şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 3

[turali]

Arkadaşlar merhaba,

Oturum amaçlı bir ev almayı düşünüyorum, 10M. TL anlaştık, satıcı rayiç değeri belediyeden aldı yaklaşık 1M TL. Şimdi satışta 1M mu belirtmeli 10M mu? Alış satış vergisi ona göre 10 kat olacak.

İnternetten araştırdım 10M olunca yıllık emlak vergileri de binde 2 den her yıl 20 binTL olacak. Halbuki aynı sitedeki arkadaşa sordum sadece 1600TL ödemiş bu yıl. Şimdi ben 10M yapınca iyice keriz gibi hissedeceğim..

Emlakçı hep böyle(rayiç) yapılıyor diyor ama bunun bir denetimi filan yok mu sonradan? Ne yapmalı acaba?

[bisikletci]

Arkadaşlar merhaba,

Oturum amaçlı bir ev almayı düşünüyorum, 10M. TL anlaştık, satıcı rayiç değeri belediyeden aldı yaklaşık 1M TL. Şimdi satışta 1M mu belirtmeli 10M mu? Alış satış vergisi ona göre 10 kat olacak.

İnternetten araştırdım 10M olunca yıllık emlak vergileri de binde 2 den her yıl 20 binTL olacak. Halbuki aynı sitedeki arkadaşa sordum sadece 1600TL ödemiş bu yıl. Şimdi ben 10M yapınca iyice keriz gibi hissedeceğim..

Emlakçı hep böyle(rayiç) yapılıyor diyor ama bunun bir denetimi filan yok mu sonradan? Ne yapmalı acaba?

Binde 2 olan emlak vergisi degil tapu harci

binde 2+ binde 2 alici satici toplam binde 4 odeniyor alim satimda. Herkes rayicten gosteriyordu eskiden ama simdi Maliye takip edip sonradan ceza yaziyormus diye insanlari korkuttular. Herkeste bir korku var

[Valfranc]

Arkadaşlar merhaba,

Oturum amaçlı bir ev almayı düşünüyorum, 10M. TL anlaştık, satıcı rayiç değeri belediyeden aldı yaklaşık 1M TL. Şimdi satışta 1M mu belirtmeli 10M mu? Alış satış vergisi ona göre 10 kat olacak.

İnternetten araştırdım 10M olunca yıllık emlak vergileri de binde 2 den her yıl 20 binTL olacak. Halbuki aynı sitedeki arkadaşa sordum sadece 1600TL ödemiş bu yıl. Şimdi ben 10M yapınca iyice keriz gibi hissedeceğim..

Emlakçı hep böyle(rayiç) yapılıyor diyor ama bunun bir denetimi filan yok mu sonradan? Ne yapmalı acaba?

Kuzene geçen ay ev aldık. Rayiç bedel 582.000 liraydı yukarı yuvarlayıp 600.000 tl den işlemi gerçekleştirdi.
Normal fiyattan aşırı tapu harcı çıkar. Kimse normal fiyattan işlem yapmıyor.

[ayhan53]

Arkadaşlar merhaba,

Oturum amaçlı bir ev almayı düşünüyorum, 10M. TL anlaştık, satıcı rayiç değeri belediyeden aldı yaklaşık 1M TL. Şimdi satışta 1M mu belirtmeli 10M mu? Alış satış vergisi ona göre 10 kat olacak.

İnternetten araştırdım 10M olunca yıllık emlak vergileri de binde 2 den her yıl 20 binTL olacak. Halbuki aynı sitedeki arkadaşa sordum sadece 1600TL ödemiş bu yıl. Şimdi ben 10M yapınca iyice keriz gibi hissedeceğim..

Emlakçı hep böyle(rayiç) yapılıyor diyor ama bunun bir denetimi filan yok mu sonradan? Ne yapmalı acaba?

yaiç bedelinin %20 üstünü yaz geç ne fazla tapu harcı nede her sene ekstra emlak vergisi ödeme

[turali]

yaiç bedelinin %20 üstünü yaz geç ne fazla tapu harcı nede her sene ekstra emlak vergisi ödeme

Size ve cevap veren diğer arkadaşlara teşekkür ederim.

Burada aklıma bazı sorular geliyor. 1,2 milyon transfer edersek kalan kısmı nasıl vereceğiz, elden mi? Bir de geçenlerde bir kanun çıktı 7000TL üzeri bütün ödemeler banka vasıtasıyla yapılacak diye. Bankadan 8,8M. TL çekip herhangi bir yere belgeli bir ödeme yapmazsam bu parayı n'aptın diye kimse sormaz mı? Olduda bir maliye müfettişi sordu 2 yıl sonra ne cevap verilir? Çok mu evham yapıyorum bilemiyorum, akşam gözüme uyku girmedi...

[turali]

7000TL üzeri ödemeler konusunda linkteki şu madde bizi koruyor galiba:

Tapu sicil müdürlüklerinde gerçekleştirilen işlemler, noterlerde gerçekleştirilen işlemler gibi bazı işlemlere ilişkin ödemeler hala 7.000 TL’yi aşsa dahi mükellef olanlar ve olmayanlar için belgelendirilmesi gereken ödemeler kapsamında değildir.

https://kpmgvergi.com/yayinlar/mali-...ayimlandi/2807

[turali]

Şu videodaki 12.10 -13,30 dakikalar arası anlatılanlar esas korkum benim.

https://www.youtube.com/watch?v=RKWa91nuI5Q

[akcay]

turali burası avrupa değil burası ortadogu ülkesi...

o kadar korkma...herşey kayıt dışı dönüyor...

kayıt dışı cenneti bir ülkede yaşıyorsun...

kara paranın kol gezdiği...heleki emlağa hiç dokunmazlar...

onların canları ciğerleri emlak...

dün şişlide gördüm bir otoparkta...adam koskoca tabela asmış ben vergi kaçırıyorum diye...