Banka Mevduat Faizleri (ARTI PUAN/tezgah altı faiz oranları)

[Epicurist]

Yine mi Japonya diyeceksiniz?

Evet, yine japonya

Japon ev fiyatları: 20 yıllık süreç hani nerede yakınsama?

japon-ev.jpg

[Dudu]

yoo sayın Bahri parasal genişleme beklentisi değil,

yıllardır süregelen betona para gömme yüzünden aşırı 0 ev stoğu birikti.
halihazırda kriz vurunca proje sahipleri borçlu yakalandı.

elbette bu kriz sona erecek,

her yıl 1milyon gençimiz dünyaya geliyor,
evlenip hayatlarını kurmak için her yıl 500k eve ihtiyaç olacak.

bu krizde 700k aldığın evi kriz bitince 1400k alamayabilirsin,
bu bir öngörüdür.

dolar çıkmayacak deyip de dolar almaya benziyor...

Orta capli muteahhit bir tanidigim var.
Bir kac yerde birden suren insaatlari bitirmis olduklari filan da mevcut.
Nasil satislar dedim..
Satis zayif dedi.
Indirim yapamazsin cunku malzemeye zam geldi, sattigin daireyi tekrar yapmak daha pahaliya mal olur ne yapacaksin dedim.
Mecbur indirimli de olsa satacagim bu is benim isim bekleyemem, bir tarafdan yapilacak bir tarafdan satilacak dedi.
Syg,

[Dudu]

Yine mi Japonya diyeceksiniz?

Evet, yine japonya

Japon ev fiyatları: 20 yıllık süreç hani nerede yakınsama?

japon-ev.jpg

Japonya'nin demografik ozellikleri cok cok farkli.
TR'de nufus japonlara gore cok genc.
Her seyin talebi cok canli.
Tuketime ac bir ulkede yasiyoruz.
Syg,

[Epicurist]

İtalya 25 yıldır yerinde sayıyor:

italya.jpg

[Epicurist]

Süper, demek istediğim bu, ülkenin demografik yapısı, alım gücü, reel faiz , dışarıdan gelen sermaye miktarı bunlar etkileyen faktörler bunları dikkate almak lazım. Gelecekte kesin yakınsar derseniz bu faktörleri gözardı etmiş oluyoruz.
Fas bizim gibi dinamik nüfuslu bir ülke yollayamadım, kotam dolmuş ama 11 yıldır gayrimenkul piyasası sabit.
Tekrarlayayım; ben yakınsama diye bir şey yoktur demiyorum. Tüm yatırım araçlarının değerlemesi dinamik bir biçimde yapılır. Etkili olan faktörlere kalıcı bir etki olursa (ne sebeple olursa olsun) yakınsama hipotezi geçerli olmayabilir.

[ekmekparası]

ABD disiliskilerinin bir lafi vardir. Cok hosuma gider.

Speak softly, always carry a big stick.

Syg,

Birebir karşılığı değil ama bu demek : Aba altından sopa göstermek.. Gerçi durum aba altında çıkmış durumda bence [emoji23]

Yatırım tavsiyesi değildir...

[kafkaf]

dün gece bir göz doktoru arkadaşla yemekteydim
herkesçe bilinen meşhur göz hastahanesinde 3 aydır maaşlar ödenmiyor dedi..!!

Dünya göz mü? Katarak ameliyatı yatıracaktım onun için soruyorum. Tşk.

[Dudu]

Birebir karşılığı değil ama bu demek : Aba altından sopa göstermek.. Gerçi durum aba altında çıkmış durumda bence [emoji23]

Yatırım tavsiyesi değildir...

Bir de carrot and stick policy derler... yani havuc ve sopa...

Bize bir havuc gosterilmedi ama degil mi?

Syg,