Pmvr3 - tokı park mavera 3 projesi

[sssg]

Bekleyemeyen satar dünkü gibi. Dikkat ettiniz mi 1.200.000 üzerinde hacım vardı dün,
Birileri topluyor....
Bazıları burada da yazmış, elinize verirler diye,
Bunu dediği gün oldu bu alımlar. Milletin satması için birileri panik havası yaratmış ki, satsınlar.
Her zamanki gibi önce toplayacaklar, sonra yukarı yön bulacak, bekleyen zarar etmeyecek...
Borsa tarihi hep böyle oldu.

Benim en çok merak ettiğim bu hisseyi kotuleyenlerin elinde mal var mı veya düşünce alıyorlar mi. Bu konuyu şikayet edeceğim. Eğer insanları korkutan ve alttan mal alan kişiler aynıysa cezalarını çeksinler...

SM-G935F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[sabırlı44]

borsa tarihi hisse yükselecek diye bekleyip hissenin tarihin karanlık noktasına gömüldüğünü de yazmıyormu

Göreceğiniz bakalım ne çıkacak...

[Mr.No.Name]

Arkadaşlar selamlar;
yazılan yorumları okuyunca benmi yanlış anladım diye düşünmeye başladım, benim görüşüm,1.si bu bir hisse senedi olamaz,bazı yorumlar sanki bir hisse senediymiş gibi,derinlik hacim vs sığ tahta gibi yorumlar yazmışlar. bu bir gayrimenkülün metre kare bazında satışı değilmi? tam'da benim gibi ev alacak parası olmayanlara metrekare olarak satış yapıp olası gayrimenkül değeri artışından faydalanılmasıdır. halka arz fiyatınıda bölgedeki konut fiyatları baz alınarak yapılmış. konutlar bitene kadar eğer o bölgedeki konut fiyatları artarsa bu durum sertifika fiyatına artış olarak yansıyacak, yok eğer konut fiyatları düşüş eğiliminde ise, sertifika fiyatı düşecektir. bazı arkadaşlar ahanda halka arz ucuzdan alıp yüksekten satıyım mantığı ile almışlar, ne yazıkki halka arz ibaresi, tanıtım kampanyasının parçasıydı. nasıl bir anda artacağını düşünüyorsunuz anlamadım, hadi arttı diyelim eğer o bölgedeki konut fiyatı üzerinde bir artış ise, alıcı bulamazsınız, nedeni gayet basit günün sonunda ev alacaksınız veya o konutun değeri ne ise satış fiyatı üzerinden sizde bulunan sertifika adedince paranızı alacaksınız. eğer şu düşünce var ise,
sizde, yani 2019'da konut fiyatları artar düşüncesi, alıp bekleyin yok eğer düşer düşünceniz var ise, satın.tamamen konut fiyatları üzerinden fiyatlamalar olacaktır.
bazı arkadaşlar projeye yatırım falan bahsetmiş, ortada teori olarak projeye ortak olma durumu var gibi görünsede, pratikte söz konusu değil,sertifikalar konut değerlemesi üzerinden gidiyor.
ha şunu soruyorsanız madem paran yok senin, ne işin var diye, tamda benim gibi parası olmayanlar için bu iş. nedeni şöyle şu an parası olmayan bir insanın konut alabilmesi için, önce alacağı konutun %20'si kadar parası olması lazım, hadi bunu ayarladı, sonra gidip %80 için kredi çekmesi lazım. şimdi bu projede satılan konutlar üzerinden değerleme yaparsak. 400,000 tl diyelim ev fiyatı. 80,000 tl nakit 320,000tl kredi ve en iyi kredi tutarında bile 210000tl faiz ödemesi. hiç paran yoksa ve konut almak için uğraşıyorsan, her ay maaşından 1 metrekare edecek sertifika satın al, 90 ay sonra 90 metrekare ev senin. bu işin güzelliği 210,000tl faiz ödemene yıllarca sürecek borca veya nakit yatırmana gerek olmaması, her ay bütçene göre 20 sertifika, 30 sertifika al dursun, proje bitiminde sertifika sayın yetişmez ise ve şanslı isen konut fiyatı enflasyon üzeri artmış ise ahanda minik yatırımcı kazanmış olur ve bir sonraki sertifika arzında evini alır. ha tersi olursada zaten sertifika değilde gidip müteahhitten alsanda konut fiyatı düşerse yine zarar olur.
YTD. yatırım tavsiyesi değildir.

