ISGYO İş Gayrımenkul Yatırım Ortaklığı

[gva74]

bu ceyreklik teslim kaynakli karlilik digger ceyreklerde ilk ceyrege benzer rakamlar yaratbilir...
digger tarafta en buyuk 2.risk gyo sistematik riski disinda, degerleme raorlarindan gelebilecek azalmalar olur diye dusunuyorum..

acikcasi bunlar disinda egeerla gelir gider dengesini de merakla bekliyorum...

bu satis baskisinin tumendeks kagitlarinda basta bankalar uzerinde oldugu dusunulurse, yine kisacilar icin uygun olmayabilecegide asikar, ne kadar ucuz olursa olsun..

market value suna bakmiyorum dogrusu, pair trade ile ve uyguin olursa al-sat yada sat-al ile ellimdeki hisse buyuklugunu arttirmak ilk hedefim,ilave nakit sokmadan,ve temettusunu yiyecegim nasip olursa ...olmazsa baska birsey yeriz
sevgiler

[gva74]

ufak bir onerim daha olur olasi temettu uzerinden %5 bir degerleme yapilmasi olabilecek en iyi senaryo olur, ustunu beklemek gercekci olmayabilir..

temettuyu ise min %7.5 max %10 uzerinden calisyorum dogrusu ki %10 bana olasi geliyor... bunu birsekilde odeyeceklerdir diye dusunuyorum

kabaca 0.90 tl fiyat uzerinden %7.5 temettu ile %5 getiri uzerinden 1.50 tl bu yilcinde gorulebilir..
%10 temettu ile 2.00tlmax hedefler, sasirtir mi hayir!!

%5 temettu ile ise 1.00 tl isyatirim hedef fiyati yanlis hatirlamiyor isem, 1.37 olmali..

tumbunlar kriz ortaminda olunmaz ise, ciddi bir sikinti ve beklentisizlik var, nedenleride cokta gorunmz degil.. ancak bunlar olmasa bu fiyattanda alma sansi vermeyecekti.. yada daha assagidan uzun dusunun temettusunu yiyin, birgun degerleme arsa gibi dusunmek lazim,ama ufakta olsa %5 getirisi var diye dusunulebilir..

[boran]

Büyük kârlar öncesi hisseye baskı uygulandı demek ki, düşüşün nedeni bu olsa gerek

[gva74]

hee birde 1.50yi gorurse satarmiyim NOOOO
Hisse 2019 martinda temettu ile bu fiyatlarda ise temettu ile hisse alirim, 1.50 lere yakin ise temettuyu catir catir yirimmm

[gva74]

dostum buyuk kar rakamlari yalnizca bu doneme ait, zaten sorunda burada, ritmik bir sekilde 150-200miocivari degerleme haric faaliyet kari yaratbilse zaten sorun olmayacak, ve acikcasi bu kar gelirse beklenen bir gelisme olacak,bunda bir surriz olmayacak,
insitanbul manzaradan iyi bir kar ve ege'den az miktarda konut satis kari zaten bekleniyor, stok degeri ve ertelenmis gelirler ile net bir tablo gozukmesede uretim kari yazacak, digger gelirlerin yaninda..
bir de bakalim su son zamanda %20iskontolu kampanyanin ne sonucu cikacak, bu arada buradan karliliga kar beklemekde dosru olmaz, esasinda ben bu %20 iskontoyu olumlu algilamam... tek faydasi stok eritimi olur ..

surpriz bir de portfoydekiagir bir gmenkulun satisi olabilir... bunu gercekten uzun dusunmek lazim..

[boran]

Gva74 analizilerini çok değerli buluyorum ama GYO değer artışı %5 I geçmez fikrine katılmıyorum.enaz enflasyon kadar artar tam bir yıl önce 200 bin TL'ye ev aldım.siradan bir yer.simdi sağı solundaki binalara 280 bin diyorlar.insaat maliyetleri artmış gerekçe bu.gecen yıl isgyo bilançosunda değer artışı az oldu ama balon vardi gaz o bilançoda alındı sanki

[Serkan74]

Gva74 analizilerini çok değerli buluyorum ama GYO değer artışı %5 I geçmez fikrine katılmıyorum.enaz enflasyon kadar artar tam bir yıl önce 200 bin TL'ye ev aldım.siradan bir yer.simdi sağı solundaki binalara 280 bin diyorlar.insaat maliyetleri artmış gerekçe bu.gecen yıl isgyo bilançosunda değer artışı az oldu ama balon vardi gaz o bilançoda alındı sanki

Varlık değerleri gerçek değerinden olsa dediğiniz doğru ama fiyatların şişik olduğu düşünülüyor. Yıllarca boş kalmış kıracı yok bu tip yerlerin değeri nasıl hesaplanır? Düzenli kiracısı olan yerler ancak değerinde el değiştiriyor. Boş yerlerin değeri elbet düşecektir.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

[ismailharman78]

Gva74 analizilerini çok değerli buluyorum ama GYO değer artışı %5 I geçmez fikrine katılmıyorum.enaz enflasyon kadar artar tam bir yıl önce 200 bin TL'ye ev aldım.siradan bir yer.simdi sağı solundaki binalara 280 bin diyorlar.insaat maliyetleri artmış gerekçe bu.gecen yıl isgyo bilançosunda değer artışı az oldu ama balon vardi gaz o bilançoda alındı sanki

Haingi şehir semt?

Valla benim çevrem kartal sancaktepe filan sürünüyor. Artışı geçtim bizim kağıt gibi aşağılara inip duruyo