BTCIM - Batý Çimento

[CARÝ]

Çimentonun konut maliyetine etkisi sadece %4.5 - Çimento ve Hazýr Beton Fiyatlarýnýn Konut Yapým Maliyetine Etkisi Raporu


Kuruluþtan yapýlan basýn açýklamasý aþaðýda bulunuyor:

Ortadoðu Teknik Üniversitesi'nden (ODTÜ) Prof. Dr. İsmail OÌËâ€*zguÌËâ€*r Yaman ve Dr. Aslý Akçamete GuÌËâ€*ngoÌËâ€*r'ün hazýrladýðý "Çimento ve Hazýr Beton Fiyatlarýnýn Konut Yapým Maliyetine Etkisi Raporu" açýklandý. Rapora göre, çimento fiyatlarýnýn konut maliyetine etkisi 2022 yýlýnda lüks inþaatlarda ortalama %2,8, 1. sýnýf inþaatlarda %4,5 ve 2. sýnýf inþaatlarda %6,8 olarak hesaplandý.

Konut sektörünün geleceðine ýþýk tutmasý amacýyla Ortadoðu Teknik Üniversitesi'nden (ODTÜ) Prof. Dr. İsmail OÌËâ€*zguÌËâ€*r Yaman ve Dr. Aslý Akçamete GuÌËâ€*ngoÌËâ€*r tarafýndan hazýrlanan "Çimento ve Hazýr Beton Fiyatlarýnýn Konut Yapým Maliyetine Etkisi Raporu" kamuoyu ile paylaþýldý.

Türkiye'de en yaygýn kullanýlan 1. Sýnýf inþaatlar dikkate alýndýðýnda 2022 yýlý itibarýyla çimentonun konut yapým maliyetine etkisi %3,6 ile %5,4 arasýnda deðiþiyor. Bu oran 2019 yýlýnda %2,7 ile %3,2 arasýnda hesaplanmýþtý.

Çimento sektörünün çatý örgütü TÜRKÇÝMENTO'nun talebiyle hazýrlanan rapora göre, çimento fiyatlarýnýn konut maliyetine etkisi 2022 itibarýyla lüks inþaatlarda ortalama %2,8; 1. sýnýf inþaatlarda %4,5 ve 2. sýnýf inþaatlarda %6,8 olarak hesaplandý. Bu oranlar 2019 yýlýnda lüks inþaatlarda %1,85, 1. Sýnýf inþaatlarda %2,95, 2.sýnýf inþaatlarda ise %4.40'dý.

ODTÜ Ýnþaat Mühendisliði Bölümü Öðretim Üyesi Prof. Dr. İsmail OÌËâ€*zguÌËâ€*r Yaman rapora iliþkin "Çalýþmalarýmýza göre. yeni konut fiyat endeksi, yeni olmayan konut endeksinden sadece %9 oranýnda daha fazla. Bu durum konut fiyat endeksini etkileyen temel parametrelerin malzeme ve iþçilik maliyetleri deðil; finansman, arsa ve konut faizi gibi makroekonomik parametreler olduðunu göstermektedir" deðerlendirmesini yaptý.

ODTÜ Ýnþaat Mühendisliði Bölümü Öðretim Üyesi Dr. Aslý Akçamete GuÌËâ€*ngoÌËâ€*r ise "Raporda sadece çimento ve beton deðil, bunlarýn dýþýndaki yapý malzemelerindeki fiyat artýþlarýnýn konut maliyetine olan etkisine de dikkat çekmeyi amaçladýk" dedi.

KONUTLARIN YAPIM MALÝYETÝ NASIL HESAPLANIR?
Raporda yer alan deðerlendirmelerde çimento ve beton dýþýndaki yapý malzemelerindeki fiyat artýþlarýnýn konut maliyetine olan etkisine de dikkat çekildi. Çevre, Þehircilik ve Ýklim Deðiþikliði Bakanlýðý tarafýndan her yýl yayýnlanan Ýnþaat ve Tesisat Birim Fiyatlarýna göre son 6 yýl içinde konut yapýmýnda kullanýlan çeþitli yapý malzemeleri birim fiyatlarý arasýndaki en yüksek artýþýn %495 seviyelerinde olduðu belirtilirken en az artýþýn %158 ile çimentoda gerçekleþtiði ifade edildi.
ODTÜ'nün raporunda, konutlarýn yapým maliyetinin farklý kalemlerin birleþiminden oluþtuðuna dikkat çekilerek, þu açýklamaya yer verildi:
"Arazi temini ile ilgili maliyetler, finansman maliyetleri, pazarlama ve satýþ maliyetleri, müteahhit kâr oranlarý gibi maliyetler bir yapýnýn inþasýnda kullanýlan malzeme fiyatlarý ve iþçilik harcamalarý dýþýnda hesaplanmasý gereken ve konutun maliyetine etki eden belli baþlý faktörlerdir. Dolayýsýyla, inþaat maliyetleri yalnýzca hammadde/malzeme kullanýmý maliyetine indirgenemez. Üretim, montaj, kalýp, iskele, ekipman ve iþçilik gibi yapým maliyetlerinin yaný sýra, inþaat süresince karþýlanacak diðer genel giderler hesaplamalara dahil edilir."

