şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[Cautionary]

Konu başligina gore bir fikriniz bile yok.
5 yil onceden bize ne.
Konu başligi *şuan* diyor.
Bende şuan mantiksiz ve sacma diyorum.

Fikir bile beyan edemediginiz yerde gelmişsiniz beni elestiriyosunuz...


GT-I9500 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

Kardeş, hayatta finansal olarak ne tür başarılar elde ettin. Yani, evi, arsayı, toptan emlağı geçtim. Mesela, hangi yatırımları yaptın, ne kadar reel getiri elde ettin...mesela, hisse portföyün var, yıllık %50, %100 mü kazanıyorsun?

O kadar çok yazıyorsun ki başlıkta, artık gına geldi...tamam yatırımlık olarak ev alınmaz, hatta salaklık olur...zaten, oturmak için ev alacak para da yok...anladık.

[Cautionary]

Bu arada ist te, deprem riski nedeniyle sürekli dask yaparım,,,ancak bu yıl primlerde %40 artış olmuş, herkeste durum böyle mi? Üstelik eski olduğum için indirimim de var...eskiden çerez parası diyordum, ama bu artış oranı sinirlendirdi beni.

[Pscyokinesis]

Siz dediğiniz için baktım 12 okka lüks karışık veya 18 kilo okka normal karışık çerez alabiliyoruz .


Demek ki çerez çok tüketiyorsunuz [emoji85][emoji85][emoji85]

İşin şakası bir yana %50 den fazla artış var bende


hisse.net kullanarak iPad aracılığıyla gönderildi

[Cautionary]

Siz dediğiniz için baktım 12 okka lüks karışık veya 18 kilo okka normal karışık çerez alabiliyoruz .


Demek ki çerez çok tüketiyorsunuz [emoji85][emoji85][emoji85]

İşin şakası bir yana %50 den fazla artış var bende


hisse.net kullanarak iPad aracılığıyla gönderildi

Hemen her kararım için fayda-maliyet analizi yaparım...meslek hastalığı sayılır...rakam küçük yada büyük olsun, bu analizi mutlaka yaparım.

İstanbul gibi riski yüksek bölgede konut sahibi olup dask yapmayan pek çok arkadaşıma vesile olmuşumdur...hesap basit...önümüzdeki 20 yolda İstanbul’da yıkıcı bir deprem olma ihtimali %30...senin evinin bu depremde oturulmayacak duruma gelene ihtimali %33 diyelim...toplamda %10 luk bir ihtimale karşı, yıllık 200-300 TL verip sigorta yapmak çok mantıklı geliyor bana...20 yılda, 5-6 bin TL ödeyip, 200-250 bin tl ilk poliçe alıyorsun...250 bini %10 la çarparsan, efektif olarak 5 bin verip, 25 binlik bir hak alıyorsun.

Bu arada bilmeyenler olabilir...deprem riskine göre ilden ile dask primleri değişiyor...ayrıca evin semtinin, ne kadar lüks olduğunun pek önemi yok, metrekare üzerinden prim belirleniyor...hak ediş de, bu metrekare üzerinden oluyor...yani 500 bin ya da 1 milyonluk ev için 300 TL yıllık prim ödüyorsun...ama hak ediş, iki yer için de 250 bin civarı oluyor...sonuçta dask ile, bina yapım sigortası yapmış oluyorsun, arsa payın yerinde duruyor deprem olsa da, onun dask ile ilişkisi yok.

[boschyatirim]

Ülkemizde konut sahibi olanlardan %90 kesim bu hususu bilmez. Kara düzen '' evi gördüm, gezdim aldım '' der. Ama arabayı ince ince incelettirir.

Arsa payı metrekare hesaplama :
Bağımsız bölümler için arsa payından metrekare hesabı şu şekilde yapılır:
Örneğin; Ana binanın tapuda 1500 metrekarelik parsel, arsa payının ise 20/330 olduğunu farz edelim.
(1.500 metrekare/330) x 20 = 90.909 metrekare

Sn.ressam ben sizin mesajdaki formüle göre kendi arsa payimi hesapladim.
Doğru mu yapmışım acaba.

Tapudaki bilgilerime göre
Toplam arsa: 1678 metrekare
Arsa payi: 1/6 yazıyor.

(1678/6)x1=279.666 metrekare çıkıyor.

Dairem 105+25 metrekare (25 metrekaresi zeminde sahsima ait kapalı garaj.
Daireler toplam 2 katli.Arsa payinin böyle yüksek çıkması toplam arsa payının daire sayısına göre büyük olmasındanmi kaynaklaniyor.
Yoksa bir yerde hata mı yaptım.

[boschyatirim]

enerji dağıtım şirketi, gerektiğinde arsada trafo için sizden belli bir m2 de yer tahsis isteyebilir.

yeni binalarda bu olmaz genellikle ( elektrik proje onay aşamasında trafo için yer ister sizden gerekiyorsa, o bölgede ), eski bina olması lazım. arsanın bir köşesine trafo yapılır.

Sn.guneysu hisseli böyle bir arsam var.Arsayi satılığa çıkardık.
Alıcı arsanın konumuna baktırmış.
Arsanın önünde trafo var.
Arsa konut yapmaya musait, ama alıcı altına dükkan yapmak istiyormuş..Dolayisiyla trafo engel oluyor diye vaz geçti.

Şimdi soru 1.
Elk.idaresi bu trafoyu oraya koyarken bizden yer talep etmedi, trafonun durduğu yer kamuyami ait bize mi bilmiyorum.

2. Bize aitse elk.idaresi isgal ettiği alanın bedelini bize ödemek zorunda değil mi.

[boschyatirim]

Ne kadar komik

Insanlar ellerindeki dairelerin fiyati artinca para kazanmis olduklarini zannediyorlar

Aldigi evin fiyati %20 artiyor ama dolar %21 artiyorsa ve bunu 10 sene boyunca yapiyorsa ne kadar buyuk zarar icinde oldugunun farkinda degil

Evin vergisi aidati kiraya veremedigin aylar tadilat apartmandaki ortak masraflar DASK

2010 yilindan beri ev alip dolar cinsinden zarar etmeyen insan ben gormedim.

+ kredi ile aldıysa, zorunlu her sene konut sigortasi, kredi hayat sigortası.

[djoz]

Konu başligina gore bir fikriniz bile yok.
5 yil onceden bize ne.
Konu başligi *şuan* diyor.
Bende şuan mantiksiz ve sacma diyorum.

Fikir bile beyan edemediginiz yerde gelmişsiniz beni elestiriyosunuz...


GT-I9500 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

Fikir değil "% 100 tutacak mucize yatıtım tavsiyesi" istiyorsun.

Net olarak şu an alınır şu an satılır diyebilen adam (ve her dediği gerçekten doğru çıkan) kısa sürede milyon dolarlık servet yapar.
Öyle bir müneccim piyasada yok, kusura bakma.
Varsa da niye sana söylesin ki?

Senin üfürdüklerin doğru olsaydı şu an kirada değil havuzlu villada olurdun.
Çok bilmeyi bırakıp, herkesin fikrinden bir şeyler kapmanı tavsiye ederim güzel kardeşim.