[Mr.No.Name]

Ben her ay maaşımdan artırdığım ile alıyorum, umarım benim düşündüğüm gibidir bu iş, inşallah fiyata müdahele yada spekülasyon olmaz, olur ise almam zaten, beni o kadar faiz ödemesinden kurtaracak bir projede, bazı arkadaşlar yazmış, düşen bıçak tutulmaz diye, eğer fiyatı 20tl'ye inse yine alırım, satmak isteyenlerin sertifikalarına her ayın 1'inde talibim, taki yeterli sayıya ulaşıncaya kadar, ulaşınca ne bir fazla ne bir az sertifika istemem.
herkese saygılar
yatırım tavsiyesi değildir.

[Mr.No.Name]

parası olanlar bence bulaşmasın, paranız var ise ne işiniz var sertifika ile, gidin bitmiş ev alıp kiraya verin, 3 yıl sonra teslim edilecek eve para bence yatırılmaz. konut değeri artışı ise aldığınız evinde artacaktır eğer artacak ise.
yukarıdaki yazılarım tamamen benim deli saçmalamamdır, yatırım tavsiyesi değildir.
saygılarımla

[nosfecagri]

Ben her ay maaşımdan artırdığım ile alıyorum, umarım benim düşündüğüm gibidir bu iş, inşallah fiyata müdahele yada spekülasyon olmaz, olur ise almam zaten, beni o kadar faiz ödemesinden kurtaracak bir projede, bazı arkadaşlar yazmış, düşen bıçak tutulmaz diye, eğer fiyatı 20tl'ye inse yine alırım, satmak isteyenlerin sertifikalarına her ayın 1'inde talibim, taki yeterli sayıya ulaşıncaya kadar, ulaşınca ne bir fazla ne bir az sertifika istemem.
herkese saygılar
yatırım tavsiyesi değildir.

Bu mantıkla kazanmanız çok olası. Düşse maliyetiniz düşer. Çıksa ilk alınan kağıtlar ucuz kalır. Her türlü gol olur, yeter ki proje teslim edilsin.

Alıp ilk günden dimdik yukarı çıksın isteyen arkadaşlar var, gerçekçi bir beklenti değil. Fiyat dalgalanacaktır. Neticede proje de olsa metrekare ev de olsa, ilk yorumumda dediğim gibi burası borsa...

[zeynelce]

Arkadaşlar selamlar;
yazılan yorumları okuyunca benmi yanlış anladım diye düşünmeye başladım, benim görüşüm,1.si bu bir hisse senedi olamaz,bazı yorumlar sanki bir hisse senediymiş gibi,derinlik hacim vs sığ tahta gibi yorumlar yazmışlar. bu bir gayrimenkülün metre kare bazında satışı değilmi? tam'da benim gibi ev alacak parası olmayanlara metrekare olarak satış yapıp olası gayrimenkül değeri artışından faydalanılmasıdır. halka arz fiyatınıda bölgedeki konut fiyatları baz alınarak yapılmış. konutlar bitene kadar eğer o bölgedeki konut fiyatları artarsa bu durum sertifika fiyatına artış olarak yansıyacak, yok eğer konut fiyatları düşüş eğiliminde ise, sertifika fiyatı düşecektir. bazı arkadaşlar ahanda halka arz ucuzdan alıp yüksekten satıyım mantığı ile almışlar, ne yazıkki halka arz ibaresi, tanıtım kampanyasının parçasıydı. nasıl bir anda artacağını düşünüyorsunuz anlamadım, hadi arttı diyelim eğer o bölgedeki konut fiyatı üzerinde bir artış ise, alıcı bulamazsınız, nedeni gayet basit günün sonunda ev alacaksınız veya o konutun değeri ne ise satış fiyatı üzerinden sizde bulunan sertifika adedince paranızı alacaksınız. eğer şu düşünce var ise,
sizde, yani 2019'da konut fiyatları artar düşüncesi, alıp bekleyin yok eğer düşer düşünceniz var ise, satın.tamamen konut fiyatları üzerinden fiyatlamalar olacaktır.
bazı arkadaşlar projeye yatırım falan bahsetmiş, ortada teori olarak projeye ortak olma durumu var gibi görünsede, pratikte söz konusu değil,sertifikalar konut değerlemesi üzerinden gidiyor.
ha şunu soruyorsanız madem paran yok senin, ne işin var diye, tamda benim gibi parası olmayanlar için bu iş. nedeni şöyle şu an parası olmayan bir insanın konut alabilmesi için, önce alacağı konutun %20'si kadar parası olması lazım, hadi bunu ayarladı, sonra gidip %80 için kredi çekmesi lazım. şimdi bu projede satılan konutlar üzerinden değerleme yaparsak. 400,000 tl diyelim ev fiyatı. 80,000 tl nakit 320,000tl kredi ve en iyi kredi tutarında bile 210000tl faiz ödemesi. hiç paran yoksa ve konut almak için uğraşıyorsan, her ay maaşından 1 metrekare edecek sertifika satın al, 90 ay sonra 90 metrekare ev senin. bu işin güzelliği 210,000tl faiz ödemene yıllarca sürecek borca veya nakit yatırmana gerek olmaması, her ay bütçene göre 20 sertifika, 30 sertifika al dursun, proje bitiminde sertifika sayın yetişmez ise ve şanslı isen konut fiyatı enflasyon üzeri artmış ise ahanda minik yatırımcı kazanmış olur ve bir sonraki sertifika arzında evini alır. ha tersi olursada zaten sertifika değilde gidip müteahhitten alsanda konut fiyatı düşerse yine zarar olur.
YTD. yatırım tavsiyesi değildir.