Rapor kapsamýnda özellikle en yüksek beton kullaným oranlarý ve ulusal standartlardan daha yüksek çimento dozajý dikkate alýnarak beton ve çimentonun konut maliyetine etkisinin hesaplandýðý belirtildi.



bu da kýyamet kopartan mütaahitlere....

[british]

"Kredi Alan" sýfatýyla þirketimiz Batýçim Batý Anadolu Çimento Sanayii A.Þ. ("Batýçim") ve Batýsöke Söke Çimento Sanayii Türk A.Þ. ("Batýsöke") (Batýçim ve Batýsöke bundan sonra birlikte "Kredi Alanlar" olarak anýlacaktýr) ile "Kredi Veren" sýfatýyla Türkiye Ýþ Bankasý A.Þ. adýna Ege Kurumsal Ýzmir Þubesi, Türkiye Sýnai Kalkýnma Bankasý A.Þ., Türkiye Cumhuriyeti Ziraat Bankasý A.Þ. adýna Ýzmir Kurumsal Þubesi, Türkiye Vakýflar Bankasý T.A.O. adýna Ýzmir Kurumsal Þubesi, Türkiye Halk Bankasý A.Þ. adýna Ýzmir Ticari Þubesi, Ziraat Katýlým Bankasý A.Þ. adýna Ýzmir Þubesi, Vakýf Katýlým Bankasý A.Þ. adýna Ýzmir Þubesi ve Türkiye Emlak Katýlým Bankasý A.Þ. adýna Ýzmir Þubesi (bundan sonra birlikte "Kredi Verenler" olarak anýlacaktýr) tarafýndan, Kredi Alanlar'ýn Kredi Verenler nezdinde bulunan yaklaþýk [127.000.000] Amerikan Dolarý'na denk olan mevcut kredilerinin refinanse edilmesi ve Kredi Alanlar'a ilave kredi tahsis edilmesi amacýyla 28 Þubat 2022 tarihinde imzalanmýþ olan Kredi Sözleþmesi tahtýndaki refinansman iþlemi tamamlanmýþ olup, yapýlandýrýlan kredi tahtýnda Kredi Verenler tarafýndan þirketimiz Batýçim'e 31 Aralýk 2023 tarihine kadar anapara geri ödemesiz dönem tanýnmýþtýr. Bu süre içerisinde Batýçim tarafýndan sadece faiz ödemeleri gerçekleþtirilecek ve kredi anapara ödemesi yapýlmayacaktýr. Anýlan anapara geri ödemesiz dönemi takiben ise kredi ve faiz ödemeleri 8 yýllýk bir vade içerisinde Kredi Verenler'e geri ödenecektir.

Uzun süredir görüþmeleri yürütülen ve göreve gelen yeni yönetimimizce baþarýlý bir þekilde kapanýþý gerçekleþtirilmiþ olan bu refinansmanýn amacý, Þirketimizin geçmiþten gelen borç stoðunun yeniden yapýlandýrýlarak ödemelerin vadeye yayýlmasý, böylelikle serbest nakit akýmýnýn arttýrýlmasý ve finansal büyüklüklerinin iyileþtirilmesidir. Refinansman iþleminin ayrýca þirketimizin iþletme sermayesi çevrimini kolaylaþtýracaðý da deðerlendirilmektedir.

