şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

[vivatrader]

Kusadasida ayni

Aynen. Diğer turistik Ege bölgelerinde durum nedir bilmiyorum ama haftada bir kalabalıkların nabzını tutmak için Kuşadası tapu dairesine uğrarım . Her 5 alıcıdan 3 ü Alamancı diye tabir edilen gurbetçi vatandaşlar. Kalanlar da Ruslar ve Ukraynalılar.
Her ne kadar sarı sitede TL ile satış ilanı verme zorunluluğu olsa da Kuşadasında uygulamada fiyatlar hep Euro üzerinden konuşuluyor.

Bir de bu son kiralık uygulaması gayrimenkul satışında talebi daha çok Ege sahillerine yönledirebilir.
Çünkü bu bölgede daha çok turistlere dönemsel ev kiralanıyor dolayısıyla %25 vb sınırlamalar pratikte mümkün değil sahil bölgelerinde.

[vivatrader]

Geçen burada “gayrimenkule yatırım yapacağıma hisse senedine yatırım daha iyi” diyen arkadaşlar vardı. Bu biraz “altın alacağıma kripto para alırım daha iyi” demeye benziyor.

Evet özellikle temettü verimi yüksek hisseler uzun vadede yüksek getiriler vereceğine ben de inanıyorum ve hatta 10 yıldır satmadığım evladiyelik temettü hisselerim benim de var ama.

Ama şunu akıldan çıkarmamak lazım burada çoğu arkadaş 2008 ve 2001 krizini görmedi. Bir yatırım yaparken her zaman en kötü ne olabilir diye analiz yapıp öyle yatırım yapmak gerekir. Bunu da en çok geçmişi analiz ederek yapabiliriz.

Misal en sağlam temettü şirketleri bile 2008 krizinde %70 lere yakın TL bazlı zarar ettirdi dolar bazlı zararı söylememe bile gerek yok. Hal böyleyken gayrimenkul ile hisse senedi yatırımını bir tutmak çok yanlış. Ama 2008 krizi konut bazlı kriz olmasına rağmen o sene çok iyi biliyorum emlak fiyatları düşse de değerlendirsem dedim ama bırakın düşmeyi faizden bile daha çok arttı.

Özetle bizim topraklarda 2 tür yatırım vardır biri emlak diğeri altın. Altını da emlak almak için biriktirir bizim insanımız. Hal böyleyken bu coğrafyada yaşıyorsanız akıntıya karşı kürek çekmenin manası yok derim


--------
Yazdıklarım kişisel görüşlerim olup asla yatırım tavsiyesi değildir.

[caliagra]

yarın camlarda
" BU BOŞ EV KİRALIK DEĞİLDİR"
"KİRAYA DA VERİLMEYECEKTİR"
"KİRAYA VERENİN..................."

yazıları görülmeye başlanır.

[EMLAK]

BU HÜKÜMETİN YAPTIĞI SÖYLEDİĞİ BU ZAMANA KADAR HANGİSİ TUTTU Kİ.

BU TUTSUN

KKM EN BASİTİ

BAKIN TABELEYA DOLAR ??

vs vs

[EMLAK]

ne varsa ege de var dedik bu zamana kadar

mal kilitli.

hem ev sahiplerince hemde ev alacaklar için.


pazarda patates için 3 kuruşa pazarlığa devam edin.

[EMLAK]

burası tr

oldu ya

olmaz hani...

enflasyon % 200 leri vurdu

ev sahiplerine keriz mi dicez bundan sonra kira birikimi için eve yatırım yapanlara vs

[EMLAK]

almancılar da biryere kadar

kitle sınırlıı

mal kilitli.

[Tasarrufcu]

%25 tavan, kiracılar ile ev sahipleri arasındaki problemleri daha da arttıracaktır.
Hatta yeni kiraya çıkan konutların fiyatları artar. Ayrıca Yatırım için konut alımları da azalır.