Öyle 90 ay sürecek bir durum yok maalesef hisseler 2020 nisan ayına kadar borsada alınıp satılabilecek o günden sonra borsa kotundan çıkacak ve satın alınmamış evler açık arttırmayla satılarak hisse sahiplerine bölüştürülecek. Kısaca toplu paran yoksa öyle 3 senede ev sahibi olmak mümkün değil.

Nokia 3310 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[Mr.No.Name]

Öyle 90 ay sürecek bir durum yok maalesef hisseler 2020 nisan ayına kadar borsada alınıp satılabilecek o günden sonra borsa kotundan çıkacak ve satın alınmamış evler açık arttırmayla satılarak hisse sahiplerine bölüştürülecek. Kısaca toplu paran yoksa öyle 3 senede ev sahibi olmak mümkün değil.

Nokia 3310 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

biliyorum dostum, örnekleme için kullandığım cümle idi, ben başka bir şey anlatmaya çalışmıştım, senin takıldığın yerde 90 ay olmuş. neyse o kadar yazıda anlatmak istediğim tekrar yazayım, elinde nakit para olmayıpta kredi ile ev alıyorsunya, kredininde bir maliyeti varya, mesela 210,000tl. bu sertifika ile ev alırsan, bu faiz maliyeti(210,000tl) olmuyor ve eğer konut fiyatlarıda artar ise, senin toplam sertifika sayın yetmese bile, açık artırma ile satılan evin fiyatıda yüksekten gideceği için(konut fiyatlarının artışı durumunda), yatırdığın paranın nemalanması oluyor,küçük paran sana para kazandırıyor. devamında ikinci bir sertifika arzında evini alırsın ve minik yatırımcı olarak gayrimenkul artışlarından pay alma şansın oluyor. yazıyı burada kesersem, yine birileri alıntılamasın diye, bu işin riskleri yokmu? tabiki var, projenin bitmemesi,geç bitmesi,mevzuatta yaşanacak sorunlar nedeni ile muhatap bulamaman(her ne kadar TOKİ garanti versede,karşındaki dev bir kurum olduğu için, kararları senin lehine veya aleyhine bile olsa karar alma sürecinin yıllarca sürmesi vs,konut fiyatlarının dip yapması, ve bu dip fiyatlardan dolayı çıkılacak açık artımada çok cüzi miktarlara satılması, enflasyona karşı eriyen paran üzerine birde ucuz konut fiyatı acı biber etkisi yapar. tarihte örneği var, galiba 80'lerin sonu,90'ların başında yine tam bunun gibi olmasada benzeri bir durumda milletten konut edindirme adı altında kesilen paralar pul olarak para sahiplerine iade edilmiştir. tam aynısı olmasada yine 90'lı yıllarda bireysel emeklilik adı altında insanlar yıllarca para ödedikten sonra birisinin hikayesi gazetede yayınlanmıştı, 0,30tl yazı ile (otuz kuruş) almış o kadar yıl ödeme yaptıktan sonra. sistem güzel inşallah kazasız belasız işler ve bunun gibi halka arzların devamı gelir.
YTD. yatırım tavsiyesi değildir.