ile çok rahat gerçekleşir. Sadece faizlerde 4 puanlık düşüş ilave 4 mil. kar olarak yansır. Bu da olası bir durum, çok sürpriz olmaz.

Bence surpriz olur.Bu saatten sonra faiz falan düşmez.Bence genel trend artık dolar yukarı faiz yukarı.

[HAKEM]

Ve bu senaryoda işyatın karı nasıl olur sn serkan74.

[Serkan74]

Bence surpriz olur.Bu saatten sonra faiz falan düşmez.Bence genel trend artık dolar yukarı faiz yukarı.

Ve bu senaryoda işyatın karı nasıl olur sn serkan74.

mevcut portföy %30 TL tahvil (ort. vade 3 yıl), %49 EURObond (ort. vade 4 yıl), %18 yatırım fonu (altın, mevduat ... ortaya karışık)... vadeler uzun ve bu yüzden faiz artışından çok etkileniyor. mevcut durumda 2 yıllık faizler %17.5 civarı.
kaba bir hesap yaparsak her ay 2 mil kar yazar, her 1 puan faiz artışı 1 mil zarar yazar. her %1 faiz düşüşü ise 1 mil. kar olarak yansır. tabi bu hesap çok kaba bir hesap detaylı hesap için portföydeki her enstrümanı tek tek değerlendirme gerekir.
kabaca mevcut 6 mil. cepte, faizler değişmezse 12 mil daha gelir, 18 mil. olur. faizler %20 olursa yılı 14- 15 mil. ile kaparız. faizler %14 olursa 22- 25 arası karla kaparız. kabaca hesap böyle.
tabi faizler %20 üzerinde olursa 2019 karı 30- 35 mil civarı gelecektir. bu yıl verdiğini seneye ilave eder.

[kalvin]

iyi bir kar 15 milyon mu oluyor? şu an çok kötü bir performansla 6 mil kar var. aynı kötülükte gitse (faizlerin %20 bandına çıkması) 12 olur. faizler şu an tarihi zirvede, faizler aynı kalsa düşmese zaten 15 olur. 15 mil kar hisse başı 9 kr yapar. olabilecek en kötü kar rakamı bence 15 mil. iyi bir kar demek için 25 mil. görmek lazım. bu da 17 ye çıkan faizlerin sene başındaki seviyeye yani %13 - 14 seviyesine düşmesi ile çok rahat gerçekleşir. Sadece faizlerde 4 puanlık düşüş ilave 4 mil. kar olarak yansır. Bu da olası bir durum, çok sürpriz olmaz.

evet 15 mil.kar geçen seneye oranla kötü olur bana göre çünki yatırımcının baktığı nokta şirketin hersene kar yapmasından ziyade her sene bir önceki senenin karını geçmesi yani şirketin büyümesine odaklandığı noktadır.işyatın neden bu seviyelerde kaldığını da benim bu bakış açım kanıtlar niteliktedir.