AKFGY - Akfen Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

[Berkit]

Bize vermediler o fiyata

[KERASUS PASCHA]

Kağıt düşüyor adam gülüyor. Adamın ne olduğunu anlayın artık

neymiş ?kağıtta en sağlıklı haraketi yaptı 10 günde bir ayda yapacağı düzeltmeyi bir sallamada yaptı
kimi ağıt yakar battım diye bende keyfimden güldüm.

adam neymiş ?


veya başka bir seneryo yazarsak...aktiften satış yazan birisini 1.50 de eşitlediler mal gitti......
sonuçta gap map boşluk bırakmadı doldurdu.

[süperman34]

karşılıklı işlem yapmış ********ler..panikliyen olursa geçirsinler diye...topu topu 1.50 den 70000 lot..istediklerigibi at koşturuyorlar..bu şekilde hile hurdayla hareket yapanların tepelerine binmeleri lazımda nerdee...

[KERASUS PASCHA]

kimse yok topıc de
satıp kaçtınızmı ))

[m_tech]

Hazırlanın yavaştan...

[freedom54]

Hazırlanın yavaştan...

Biraz detay verebilir misiniz, neye hazırlanalım

[freedom54]

Halka açıldığından beri takip ettiğim ve yatırım yaptığım bir hisse. Son iki aydaki hareketi de gayet güzel oldu.
6 aylık bilançoyu incelediğimde ise mevcut fiyat artışını açıklayacak ve gelecek dönem için de artış fırsatı sunacak verileri bulamadım. Sizlerde analizime yorumlarınızı belirtirseniz sevinirim. Yatırım yapanlar için her şey gönlünüzce olsun.

Öncelikle şirket euro 'nun TL ve ruble karşısındaki değerlenmesine paralel borçlarını arttırmakta. Son 11 çeyrek toplam borç artmış durumda ve bir süredir 20 otelde durulduğu için yatırım nedenli değil finansal nedenli bu borçlar artıyor.
Ne yazık ki borçları ödeyecek gelir yaratamıyor, son bir yıllık kira gelirlerindeki artış %7 seviyesinde ve bunda Kıbrıs 'da elde edile euro karşılığı kira etkili. Türkiye operasyonlarına baktığımızda son 1yıl için kira artışı değil %2 düşüş söz konusu. Otellerde doluluk oranları %6, oda fiyatı %15 düşmüş durumda. Ortalama oda fiyatının 33 euro olduğu bir ortamda başarı hikayesinin yaratılması çok zor.
Kısa vadeli borç 120 milyon mertebesinde ve bunun ödenmesi için ilave borçlanma dışında seçenek bulunmuyor (otel arsalarının büyük çoğunluğu kira olduğu için buralardaki bir değerlenmeden yararlanma imkanı yok).
Türkiye 'deki durum ortada. Rusya için ise yeni gelen ambargolar sonrasında iyileşme mümkün değil, garanti kira dönemi sona eren 2 otel sonrasında kira gelirleri ciddi düştü, diğer iki otel için de garanti kira dönemi bittiğinde olumsuz durum ortaya çıkacaktır. Kıbrıs görüşmelerinde çıkan olumsuz sonuç ve Bafra arazi satışı da Kıbrıs 'daki olası fırsatları bitirmiş oldu.
Şirket çalışıyor fakat ürettiği değer borçları bile ödeyemiyor, hisse alımı bile kredi ile (Nisan ayında 5 milyon kredi çekilmiş durumda) sağlanabiliyor.
Hisse artışına gelirsek İMKB rüzgarı kapsamında gelmiş görülüyor, aksi durumda bunu finansal veya beklenti açısından açıklamak mümkün değil. Şirket bile son hisse alımını 1,27 seviyesinden yaptı.
Devam eden euro artışı ve de üç ülkedeki turizm sektörünü dikkate alırsak İMKB deki geri çekilmeye paralel 1,60 seviyelerine olası kötü senearyoda ise 1,30 seviyelerine dönüş söz konusu olabilir.
Sizler de bu senaryolar dışında gördüğünüz alternatifleri belirtirseniz sevinirim.



Kişisel analiz ve yorumlarımı içerir, kesinlikle yatırım tavsiyesi değildir,

[Hava Ikmal]

Hissedeki küçük yatırımcıyı döktüler. yabancı alımlarının mutlaka bir nedeni vardır. Ya bir haber aldılar yada yabancı sandığımız kişiler yerli spekler

GT-N7100 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.