[british]

Þirketimizin "Müteselsil Kefil" sýfatýyla taraf olduðu, "Kredi Alan" sýfatýyla þirketimizin grup þirketlerinden Batýçim Enerji Elektrik Üretim A.Þ. ("Kredi Alan") ile "Kredi Veren" sýfatýyla Akbank T.A.Þ. Ege Kurumsal Þubesi ("Kredi Veren") tarafýndan, Kredi Alan'ýn Kredi Veren nezdinde bulunan yaklaþýk 8.000.000 Amerikan Dolarý'na denk olan mevcut kredilerinin refinanse edilmesi amacýyla 10 Mart 2022 tarihinde Kredi Tadil Sözleþmesi imzalanmýþ olup, önümüzdeki hafta içinde refinansman iþleminin tamamlanmasý planlanmaktadýr.

Anýlan Kredi Tadil Sözleþmesi uyarýnca kredi anapara ve faiz ödemeleri 31 Aralýk 2027 tarihine kadar sürecek bir vadeye yayýlmýþ olup, anýlan vade içerisinde Kredi Veren'e geri ödenecektir.

Þirket yönetimimizin mevcut borç stoðunun yeniden yapýlandýrýlmasý yaklaþýmý kapsamýnda atýlan bu adýmla, Batýçim Enerji Elektrik Üretim A.Þ.'nin serbest nakit akýmýnýn arttýrýlmasý amaçlanmakta olup, bu refinansmanýn þirketin iþletme sermayesi çevrimini kolaylaþtýracaðý da deðerlendirilmektedir.

[CARÝ]

Þirketimizin "Müteselsil Kefil" sýfatýyla taraf olduðu, "Kredi Alan" sýfatýyla þirketimizin grup þirketlerinden Batýçim Enerji Elektrik Üretim A.Þ. ("Kredi Alan") ile "Kredi Veren" sýfatýyla Akbank T.A.Þ. Ege Kurumsal Þubesi ("Kredi Veren") tarafýndan, Kredi Alan'ýn Kredi Veren nezdinde bulunan yaklaþýk 8.000.000 Amerikan Dolarý'na denk olan mevcut kredilerinin refinanse edilmesi amacýyla 10 Mart 2022 tarihinde Kredi Tadil Sözleþmesi imzalanmýþ olup, önümüzdeki hafta içinde refinansman iþleminin tamamlanmasý planlanmaktadýr.

Anýlan Kredi Tadil Sözleþmesi uyarýnca kredi anapara ve faiz ödemeleri 31 Aralýk 2027 tarihine kadar sürecek bir vadeye yayýlmýþ olup, anýlan vade içerisinde Kredi Veren'e geri ödenecektir.

Þirket yönetimimizin mevcut borç stoðunun yeniden yapýlandýrýlmasý yaklaþýmý kapsamýnda atýlan bu adýmla, Batýçim Enerji Elektrik Üretim A.Þ.'nin serbest nakit akýmýnýn arttýrýlmasý amaçlanmakta olup, bu refinansmanýn þirketin iþletme sermayesi çevrimini kolaylaþtýracaðý da deðerlendirilmektedir.

Enerjinin toplam 8 milyon usd borcu kalmýþsa refinansman yapmadan bile...bu yýl borcu sýfýrlarmýþ...
Bu da yeni yönetimin þansý....Hayýrlýsý olsun...Bu yýlýn yýldýzý 3HES olacak...gibi...

ytd.
Saygýlar...

[british]

[british]

[CARÝ]

Toplam Toplam (MWh)
Tarih Toplam ay toplam ay
31.01.2022 166 5.740 ocak
22.02.2022 463
23.02.2022 456
24.02.2022 568
25.02.2022 721
26.02.2022 471
27.02.2022 221
28.02.2022 468 12.797 þubat
01.03.2022 566
02.03.2022 718
03.03.2022 750
04.03.2022 775
05.03.2022 770
06.03.2022 554
07.03.2022 767
08.03.2022 881
09.03.2022 869
10.03.2022 869
11.03.2022 866
12.03.2022 864
13.03.2022 704
14.03.2022 702 10.655 mart
Genel Toplam 29.192 29.192

[CARÝ]

Toplam Toplam (MWh)
ay Toplam
1 5.740,15
2 12.797,00
3 10.654,80
Genel Toplam 29.191,95


29.191.- (14/03/2021 kadar üretim)
11.900.- (17 gün kalan gün mart sonuna kadar x 700 günlük üretim ortalama mart ayý için)

41 091.- mart sonu tahmini üretim MWh


41.090 x 1.500 ortalama fiyat diyelim 2022 / 14,50 usd kur olsa = 4.250.000.- usd ilk çerek üretim cirosu.....




enerji kredi yapýlandýrmasý 8 milyon usd!!!!!!

batý bu heslerle süper....


ytd.
Saygýlar....