RYGYO - Reysaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

[cokenerjik]

kasadaki nakit para kredi ödemeleri için, bu finansal borcu yok demek değil

düşük yerden kredi maliyetlenmiş , yüksek mevduatla ile arbitraj yapıyor şirket

temettüye karşı değilim, 2024 final de net artıya geçerse ve temettü dağıtmaz ise yanlış olur kanaatindeyim

kaldı ki 2025 - 2026 senelerinde o kadar nakiti nasıl kullanacak bende merak içindeyim

hayır arkadaşım, 372 milyon tl döviz yükümlülüğün üzerinde naktin var, burada önemli olan da zaten döviz borçların. döviz borçlarının 372 milyon tl üzerinde nakdin var ve bunu da zaten kkm yapmışsın, tl kredi borcunu da zaten kiralar ödüyor yani, kısa vade, yani bu yıl için tüm borcun da 2.5 milyar, hem yıl içinde kiralardan 2 milyar gelirim var diyorsun hem konut geliriden para gelecek diyorsun hem kasada 372 m tl fazla var diyorsun, vadeli mevduatta 1 milyar tl gördüm yanılmıyorsam, krediyi ödemek için vadeyi mi bozacak nedir? bunun ödeme planlaması zaten yapılmıştır da, illa açıkta temettüye gidecek olan bi 250 milyon vardır yani, atla deve değil ki.

şirketin yaptığı arbitrajı biz yapalım diyorum, arbitraj yapacak bir para varsa, temettüyü ödemediği için var, o zaman satsın malı mülkü arbitraj yapsın uzun vade borçları da, şirket yatırım yapabiliyorsa yapar, yoksa yatırım şansı, hissedarına ver işte 250 milyon tl de nasiplensin, nedir bu "verme sende kalsın" sevdası anlamıyorum gerçekten.

temettü verebiliyor muydu? evet verebiliyordu, vermedi çünkü arbitraj yapıp üç kuruş para kazanacak, ben kazanayım diyorum ver temettüyü de, şirket de kendisine kalan kısmıyla yapsın arbitraj mı yapacak, yatırım mı yapacak her neyse...

[balıkadam]

Ortaklar gelin genel kurulda konuşalım bunları. Bir aksilik olmazsa ben orada olacağım inşallah .

SM-M515F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

[cokenerjik]

Ortaklar gelin genel kurulda konuşalım bunları. Bir aksilik olmazsa ben orada olacağım inşallah .

SM-M515F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

son düzeltme kap gelmişti ve orada "Genel Kurul Tipi İmtiyazlı Pay Sahipleri Özel Kurulu olarak düzeltilmiştir." yazıyordu. bu sizin katılımınızı engeller mi?

eğer katılabilirseniz gene kurulda, ilk sormanızı isteyeceğim şey, elektirk giderlerinin kiraya dahil olduğu ile ilgili varsayımımın gerçek olup olmadığı.

[balıkadam]

son düzeltme kap gelmişti ve orada "Genel Kurul Tipi İmtiyazlı Pay Sahipleri Özel Kurulu olarak düzeltilmiştir." yazıyordu. bu sizin katılımınızı engeller mi?

eğer katılabilirseniz gene kurulda, ilk sormanızı isteyeceğim şey, elektirk giderlerinin kiraya dahil olduğu ile ilgili varsayımımın gerçek olup olmadığı.

Imtiyazlı hisseler Genel Kurulu ayrı yapılacak olarak anladım ben, yani bizim genel kurula katılmamızda herhangi bir engel yok. Bahsettiğiniz konuyu mutlaka sorarım syn cokenerjik.

SM-M515F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

[balıkadam]

Aklıma takilan bir konu var. Açıklanan bilançoda dönem net karı 17.4 milyar TL görünüyor ancak kar dağıtımı için açıklanan bildirimde tfrs ye uygun olarak hazırlanan tablolara göre ana ortaklığa ait net dönem karı 8.3 milyar TL görünüyor. Burada bir tezat yok mu. Normalde enflasyon muhasebesi uygulanmış şekilde 8.3 milyar TL net kar olacağını düşünüyorum Ama şirket neden bu karı açıklarken enflasyon muhasebesi uygulamadı orasını anlayamadım.

SM-M515F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

[Strategy]

https://www.kap.org.tr/Bildirim/1264317

bakın temettü vermeyip yine kelepir bir yer aldı hemde özkaynaklarından 100 milyon kira geliri yazacakmış yıllık ,

temettü vermeyip boş boş oturmuyor şirket. ben şirketi veya patronu savunmuyorum, şirketin büyüme politikasını savunuyorum

1.4 milyon m2 geldi daha fazla büyüsün , vermediği temettüler kar topu gibi büyüyüp ayağınıza gelsin

herkese hayırlı olsun

[balıkadam]

Uzun zamandır depo haberi gelmiyor. Bir depo haberi iyi gelir şu zamanlarda. Zira sürdürülebilir büyüme için depolarin kira fiyatlarinin yanında depo sayarininda artmasi cok iyi olur.

SM-M515F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

Hayırlı olsun.

Hissemiz bu haber gelince %1 eksi yaptı.

Haberi şöyle fiyatliyoruz [emoji854][emoji854][emoji854][emoji854][emoji854]

https://www.kap.org.tr/Bildirim/1264317

bakın temettü vermeyip yine kelepir bir yer aldı hemde özkaynaklarından 100 milyon kira geliri yazacakmış yıllık ,

temettü vermeyip boş boş oturmuyor şirket. ben şirketi veya patronu savunmuyorum, şirketin büyüme politikasını savunuyorum

1.4 milyon m2 geldi daha fazla büyüsün , vermediği temettüler kar topu gibi büyüyüp ayağınıza gelsin

herkese hayırlı olsun

SM-M515F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

[balıkadam]

Son alinan arsa ile ilgili toplam maliyet hesabı yaptım.

Karkas betonarme insaat maliyeti m² başına 7000 tl civarinda. (Fabrika inşaatı daha az veya fazla olabilir)

Buraya 15.000 m² tabanli bir bina yapılırsa 105 mln 20.000 m² tabanlı yapılırsa 140 mln maliyeti olur. Arsa maliyeti 175 mln tl ile birlikte 300-325 mln maliyeti olur. Yani 10 mln usd civarinda.

Yıllık 2,5 mln usd kira geliri olacagina göre bu yatırım kendini 4 yılda amorti ediyor. Çok karli bir yatırım. Yatırım için ev alıp 15-20 sene beklemek yerine Rygyo almak çok mantıklı geliyor bana.

SM-M515F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi